Direkt zum Inhalt
Logo von Keizerskroon Makelaars - Certified Expat Broker

Kerkstraat 4 B

1017GL Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 9.589

Fotoalbum

Kerkstraat 4 B Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**English below*** Een stijlvol penthouse van ca. 73m2, zeer centraal gelegen aan het begin van de Kerkstraat, 2 slaapkamers, luxe keuken plus een zeer royaal dakterras met schitterend uitzicht over Amsterdam. Indeling Vanaf de ruime overloop op de bovenste verdieping, met ruimte voor garderobe, kom je direct binnen in de luxe, open keuken, het hart van deze woning. Deze is uitgerust met een marmeren kookeiland, diverse inbouwapparatuur en een strakke moderne afwerking. Vanuit de aan de voorkant gelegen woonkamer, met gezellige open haard, kijk je via drie grote ramen geweldig op de Kerkstraat en richting de Leidsegracht. Er is voldoende ruimte biedt voor een eet en zitgedeelte. Zowel de keuken als de woonkamer zijn voorzien van een lichtstraat, waardoor er veel daglicht binnenkomt. Op de vloer ligt een prachtige eikenhouten visgraatvloer, deze sluit perfect aan bij de authentieke charme van de Amsterdamse binnenstad. Aansluitend aan de keuken bevinden zich het toilet, de badkamer, een trapje naar de slaapkamers en entree met vaste trap naar het dakterras. De badkamer is compact en praktisch ingedeeld met een inloopdouche, wastafel en is uitgevoerd in modern tegelwerk. De twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen. De hoofdslaapkamer biedt zicht op het binnenterrein en heeft een handige inbouwkast. De tweede slaapkamer is ideaal als kinderkamer, logeer- of werkkamer. Het mooiste moet nog komen: Het ruime dakterras van ruim 51 m², bereikbaar via een vaste trap heeft fenomenaal uitzicht over de stad. Een kopje koffie in de ochtendzon, rustig een boekje lezen, of tot laat dineren op zwoele zomeravonden, hier wil je zo veel mogelijk tijd doorbrengen. Omgeving Je zit hier echt midden in Amsterdam, met alles om je heen: een perfecte mix van historie en het bruisende stadsleven. De Kerkstraat ligt precies tussen de grachten in, dus super centraal, maar toch verrassend rustig omdat het een autoluwe straat is. Loop de deur uit en je staat zo in de Negen Straatjes, met leuke winkels, koffietentjes en galeries. Voor een avondje uit hoef je ook niet ver: Leidseplein en het Museumkwartier zijn ook op loopafstand. Voor de praktische dingen als de supermarkt, of de sportschool, zit je hier ook helemaal goed. En wil je even de drukte ontsnappen? In tien minuten wandel je naar het Vondelpark. Kortom: alles binnen handbereik. Bereikbaarheid Met slechts 5 minuten wandelen naar tram- en bushaltes, 10 minuten naar metrostation Rokin en 15 minuten naar Amsterdam Centraal, zijn de vervoersmogelijkheden uitstekend. De A10 ligt op slechts 10 minuten rijden, die zorgt voor snelle verbindingen naar nabijgelegen steden zoals Haarlem, Utrecht en Almere. Leuk om te weten De Kerkstraat is ooit speciaal aangelegd in 1665 als een dienststraat achter de chique grachtenpanden op de Keizersgracht en Prinsengracht. Hier kwamen destijds koetshuizen en paardenstallen, en er staan er nog maar liefst 45 van aan de Kerkstraat, als herinnering aan die tijd. VvE (Vereniging van Eigenaars) Financieel gezonde, kleinschalige en actieve VvE, met 3 leden/eigenaren. Wordt professioneel beheerd door VvEtje.nl; € 245,- per maand. Eigen grond De woning ligt op eigen grond, geen erfpacht van toepassing. Kenmerken > Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 73 m². (conform NEN2580); > Penthouse met ruime living en luxe open keuken; > Eigen grond; > Financieel gezonde, kleinschalige en actieve VvE, wordt professioneel beheerd; > VvE-servicekosten: € 245,- per maand; > Energielabel F; > Oplevering in overleg (kan snel). ________________________________________ Benieuwd naar deze unieke woonkans? Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van dit geweldige appartement op een toplocatie! Bel 020 42 02 222 *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden ***** A stylish penthouse of approx. 73 m², very centrally located at the beginning of Kerkstraat, featuring 2 bedrooms, a luxurious kitchen, and a generous rooftop terrace with stunning views over Amsterdam. Layout From the spacious landing on the top floor, with room for a wardrobe, you enter directly into the luxurious open-plan kitchen—the heart of the home. This kitchen is equipped with a marble cooking island, various built-in appliances, and a sleek modern finish. The living room at the front features a cozy fireplace and offers fantastic views through three large windows overlooking Kerkstraat and toward Leidsegracht. There is ample space for both dining and lounge areas. Both the kitchen and the living room are fitted with skylights, bringing in plenty of natural daylight. The beautiful oak herringbone flooring throughout complements the authentic charm of Amsterdam’s historic city center. Adjacent to the kitchen are the toilet, the bathroom, a small staircase leading to the bedrooms, and access with a fixed staircase to the rooftop terrace. The bathroom is compact and efficiently laid out, featuring a walk-in shower, washbasin, and modern tiling. The two bedrooms are located at the rear of the property. The master bedroom overlooks the courtyard and includes a convenient built-in wardrobe. The second bedroom is perfect as a children’s room, guest room, or home office. The best is yet to come: the spacious rooftop terrace of over 51 m², accessible via a fixed staircase, offers phenomenal views over the city. Whether it's morning coffee in the sunshine, reading a book in peace, or dining late into the evening on warm summer nights—this is where you’ll want to spend most of your time. Surroundings This location places you truly in the heart of Amsterdam, offering the perfect blend of history and vibrant city life. Kerkstraat is situated right between the canals—super central, yet surprisingly quiet thanks to its low-traffic nature. Step outside and you're instantly in the Nine Streets (De Negen Straatjes), filled with charming boutiques, cafés, and galleries. For an evening out, Leidseplein and the Museum Quarter are also within walking distance. Daily amenities like supermarkets and gyms are close by as well. Want to escape the buzz for a moment? A 10-minute walk brings you to Vondelpark. In short: everything within easy reach. Accessibility Just a 5-minute walk to tram and bus stops, 10 minutes to Rokin metro station, and 15 minutes to Amsterdam Central Station. The A10 ring road is only a 10-minute drive, providing fast access to nearby cities such as Haarlem, Utrecht, and Almere. Fun to Know Kerkstraat was originally laid out in 1665 as a service street behind the elegant canal houses on Keizersgracht and Prinsengracht. At that time, coach houses and stables were built here, and no fewer than 45 of these buildings still remain on Kerkstraat today—a lasting reminder of its historic past. VvE (Homeowners’ Association) Financially sound, small-scale, and active VvE with 3 members/owners. Professionally managed by VvEtje.nl; € 245 per month. Freehold The property is situated on freehold land—no leasehold applicable. Features -Living area: approx. 73 m² (according to NEN2580); -Penthouse with spacious living room and luxurious open kitchen; -Freehold; -Financially healthy, small-scale and active HOA, professionally managed; -HOA service charges: € 245 per month; -Energy label: F; -Delivery in consultation (can be soon). Curious about this unique opportunity? Schedule a viewing today and discover the possibilities of this fantastic apartment in a prime location! Call 020 42 02 222 This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence on all matters of importance to them. Regarding this property, the real estate agent acts on behalf of the seller. We recommend hiring a qualified (NVM) agent to assist you in the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to carry out (or have carried out) your own investigations. If you do not engage a professional representative, you are deemed legally knowledgeable enough to assess all matters of importance. The NVM conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Inhalt
288 m³
Gebäude mit Außenbereich
51 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Zonneterras
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1017

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.