Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Kikkenstein 3041
1104TM Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
€ 215.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.150
2 % Übertragungssteuer (€ 4.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 221.150
Kaufpreis /m²: € 4.777
Fotoalbum
Beschreibung
Dit goed onderhouden appartement is gelegen in een rustige en groene woonomgeving in het geliefde Amsterdam-Zuidoost. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum De Kameleon, waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen, supermarkten en diverse winkels. Daarnaast zijn er in de directe omgeving meerdere parken en groenvoorzieningen aanwezig, wat bijdraagt aan een prettige en ontspannen leefomgeving. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Zowel het openbaar vervoer (metro en bus) als de uitvalswegen richting de A9, A10 en A2 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Hierdoor bent u binnen korte tijd in het centrum van Amsterdam of juist buiten de stad. Amsterdam-Zuidoost is een dynamisch stadsdeel dat zich de afgelopen jaren sterk heeft ontwikkeld en beschikt over een breed aanbod aan voorzieningen op het gebied van sport, cultuur, onderwijs en recreatie. Indeling Via de entree komt u binnen in de hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van de woning. Aan de linkerzijde bevindt zich de lichte woonkamer, die dankzij de gunstige ligging en grote raampartijen een prettige lichtinval heeft. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het woningbrede balkon, gelegen op het zuiden, waar u volop kunt genieten van de zon. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer, die voldoende ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De keuken is gelegen aan het einde van de hal en beschikt over een praktische indeling met voldoende werk- en opbergruimte. De badkamer en het separate toilet bevinden zich eveneens in de gang en zijn functioneel ingericht. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte ca. 45 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig) -Bouwjaar 1970 -Woningbreed balkon op het zuiden -Energielabel C -Erfpacht vooruitbetaald tot en met 15 november 2050 -Gelegen in een gemeentelijk beschermd stadsgezicht -Rustige ligging in een groene woonomgeving -Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen -Maandelijkse Vve kosten bedragen €207,80 ENGLISH DESCRIPTION This well-maintained apartment is located in a quiet and green residential area in the popular district of Amsterdam-Zuidoost. Within walking distance you will find shopping center De Kameleon, offering a wide range of supermarkets and shops for all your daily needs. Several parks and green spaces are located nearby, contributing to a pleasant and relaxed living environment. The apartment is very well connected. Public transport options such as metro and bus services are easily accessible, and major roads including the A9, A10 and A2 can be reached within minutes. This allows for quick and convenient travel to Amsterdam city center as well as to destinations outside the city. Amsterdam-Zuidoost is a dynamic and rapidly developing district, offering a wide range of facilities in the fields of sports, culture, education and recreation. Layout Upon entering the apartment, you arrive in the hallway, which provides access to almost all rooms. On the left-hand side is the bright living room, benefiting from large windows and a pleasant amount of natural light. From the living room, there is access to the apartment-wide balcony, which is south-facing and offers an ideal spot to enjoy the sun. The bedroom is located at the rear of the apartment and offers sufficient space for a double bed and wardrobe. The kitchen is situated at the end of the hallway and is practically laid out, providing ample workspace and storage. The bathroom and the separate toilet are also located in the hallway and are functionally designed. Particulars: -Living area approx. 45 m² (NEN2580 measurement report available) -Year of construction: 1970 -Apartment-wide south-facing balcony -Energy label C -Leasehold paid in advance until 15 November 2050 -Located in a municipally protected cityscape -Quiet location in a green residential area -Excellent accessibility by public transport and major roads -Monthly Vve cost €207,80 Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 215.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.150
2 % Übertragungssteuer (€ 4.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 221.150
2,78%
Jährlich
%
€ 10.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 215.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, galerijflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 45 m²
- Inhalt
- 147 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 7 m²
- Externe Berghalle
- 8 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1970
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Energieausweis
- NIET BESCHIKBAAR
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- VwE eingeschrieben KvK
- Nein
- VwE jährliche Versammlung
- Nein
- VvE periodische Beiträge
- Nein
- VVE Rückstellung vorhanden
- Nein
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Nein
Planung
- Seit dem Angebot
- 23-01-2026
- Verkaufsdatum
- 10-03-2026
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Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
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Als Favorit speichern- Wohnfläche
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- Schlafzimmer
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€ 2.650 p/m
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€ 1.100.000 k.k.
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- 94 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
