Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Kijkduinstraat 75 H
1055XS Amsterdam • Noord-Holland
Unterbreitung
€ 1.050.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850
2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.072.850
Kaufpreis /m²: € 8.750
Fotoalbum
Beschreibung
Kijkduinstraat 75 H, 1055 XS Amsterdam Aan de rustige Kijkduinstraat bevindt zich deze sfeervolle en goed ingedeelde benedenwoning van circa 120 m². De woning combineert ruimte, licht en comfort op een fijne, groene locatie in de stad. De woning beschikt onder andere over een royale woonkamer, een moderne open keuken met uitbouw, vier goed bemeten slaapkamers waarvan de master bedroom een ensuite walkin closet bevat en een sfeervolle, goed verzorgde achtertuin op het zuidwesten. Daarnaast zijn er zowel aan de voor- als achterzijde balkons aanwezig en biedt de woning volop praktische bergruimte. Een instapklare woning met een ideale balans tussen rustig wonen en stedelijke dynamiek. Indeling Begane grond U betreedt de woning via uw eigen voordeur en komt binnen in het tochtportaal, dat toegang biedt tot de lichte woonkamer aan de voorzijde. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van grote raampartijen, waardoor er een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht binnenvalt. Aan de achterzijde bevindt zich een separate slaap-, werk- of studeerkamer met praktische inbouwkasten en openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend treft u de fraaie uitbouw met een royale open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische oven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel-/vriescombinatie en een Quooker met kokend- en bruiswater. Dankzij de rondom geplaatste schuifpui is er een naadloze verbinding tussen binnen en buiten en staat de leefruimte in direct contact met de zonnige achtertuin. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een praktische schuur voor extra bergruimte. Te midden van deze woonlaag bevindt zich een separaat toilet. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de meterkast en wasmachine aansluiting. Eerste verdieping Via de interne trap bereikt u de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken en kenmerkt zich door een prettige lichtinval, en heeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, beide voorzien van openslaande deuren naar het balkon. Hierdoor ontstaat een fijne verbinding tussen binnen en buiten en genieten de kamers van veel licht en een groen uitzicht. Op de overloop bevindt zich de moderne badkamer, uitgevoerd in een rustige en verzorgde stijl en voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en een fraaie wastafel met meubel. Aan de voorzijde ligt de royale master bedroom, die dankzij de brede raampartijen een aangename lichtinval heeft. Aangrenzend bevindt zich een ruime walk-in closet, die niet alleen volop kastruimte biedt, maar tevens ruimte heeft voor een werkplek of dressing. Vanuit deze ruimte is eveneens het balkon aan de voorzijde bereikbaar. Tuin en bergingen De woning beschikt over een fraai aangelegde en zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten. Dankzij deze gunstige ligging geniet u hier van veel zonuren in de middag en avond. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt meerdere zitmogelijkheden, waardoor er volop ruimte is voor zowel een eettafel als een loungehoek. Achter in de tuin bevindt zich een praktische vrijstaande schuur. Daarnaast beschikt de woning over een tweede, separate berging op een bovengelegen verdieping in het pand, wat zorgt voor extra opslagruimte en comfort. Locatie en bereikbaarheid De woning is gelegen aan de Kijkduinstraat 75 H, in stadsdeel Bos en Lommer, direct achter de Admiraal de Ruijterweg. Deze rustige en groene straat ligt in een levendige buurt die de afgelopen jaren een sterke ontwikkeling heeft doorgemaakt en inmiddels behoort tot een van de meest gewilde delen van de stad. In de directe omgeving bevindt zich een breed en divers aanbod aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op de Bos en Lommerweg en het Bos en Lommerplein, waar tevens meerdere dagen per week markt wordt gehouden. Daarnaast zijn er tal van gezellige cafés en restaurants op loopafstand, zoals onder andere Friedhats FUKU Café, Abbey, het hippe No Men's Art Gallery, Bara Pepe en Franse bakker Farine. Voor ontspanning en recreatie liggen het Erasmuspark en het Westerpark op korte afstand, terwijl ook het Rembrandtpark en het centrum van Amsterdam binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar zijn. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Sloterdijk bevindt zich op korte fietsafstand en biedt snelle verbindingen richting onder andere Schiphol en Amsterdam Centraal. Daarnaast zijn diverse tram- en buslijnen in de directe omgeving aanwezig. Met de auto zijn de Ring A10 en uitvalswegen richting onder andere de A4, A5 en A8 eenvoudig en snel te bereiken. Bijzonderheden - Appartementsrecht van ca. 120 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie); - Tuin van ca. 44m² op het zuidwesten; - Vier slaapkamers waarvan de master bedroom een ensuite walkin closet bevat; - Balkon aan de voor- en achterzijde; - Keuken uit 2021 met in 2026 vernieuwde inbouwapparatuur; - Actieve vereniging van eigenaren in professioneel beheer; - Periodieke bijdrage van € 273.33,- per maand; - Energielabel D; - Woning gelegen op grond belast met erfpacht. - De erfpachtcanon van het huidige tijdvak is afgekocht tot en met 31 december 2050 (AB 1994); - De aanvraag overstap erfpacht eeuwigdurende erfpacht is gedaan. - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Hypothek berekenen
€ 1.050.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850
2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850
3,04%
Jährlich
%
€ 52.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.050.000 k.k.
- Status
- Unterbreitung
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Benedenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
- Lage in
- Begane grond
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 120 m²
- Inhalt
- 426 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 7 m²
- Externe Berghalle
- 11 m²
- Hinterhof Fläche
- 40 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1934
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak
- Isolierung
- Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijke erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten
- Bergung
- Aangebouwde houten berging
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 28-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
President Kennedylaan 88
1079NH Amsterdam
€ 695.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 74 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Reggestraat 13 2
1078CX Amsterdam
€ 585.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 68 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Valeriusstraat
1071MB Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 37/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Albert Molhof 11
1031JK Amsterdam
€ 1.620 p/m
€ 30/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 54 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Gustav Mahlerplein 199
1082MS Amsterdam
€ 835.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Bogortuin 129
1019PE Amsterdam
€ 750.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Nieuwe Uilenburgerstraat 11 A
1011LM Amsterdam
€ 595.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 68 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Blasiusstraat 170
1091CZ Amsterdam
€ 519.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 71 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
