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Kerkstraat 14 A

1017GL Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: La Maison Makelaars & Taxateurs B.V.

€ 1.250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.276.850

Prix d'achat /m²: € 10.245

Galerie de photos

Kerkstraat 14 A Amsterdam
Photo 25
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Description

Te koop: Goed onderhouden bovenwoning (122 m²) met royaal dakterras (60 m²) op de bovenste verdieping Deze goed onderhouden bovenwoning ligt in de rustige Kerkstraat, midden in het hart van het UNESCO werelderfgoed, tussen de Keizersgracht, Prinsengracht en Leidsegracht. Het appartement beschikt over een prachtig dakterras van maar liefst 60 m², wat bijdraagt aan het ruime en rustige karakter, terwijl de levendige stad om de hoek ligt. Het Leidseplein en Elandsgracht bevinden zich op korte loopafstand, evenals supermarkten, winkels, restaurants en het openbaar vervoer. Indeling: De woning is toegankelijk via een royale hal op de begane grond, met een eigen opgang naar het appartement. Bij de entree zijn er verschillende praktische opbergmogelijkheden. Het appartement zelf heeft een lichte entreehal met een garderobe, een lichtkoepel, toegang tot een apart toilet, en een bijkeuken voorzien van wasapparatuur. Er zijn twee slaapkamers aan de rustige achterzijde van het appartement. De ruime woonkamer (5,90 meter) beschikt over een hoekkeuken, uitgerust met een hardstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een Smeg gasfornuis. De woonkamer is licht, met hoge ramen, openslaande deuren en een Frans balkon. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een wastafel, een ligbad en een aparte douche. Via een vaste trap is het royale dakterras van 60 m² bereikbaar, waar zich de derde slaapkamer bevindt. Locatie en bereikbaarheid: De woning is gelegen op een gewilde locatie in het centrum van Amsterdam, met goede verbindingen naar uitvalswegen en het Leidseplein in de nabije omgeving. Het bruisende stadscentrum is binnen handbereik, met de 9 Straatjes, de Stadsschouwburg, bioscopen en diverse eetgelegenheden in de directe omgeving. Parkeren is mogelijk met vergunning op straat, en er zijn huurmogelijkheden in een nabije parkeergarage. Bijzonderheden: • Eigen grond • Rustige ligging in het centrum • Oplevering in overleg • Geen monument, maar wel beschermd stadsgezicht • VVE (Vereniging van Eigenaren “Kerkstraat 14” met 3 appartementsrechten, maandlasten € 70,-) Wij raden u aan de video te bekijken, omdat daarin een prachtige drone-opname is opgenomen. ***For English summery: see below! For Sale: Well-Maintained Upper Floor Apartment (122 m²) with Spacious Roof Terrace (60 m²) on the Top Floor This well-maintained upper floor apartment is located on the quiet Kerkstraat, right in the heart of the UNESCO World Heritage Site, between the Keizersgracht, Prinsengracht, and Leidsegracht. The apartment features a stunning roof terrace of no less than 60 m², contributing to the spacious and tranquil atmosphere, while the vibrant city is just around the corner. Leidseplein and Elandsgracht are within walking distance, as well as supermarkets, shops, restaurants, and public transport. Layout: The property is accessed through a spacious hall on the ground floor, with a private staircase leading to the apartment. Upon entering, there are several practical storage options. The apartment itself has a bright entrance hall with a wardrobe, a skylight, access to a separate toilet, and a utility room equipped with laundry appliances. There are two bedrooms at the quiet rear of the apartment. The spacious living room features a corner kitchen with a stone countertop and various built-in appliances, including a Smeg gas stove. The living room is bright, with high windows, French doors, and a French balcony. The bathroom is equipped with underfloor heating, a washbasin, a bathtub, and a separate shower. A fixed staircase leads to the large 60 m² roof terrace, where the third bedroom is located. Location and Accessibility: The property is situated in a desirable location in the center of Amsterdam, with good connections to main roads and Leidseplein nearby. The bustling city center is within easy reach, with the Nine Streets, the City Theatre, cinemas, and various dining options in the immediate vicinity. Parking is available with a permit on the street, and there are rental options in a nearby parking garage. Additional Information: • Freehold property • Quiet location in the city center • Delivery in consultation • Not a listed monument but located in a protected cityscape • Homeowners' Association "Kerkstraat 14" with 3 apartment rights, monthly costs €70. Don’t miss the video – it includes a breathtaking drone shot ________________________________________

Prêt immobilier berekenen

€ 1.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850

3,04%

Annuellement

%

€ 62.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Contenu
455 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
13-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1017

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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