Direct naar de inhoud
Logo van DSTRCT | Forbes Global Properties

Kerkstraat 14 A

1017GL Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.276.850

Koopprijs /m²: € 10.245

Fotogalerij

Kerkstraat 14 A Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop: Goed onderhouden bovenwoning (122 m²) met royaal dakterras (60 m²) op de bovenste verdieping Deze goed onderhouden bovenwoning ligt in de rustige Kerkstraat, midden in het hart van het UNESCO werelderfgoed, tussen de Keizersgracht, Prinsengracht en Leidsegracht. Het appartement beschikt over een prachtig dakterras van maar liefst 60 m², wat bijdraagt aan het ruime en rustige karakter, terwijl de levendige stad om de hoek ligt. Het Leidseplein en Elandsgracht bevinden zich op korte loopafstand, evenals supermarkten, winkels, restaurants en het openbaar vervoer. Indeling: De woning is toegankelijk via een royale hal op de begane grond, met een eigen opgang naar het appartement. Bij de entree zijn er verschillende praktische opbergmogelijkheden. Het appartement zelf heeft een lichte entreehal met een garderobe, een lichtkoepel, toegang tot een apart toilet, en een bijkeuken voorzien van wasapparatuur. Er zijn twee slaapkamers aan de rustige achterzijde van het appartement. De ruime woonkamer (5,90 meter) beschikt over een hoekkeuken, uitgerust met een hardstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een Smeg gasfornuis. De woonkamer is licht, met hoge ramen, openslaande deuren en een Frans balkon. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een wastafel, een ligbad en een aparte douche. Via een vaste trap is het royale dakterras van 60 m² bereikbaar, waar zich de derde slaapkamer bevindt. Locatie en bereikbaarheid: De woning is gelegen op een gewilde locatie in het centrum van Amsterdam, met goede verbindingen naar uitvalswegen en het Leidseplein in de nabije omgeving. Het bruisende stadscentrum is binnen handbereik, met de 9 Straatjes, de Stadsschouwburg, bioscopen en diverse eetgelegenheden in de directe omgeving. Parkeren is mogelijk met vergunning op straat, en er zijn huurmogelijkheden in een nabije parkeergarage. Bijzonderheden: • Eigen grond • Rustige ligging in het centrum • Oplevering in overleg • Geen monument, maar wel beschermd stadsgezicht • VVE (Vereniging van Eigenaren “Kerkstraat 14” met 3 appartementsrechten, maandlasten € 70,-) Wij raden u aan de video te bekijken, omdat daarin een prachtige drone-opname is opgenomen. ***For English summery: see below! For Sale: Well-Maintained Upper Floor Apartment (122 m²) with Spacious Roof Terrace (60 m²) on the Top Floor This well-maintained upper floor apartment is located on the quiet Kerkstraat, right in the heart of the UNESCO World Heritage Site, between the Keizersgracht, Prinsengracht, and Leidsegracht. The apartment features a stunning roof terrace of no less than 60 m², contributing to the spacious and tranquil atmosphere, while the vibrant city is just around the corner. Leidseplein and Elandsgracht are within walking distance, as well as supermarkets, shops, restaurants, and public transport. Layout: The property is accessed through a spacious hall on the ground floor, with a private staircase leading to the apartment. Upon entering, there are several practical storage options. The apartment itself has a bright entrance hall with a wardrobe, a skylight, access to a separate toilet, and a utility room equipped with laundry appliances. There are two bedrooms at the quiet rear of the apartment. The spacious living room features a corner kitchen with a stone countertop and various built-in appliances, including a Smeg gas stove. The living room is bright, with high windows, French doors, and a French balcony. The bathroom is equipped with underfloor heating, a washbasin, a bathtub, and a separate shower. A fixed staircase leads to the large 60 m² roof terrace, where the third bedroom is located. Location and Accessibility: The property is situated in a desirable location in the center of Amsterdam, with good connections to main roads and Leidseplein nearby. The bustling city center is within easy reach, with the Nine Streets, the City Theatre, cinemas, and various dining options in the immediate vicinity. Parking is available with a permit on the street, and there are rental options in a nearby parking garage. Additional Information: • Freehold property • Quiet location in the city center • Delivery in consultation • Not a listed monument but located in a protected cityscape • Homeowners' Association "Kerkstraat 14" with 3 apartment rights, monthly costs €70. Don’t miss the video – it includes a breathtaking drone shot ________________________________________

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Inhoud
455 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
13-03-2026

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1017

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.