Direkt zum Inhalt
Logo von Ameo makelaars

Kerkstraat 22 B

1017GL Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 458.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.010

2 % Übertragungssteuer (€ 9.160) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 469.010

Kaufpreis /m²: € 10.177

Fotoalbum

Kerkstraat 22 B Amsterdam
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rustig wonen in hartje centrum met een tuin: ontdek Kerkstraat 22A. Verborgen tussen de levendigheid van het centrum ligt deze charmante benedenwoning van circa 45 m² met een zonnige tuin op het zuidwesten. Een oase van rust, midden in de stad. Ideaal voor wie compact maar comfortabel wil wonen op een unieke locatie. En een groot pluspunt: geen erfpacht! Via de eigen entree betreed je de lichte woonkamer met grote raampartijen aan de voorzijde. De open indeling biedt ruimte voor een knusse zithoek en eethoek. Aan de achterzijde ligt de slaapkamer met uitzicht op de tuin; een heerlijk rustige plek om je terug te trekken. De badkamer is compact maar functioneel en voorzien van douche, toilet en wastafel. In de tuin geniet je van de middag- en avondzon, perfect voor een kop koffie of een borrel met vrienden. De bijbehorende externe berging geeft extra opslagruimte. De ligging is ronduit fantastisch: aan de rustige Kerkstraat, parallel aan de Leidsegracht en op loopafstand van het Leidseplein, het Spiegelkwartier en het Vondelpark. In de directe omgeving vind je een aantal culinaire pareltjes die je avond uit compleet maken. Ceppi’s op de Lijnbaansgracht is jouw go-to voor Italiaanse klassiekers met een moderne twist, van risotto tot pizza en cocktails tot laat in de avond. Castell, praktisch de buurman, is een verborgen vleesparadijs waar de spareribs legendarisch zijn. En voor een avond fine dining kies je Capetown Social Club, waar Zuid-Afrikaanse flair en Zuid-Amerikaanse finesse samenkomen in een stijlvol vier- of zesgangenmenu. Met het openbaar vervoer ben je uitstekend verbonden: diverse trams en bussen stoppen om het Leidseplein om de hoek. Station Amsterdam Centraal en metrohalte Weesperplein liggen op slechts tien minuten fietsen. Via de binnenring S100 (Stadhouderskade) en de Overtoom is er een goede aansluiting op de Ring A10. Parkeren kan via vergunning of betaald in de omgeving. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 45 m², een achtertuin op het zuidwesten van circa 16 m², en is gelegen op volle eigendom. Het energielabel is B en de actieve VvE heeft een maandelijkse bijdrage van € 175,85 per maand, vermeerderd met € 122,20 per maand voor de duurzaamheidslening waarmee de raamkozijnen onlangs zijn vervangen. Er is een externe berging van 4 m². De ligging in het centrum is rustig en de omgeving maakt deel uit van een beschermd stadsgezicht. Kenmerken: - Eigen grond - Achtertuin van 16 m² op het zuidwesten - In 2025 zijn er nieuwe kozijnen met zuinige beglazing - B-label - Berging van 4 m² in de onderbouw - Gelegen in een rustig deel van de Kerkstraat - Servicekosten € 175,85 per maand - Aflossing duurzaamheidslening € 122,20 per maand English translation: Quiet living in the heart of the city with a garden: discover Kerkstraat 22A. Tucked away in the vibrant city centre, this charming ground-floor apartment of approximately 45 m² offers a sunny southwest-facing garden. A peaceful oasis in the middle of the city. Perfect for those seeking a compact yet comfortable home in a unique location. And a major plus: no ground lease! Through the private entrance, you enter the bright living room with large front-facing windows. The open layout provides space for a cozy sitting area and dining table. At the rear, the bedroom overlooks the garden, a wonderfully quiet spot to retreat. The bathroom is compact yet functional and includes a shower, toilet, and sink. The garden is ideal for enjoying the afternoon and evening sun, perfect for a coffee or drinks with friends. An external storage unit provides additional storage space. The location is truly excellent: on the quiet Kerkstraat, parallel to Leidsegracht and within walking distance of Leidseplein, the Spiegelkwartier and Vondelpark. The neighbourhood is home to several culinary gems that complete your night out. Ceppi’s on the Lijnbaansgracht is your go-to for Italian classics with a modern twist, from risotto to pizza and cocktails into the evening. Castell, practically next door, is a hidden paradise for meat lovers, famous for its legendary spareribs. For a fine dining experience, Capetown Social Club combines South African flair with South American finesse in a stylish four- or six-course menu. Public transport connections are excellent, with several trams and buses stopping near Leidseplein just around the corner. Amsterdam Central Station and the Weesperplein metro station are only a ten-minute bike ride away. The S100 inner ring road (Stadhouderskade) and Overtoom offer good access to the A10 ring road. Parking is available by permit or paid in the surrounding area. The apartment offers approximately 45 m² of living space, a southwest-facing garden of about 16 m², and is located on freehold land. The energy label is B. The active homeowners’ association (VvE) has a monthly contribution of €175.85, plus €122.20 per month for the sustainability loan used to replace the window frames with energy-efficient glazing. There is an external storage unit of 4 m². The location is peaceful despite being in the centre, and the surrounding area is a designated protected cityscape. Features: - Freehold property - Southwest-facing garden of 16 m² - New window frames with energy-efficient glazing installed in 2025 - Energy label B - 4 m² storage unit in the basement - Located in a quiet section of Kerkstraat - Monthly VvE contribution: €175.85 - Monthly repayment of sustainability loan: €122.20 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 458.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.010

2 % Übertragungssteuer (€ 9.160) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 469.010

2,78%

Jährlich

%

€ 22.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 458.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
45 m²
Inhalt
146 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1017

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.