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Kikkenstein 3041

1104TM Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 215.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 221.150

Prix d'achat /m²: € 4.777

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Kikkenstein 3041 Amsterdam
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Description

Dit goed onderhouden appartement is gelegen in een rustige en groene woonomgeving in het geliefde Amsterdam-Zuidoost. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum De Kameleon, waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen, supermarkten en diverse winkels. Daarnaast zijn er in de directe omgeving meerdere parken en groenvoorzieningen aanwezig, wat bijdraagt aan een prettige en ontspannen leefomgeving. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Zowel het openbaar vervoer (metro en bus) als de uitvalswegen richting de A9, A10 en A2 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Hierdoor bent u binnen korte tijd in het centrum van Amsterdam of juist buiten de stad. Amsterdam-Zuidoost is een dynamisch stadsdeel dat zich de afgelopen jaren sterk heeft ontwikkeld en beschikt over een breed aanbod aan voorzieningen op het gebied van sport, cultuur, onderwijs en recreatie. Indeling Via de entree komt u binnen in de hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van de woning. Aan de linkerzijde bevindt zich de lichte woonkamer, die dankzij de gunstige ligging en grote raampartijen een prettige lichtinval heeft. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het woningbrede balkon, gelegen op het zuiden, waar u volop kunt genieten van de zon. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer, die voldoende ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De keuken is gelegen aan het einde van de hal en beschikt over een praktische indeling met voldoende werk- en opbergruimte. De badkamer en het separate toilet bevinden zich eveneens in de gang en zijn functioneel ingericht. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte ca. 45 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig) -Bouwjaar 1970 -Woningbreed balkon op het zuiden -Energielabel C -Erfpacht vooruitbetaald tot en met 15 november 2050 -Gelegen in een gemeentelijk beschermd stadsgezicht -Rustige ligging in een groene woonomgeving -Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen -Maandelijkse Vve kosten bedragen €207,80 ENGLISH DESCRIPTION This well-maintained apartment is located in a quiet and green residential area in the popular district of Amsterdam-Zuidoost. Within walking distance you will find shopping center De Kameleon, offering a wide range of supermarkets and shops for all your daily needs. Several parks and green spaces are located nearby, contributing to a pleasant and relaxed living environment. The apartment is very well connected. Public transport options such as metro and bus services are easily accessible, and major roads including the A9, A10 and A2 can be reached within minutes. This allows for quick and convenient travel to Amsterdam city center as well as to destinations outside the city. Amsterdam-Zuidoost is a dynamic and rapidly developing district, offering a wide range of facilities in the fields of sports, culture, education and recreation. Layout Upon entering the apartment, you arrive in the hallway, which provides access to almost all rooms. On the left-hand side is the bright living room, benefiting from large windows and a pleasant amount of natural light. From the living room, there is access to the apartment-wide balcony, which is south-facing and offers an ideal spot to enjoy the sun. The bedroom is located at the rear of the apartment and offers sufficient space for a double bed and wardrobe. The kitchen is situated at the end of the hallway and is practically laid out, providing ample workspace and storage. The bathroom and the separate toilet are also located in the hallway and are functionally designed. Particulars: -Living area approx. 45 m² (NEN2580 measurement report available) -Year of construction: 1970 -Apartment-wide south-facing balcony -Energy label C -Leasehold paid in advance until 15 November 2050 -Located in a municipally protected cityscape -Quiet location in a green residential area -Excellent accessibility by public transport and major roads -Monthly Vve cost €207,80 Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 215.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 221.150

2,78%

Annuellement

%

€ 10.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 215.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
45 m²
Contenu
147 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Planification

Proposé depuis
23-01-2026
Date de vente
10-03-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1104

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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