Jump to content
Logo of ESTATEC Makelaars

Kikkenstein 3041

1104TM Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 215.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.150

2% transfer tax (€ 4.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 221.150

Purchase price /m²: € 4.777

Photo Gallery

Kikkenstein 3041 Amsterdam
Photo 20
Claim profile to display media.

Description

Dit goed onderhouden appartement is gelegen in een rustige en groene woonomgeving in het geliefde Amsterdam-Zuidoost. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum De Kameleon, waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen, supermarkten en diverse winkels. Daarnaast zijn er in de directe omgeving meerdere parken en groenvoorzieningen aanwezig, wat bijdraagt aan een prettige en ontspannen leefomgeving. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Zowel het openbaar vervoer (metro en bus) als de uitvalswegen richting de A9, A10 en A2 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Hierdoor bent u binnen korte tijd in het centrum van Amsterdam of juist buiten de stad. Amsterdam-Zuidoost is een dynamisch stadsdeel dat zich de afgelopen jaren sterk heeft ontwikkeld en beschikt over een breed aanbod aan voorzieningen op het gebied van sport, cultuur, onderwijs en recreatie. Indeling Via de entree komt u binnen in de hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van de woning. Aan de linkerzijde bevindt zich de lichte woonkamer, die dankzij de gunstige ligging en grote raampartijen een prettige lichtinval heeft. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het woningbrede balkon, gelegen op het zuiden, waar u volop kunt genieten van de zon. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer, die voldoende ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De keuken is gelegen aan het einde van de hal en beschikt over een praktische indeling met voldoende werk- en opbergruimte. De badkamer en het separate toilet bevinden zich eveneens in de gang en zijn functioneel ingericht. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte ca. 45 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig) -Bouwjaar 1970 -Woningbreed balkon op het zuiden -Energielabel C -Erfpacht vooruitbetaald tot en met 15 november 2050 -Gelegen in een gemeentelijk beschermd stadsgezicht -Rustige ligging in een groene woonomgeving -Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen -Maandelijkse Vve kosten bedragen €207,80 ENGLISH DESCRIPTION This well-maintained apartment is located in a quiet and green residential area in the popular district of Amsterdam-Zuidoost. Within walking distance you will find shopping center De Kameleon, offering a wide range of supermarkets and shops for all your daily needs. Several parks and green spaces are located nearby, contributing to a pleasant and relaxed living environment. The apartment is very well connected. Public transport options such as metro and bus services are easily accessible, and major roads including the A9, A10 and A2 can be reached within minutes. This allows for quick and convenient travel to Amsterdam city center as well as to destinations outside the city. Amsterdam-Zuidoost is a dynamic and rapidly developing district, offering a wide range of facilities in the fields of sports, culture, education and recreation. Layout Upon entering the apartment, you arrive in the hallway, which provides access to almost all rooms. On the left-hand side is the bright living room, benefiting from large windows and a pleasant amount of natural light. From the living room, there is access to the apartment-wide balcony, which is south-facing and offers an ideal spot to enjoy the sun. The bedroom is located at the rear of the apartment and offers sufficient space for a double bed and wardrobe. The kitchen is situated at the end of the hallway and is practically laid out, providing ample workspace and storage. The bathroom and the separate toilet are also located in the hallway and are functionally designed. Particulars: -Living area approx. 45 m² (NEN2580 measurement report available) -Year of construction: 1970 -Apartment-wide south-facing balcony -Energy label C -Leasehold paid in advance until 15 November 2050 -Located in a municipally protected cityscape -Quiet location in a green residential area -Excellent accessibility by public transport and major roads -Monthly Vve cost €207,80 Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 215.000

Cost of copper (estimated): € 6.150

2% transfer tax (€ 4.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 221.150

2,78%

Yearly

%

€ 10.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 215.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
45 m²
Content
147 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Planning

Available since
23-01-2026
Sale date
10-03-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 1104

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.