Direkt zum Inhalt
Logo von AVT Makelaars

Kinkerstraat 212 2

1053EM Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Diemen

Fotoalbum

Kinkerstraat 212 2 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit leuke appartement, gelegen in een karakteristiek en charmant pand, is perfect voor starters of ouders met studerende kinderen. Je woont hier midden in de levendige Kinkerbuurt, met talloze cafés en restaurants om de hoek. De woning ligt op de eerste verdieping en heeft een woonoppervlakte van circa 48 m². Achterin vind je een fijn terras van 5 m² waar je rustig buiten kunt zitten. Extra pluspunt: op zolder beschik je over een royale berging van maar liefst 15 m². De woning ligt op eigen grond, erfpacht is hier dus niet van toepassing. ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Omgeving: De woning ligt in de gezellige Kinkerstraat, om de hoek van de Hallen en de Ten Kate markt. De Jordaan, de Clercqstraat en Bilderdijkstraat zijn op loopafstand voor koffie, drankjes of lekker eten. Het Vondelpark is in de buurt en met de fiets ben je in een paar minuten in het centrum, op de grachtengordel of in de Jordaan. Het Centraal Station, station Lelylaan en/of Sloterdijk zijn goed per fiets of OV te bereiken en tramlijn 7,17 en 3,12 stoppen voor de deur of om de hoek. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis kom je binnen op de eerste verdieping. De woning heeft een fijne open indeling. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige woonkamer, waar grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval. Handig is de inbouwkast met schuifdeuren, ideaal voor het opbergen van spullen die je liever uit het zicht houdt. Aan de achterzijde ligt de moderne, L-vormige open keuken. Deze is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat, combi-oven/magnetron, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Er is bovendien voldoende plek voor een royale eettafel, perfect voor lange diners of gezellige avonden met vrienden. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime slaapkamer, waar nu met gemak een grote garderobekast is geplaatst. Helemaal achterin ligt de badkamer afgewerkt met antracietkleurige tegels en uitgerust met een comfortabel ligbad met douche, een fraai wastafelmeubel en een zwevend toilet. Vanuit de badkamer loop je zo het gezellige terras op, afgewerkt met warme houten vlonders: een fijne plek om even buiten te zitten. Het appartement is grotendeels, op de badkamer na, voorzien van een lichte laminaat vloer. Berging: Op de zolderverdieping beschikt dit appartement over een bijzonder ruime berging van maar liefst 15 m² ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of het creëren van extra opslagruimte. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 48 m² (NEN gemeten); - Royale berging van 15 m²; - Gelegen op eigen grond in een gewilde buurt; - Eigen terras aan de achterzijde; - In 2015 door de huidige eigenaar gerenoveerd; - De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd. De servicekosten bedragen € 150,- per maand; - Oplevering in overleg. Hebben wij jouw interesse ook gewekt? Dan nodigen we je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken. ***English version*** This nice apartment, located in a characteristic and charming building, is perfect for starters or parents with children studying. You live here in the middle of the lively Kinkerbuurt, with countless cafés and restaurants around the corner. The house is located on the first floor and has a living area of ??approximately 48 m². At the back you will find a nice terrace of 5 m² where you can sit outside in peace. Extra plus: in the attic you have a spacious storage room of no less than 15 m². The house is on private land, so leasehold does not apply here. Also check out our virtual tour! Surroundings: The house is located in the cozy Kinkerstraat, around the corner from the Hallen and the Ten Kate market. The Jordaan, the Clercqstraat and Bilderdijkstraat are within walking distance for coffee, drinks or delicious food. The Vondelpark is nearby and by bike you can reach the city centre, the canal belt or the Jordaan in a few minutes. The Central Station, Lelylaan station and/or Sloterdijk are easily accessible by bike or public transport and tram lines 7,17 and 3,12 stop in front of the door or around the corner. Layout: You enter via the communal staircase on the first floor. The house has a nice open layout. At the front is the cozy living room, where large windows provide a pleasant light. The built-in wardrobe with sliding doors is handy, ideal for storing things that you prefer to keep out of sight. At the rear is the modern, L-shaped open kitchen. It is equipped with all necessary built-in appliances: a 4-burner gas hob, combination oven/microwave, extractor hood, dishwasher and a fridge with freezer compartment. There is also enough space for a large dining table, perfect for long dinners or cozy evenings with friends. At the rear of the house is the spacious bedroom, where a large wardrobe has now been easily placed. At the very back is the bathroom finished with anthracite-colored tiles and equipped with a comfortable bath with shower, a beautiful washbasin unit and a floating toilet. From the bathroom you can walk straight onto the cozy terrace, finished with warm wooden decking: a nice place to sit outside for a while. The apartment is largely equipped with a light laminate floor, except for the bathroom. Storage: On the attic floor, this apartment has a particularly spacious storage room of no less than 15 m², ideal for storing seasonal items or creating extra storage space. Special features: - Living area 48 m² (NEN measured); - Spacious storage room of 15 m²; - Situated on private land in a popular neighborhood; - Private terrace at the rear; - Renovated by the current owner in 2015; - The Owners' Association is professionally managed. The service costs are € 150 per month; - Delivery in consultation. Have we aroused your interest? Then we would like to invite you to view this home from the inside.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
48 m²
Inhalt
184 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Intergas (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
03-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1053

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.