Jump to content
Logo of Keizerskroon Makelaars - Certified Expat Broker

Kerkstraat 4 B

1017GL Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 9.589

Photo Gallery

Kerkstraat 4 B Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

**English below*** Een stijlvol penthouse van ca. 73m2, zeer centraal gelegen aan het begin van de Kerkstraat, 2 slaapkamers, luxe keuken plus een zeer royaal dakterras met schitterend uitzicht over Amsterdam. Indeling Vanaf de ruime overloop op de bovenste verdieping, met ruimte voor garderobe, kom je direct binnen in de luxe, open keuken, het hart van deze woning. Deze is uitgerust met een marmeren kookeiland, diverse inbouwapparatuur en een strakke moderne afwerking. Vanuit de aan de voorkant gelegen woonkamer, met gezellige open haard, kijk je via drie grote ramen geweldig op de Kerkstraat en richting de Leidsegracht. Er is voldoende ruimte biedt voor een eet en zitgedeelte. Zowel de keuken als de woonkamer zijn voorzien van een lichtstraat, waardoor er veel daglicht binnenkomt. Op de vloer ligt een prachtige eikenhouten visgraatvloer, deze sluit perfect aan bij de authentieke charme van de Amsterdamse binnenstad. Aansluitend aan de keuken bevinden zich het toilet, de badkamer, een trapje naar de slaapkamers en entree met vaste trap naar het dakterras. De badkamer is compact en praktisch ingedeeld met een inloopdouche, wastafel en is uitgevoerd in modern tegelwerk. De twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen. De hoofdslaapkamer biedt zicht op het binnenterrein en heeft een handige inbouwkast. De tweede slaapkamer is ideaal als kinderkamer, logeer- of werkkamer. Het mooiste moet nog komen: Het ruime dakterras van ruim 51 m², bereikbaar via een vaste trap heeft fenomenaal uitzicht over de stad. Een kopje koffie in de ochtendzon, rustig een boekje lezen, of tot laat dineren op zwoele zomeravonden, hier wil je zo veel mogelijk tijd doorbrengen. Omgeving Je zit hier echt midden in Amsterdam, met alles om je heen: een perfecte mix van historie en het bruisende stadsleven. De Kerkstraat ligt precies tussen de grachten in, dus super centraal, maar toch verrassend rustig omdat het een autoluwe straat is. Loop de deur uit en je staat zo in de Negen Straatjes, met leuke winkels, koffietentjes en galeries. Voor een avondje uit hoef je ook niet ver: Leidseplein en het Museumkwartier zijn ook op loopafstand. Voor de praktische dingen als de supermarkt, of de sportschool, zit je hier ook helemaal goed. En wil je even de drukte ontsnappen? In tien minuten wandel je naar het Vondelpark. Kortom: alles binnen handbereik. Bereikbaarheid Met slechts 5 minuten wandelen naar tram- en bushaltes, 10 minuten naar metrostation Rokin en 15 minuten naar Amsterdam Centraal, zijn de vervoersmogelijkheden uitstekend. De A10 ligt op slechts 10 minuten rijden, die zorgt voor snelle verbindingen naar nabijgelegen steden zoals Haarlem, Utrecht en Almere. Leuk om te weten De Kerkstraat is ooit speciaal aangelegd in 1665 als een dienststraat achter de chique grachtenpanden op de Keizersgracht en Prinsengracht. Hier kwamen destijds koetshuizen en paardenstallen, en er staan er nog maar liefst 45 van aan de Kerkstraat, als herinnering aan die tijd. VvE (Vereniging van Eigenaars) Financieel gezonde, kleinschalige en actieve VvE, met 3 leden/eigenaren. Wordt professioneel beheerd door VvEtje.nl; € 245,- per maand. Eigen grond De woning ligt op eigen grond, geen erfpacht van toepassing. Kenmerken > Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 73 m². (conform NEN2580); > Penthouse met ruime living en luxe open keuken; > Eigen grond; > Financieel gezonde, kleinschalige en actieve VvE, wordt professioneel beheerd; > VvE-servicekosten: € 245,- per maand; > Energielabel F; > Oplevering in overleg (kan snel). ________________________________________ Benieuwd naar deze unieke woonkans? Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van dit geweldige appartement op een toplocatie! Bel 020 42 02 222 *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden ***** A stylish penthouse of approx. 73 m², very centrally located at the beginning of Kerkstraat, featuring 2 bedrooms, a luxurious kitchen, and a generous rooftop terrace with stunning views over Amsterdam. Layout From the spacious landing on the top floor, with room for a wardrobe, you enter directly into the luxurious open-plan kitchen—the heart of the home. This kitchen is equipped with a marble cooking island, various built-in appliances, and a sleek modern finish. The living room at the front features a cozy fireplace and offers fantastic views through three large windows overlooking Kerkstraat and toward Leidsegracht. There is ample space for both dining and lounge areas. Both the kitchen and the living room are fitted with skylights, bringing in plenty of natural daylight. The beautiful oak herringbone flooring throughout complements the authentic charm of Amsterdam’s historic city center. Adjacent to the kitchen are the toilet, the bathroom, a small staircase leading to the bedrooms, and access with a fixed staircase to the rooftop terrace. The bathroom is compact and efficiently laid out, featuring a walk-in shower, washbasin, and modern tiling. The two bedrooms are located at the rear of the property. The master bedroom overlooks the courtyard and includes a convenient built-in wardrobe. The second bedroom is perfect as a children’s room, guest room, or home office. The best is yet to come: the spacious rooftop terrace of over 51 m², accessible via a fixed staircase, offers phenomenal views over the city. Whether it's morning coffee in the sunshine, reading a book in peace, or dining late into the evening on warm summer nights—this is where you’ll want to spend most of your time. Surroundings This location places you truly in the heart of Amsterdam, offering the perfect blend of history and vibrant city life. Kerkstraat is situated right between the canals—super central, yet surprisingly quiet thanks to its low-traffic nature. Step outside and you're instantly in the Nine Streets (De Negen Straatjes), filled with charming boutiques, cafés, and galleries. For an evening out, Leidseplein and the Museum Quarter are also within walking distance. Daily amenities like supermarkets and gyms are close by as well. Want to escape the buzz for a moment? A 10-minute walk brings you to Vondelpark. In short: everything within easy reach. Accessibility Just a 5-minute walk to tram and bus stops, 10 minutes to Rokin metro station, and 15 minutes to Amsterdam Central Station. The A10 ring road is only a 10-minute drive, providing fast access to nearby cities such as Haarlem, Utrecht, and Almere. Fun to Know Kerkstraat was originally laid out in 1665 as a service street behind the elegant canal houses on Keizersgracht and Prinsengracht. At that time, coach houses and stables were built here, and no fewer than 45 of these buildings still remain on Kerkstraat today—a lasting reminder of its historic past. VvE (Homeowners’ Association) Financially sound, small-scale, and active VvE with 3 members/owners. Professionally managed by VvEtje.nl; € 245 per month. Freehold The property is situated on freehold land—no leasehold applicable. Features -Living area: approx. 73 m² (according to NEN2580); -Penthouse with spacious living room and luxurious open kitchen; -Freehold; -Financially healthy, small-scale and active HOA, professionally managed; -HOA service charges: € 245 per month; -Energy label: F; -Delivery in consultation (can be soon). Curious about this unique opportunity? Schedule a viewing today and discover the possibilities of this fantastic apartment in a prime location! Call 020 42 02 222 This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence on all matters of importance to them. Regarding this property, the real estate agent acts on behalf of the seller. We recommend hiring a qualified (NVM) agent to assist you in the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to carry out (or have carried out) your own investigations. If you do not engage a professional representative, you are deemed legally knowledgeable enough to assess all matters of importance. The NVM conditions apply.

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, penthouse (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
73 m²
Content
288 m³
Building bound outdoor space
51 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Garden
Zonneterras
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
29-08-2025
Sale date
06-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1017

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.