Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Klaas Katerstraat 88

1069RT Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 685.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 700.550

Kaufpreis /m²: € 4.660

Fotoalbum

Klaas Katerstraat 88 Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in het groenste stadsdeel Amsterdam met uitstekende bereikbaarheid Op zoek naar een zeer ruime woning (6 kamers) van 147,4m² met een gigantisch dakterras op een strategische locatie? De woning met volledig afgekochte erfpacht in Amsterdam is gelegen aan de rand van de snel opkomende, groene en volledig gemoderniseerde wijk Osdorp-Midden in stadsdeel Nieuw-West. Hier geniet je van de ruimte en rust van een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen en de levendigheid van het geactualiseerde Osdorpplein en het Leidseplein binnen handbereik. Op reis? Schiphol is met 15 minuten te bereiken. Algemeen Deze zeer ruime maisonnette woning met eigen entree op de begane grond heeft een woonoppervlakte van liefst 147,4m² met vijf slaapkamers en 2 badkamers. Het royale dakterras van 160m² is gelegen op de 1e verdieping en op het zuidwesten. De mogelijkheden met deze woning zijn divers: thuiswerken, kantoor aan huis, woning splitsen, woning delen met meerdere mensen? Het is allemaal mogelijk! Deze woning is daarom perfect voor gezinnen, thuiswerkers, professionals met kantoor aan huis, woningdelers of expats die het stadsleven optimaal willen beleven. N.B. Deze woning kan ook zeer interessant zijn voor vastgoedbeleggers. Door de woning te splitsen ontstaat een studio van 42m²en een appartement van 105m²! Ligging & voorzieningen Voor de dagelijkse boodschappen zijn er de Albert Heijn en de Jumbo op loopafstand. Verder zijn er de winkels aan de Osdorperban of Nieuw Sloten op fietsafstand (6 minuten). Voor een dagje ontspanning zijn er winkelcentrum Osdorpplein (2 km) en de Akerpoort Outlet & Megastores (1,6 km). Er zijn hier winkels, horecagelegenheden en cultuur. Het Leidseplein is met de tram met 20 minuten te bereiken. Onderwijs & kinderopvang De woning is perfect voor gezinnen: de basisscholen De Odyssee en de Openbare Dalton school en ook middelbare scholen liggen om de hoek of op fietsafstand (3 minuten). De British School of Amsterdam is op fietsafstand (17 minuten). Kinderopvanglocaties zijn er al op 3 minuten loopafstand. Voor studerenden: de Vrije Universiteit is met 25 minuten fietsen te bereiken, 35 minuten met het o.v. Sport & vrije tijd In de buurt zijn er volop mogelijkheden voor sport en ontspanning. Naast een sportclub op de hoek van het complex zijn er veel mogelijkheden om te sporten in de omgeving: voetbal, golfen, baseball, wielrennen, zwemmen, etc. Alle op maximaal 15 minuten fietsen. Zin in wat natuur en/of water? Het Sloterpark, het Slotermeer en de Nieuwe Meer zijn vlakbij. Perfect voor wandelen, fietsen en sporten. Openbaar vervoer & bereikbaarheid De woning is de ideale uitvalbasis. De bereikbaarheid is perfect. Of u nu met de auto, het openbaar vervoer of de fiets reist, u bent altijd snel waar u moet zijn. Op 1 minuut lopen is de tramhalte van lijn 1. Deze is in 10 minuten bij Station Lelylaan en 22 minuten bij het Leidseplein. Vanaf Station Lelylaan is het 16 minuten naar Station Zuid-WTC, 10 minuten naar Station Sloterdijk en 8 minuten naar Schiphol. Met de auto is de A10/A4 binnen 10 minuten te bereiken en zowel Schiphol of de Zuidas binnen 15 minuten. Kantorenpark Riekerpolder is op 8 minuten rijden. Een keer laat?: de halte van nachtbus N83 is op 1 minuut lopen. Deze bus komt van / gaat naar Amsterdam Centrum. Indeling -Begane grond: entree, hal, slaapkamer van 22m², badkamer (bad, wastafel en toilet), opstelplaats wasmachine/droger -Eerste verdieping: vier slaapkamers (2 voorste eventueel samen te voegen), badkamer (douchecabine, wastafel), toilet met fontein, woonkamer, dakterras van 160m². Bijzonderheden -Energielabel A -HR dubbelglas ramen (gehele woning) -Afgekocht erfpacht! -Totale gebruiksoppervlakte: 147,4m²! -Eenvoudig te splitsen in een studio van 42m² en een appartement van 105m² door plaatsen van 1 deur -6 kamers (woonkamer en 5 slaapkamers) -Twee kamers (10m²) aan de voorkant zijn eenvoudig samen te voegen tot één kamer van 20m²! -Woonkamer (37m²) met open keuken voorzien van inbouwapparatuur (koelvriescombinatie, oven/magnetron, inductiekookplaten, vaatwasmachine, afzuigkap) -Twee badkamers, twee toiletten -Terras van 160m²: volledige betegeld en voorzien van verlichting en elektrapunt -Terras te bereiken via schuifpui woonkamer of via (zij)kamers (10,4m² en 17,4m²). -Iedere kamer voorzien van internetaansluiting -Bergruimte in het complex: 5,8m² -In de parkeergarage is eventueel een parkeerplaats bij te kopen Live in Amsterdam's greenest borough with excellent accessibility Looking for a very spacious 6-room home of 147.4m² with a gigantic roof terrace in a strategic location? This property with fully redeemed leasehold in Amsterdam is situated on the edge of the rapidly emerging, green and fully modernized Osdorp-Midden neighbourhood in the Nieuw-West borough. Here you can enjoy the space and tranquillity of a child-friendly area with all amenities, while the liveliness of the revitalized Osdorpplein and Leidseplein are within easy reach. Travelling?: Schiphol Airport is just 15 minutes away. General Description This very spacious maisonette with its own entrance on the ground floor has a living area of a generous 147.4m² with five bedrooms and 2 bathrooms. The spacious 160m² roof terrace is located on the 1st floor and faces southwest. The possibilities with this property are diverse: working from home, office at home, splitting the property or sharing it with multiple people? It's all possible! This house is therefore perfect for families, remote workers, professionals with office at home, house-sharers or expats who want to experience city life to the fullest. Note: This property could also be very interesting for real estate investors. By splitting it, a 42m² studio and a 105m² apartment can be created! Location & Amenities For daily groceries, the Albert Heijn and Jumbo supermarkets are within walking distance. Furthermore, the shops at Osdorperban or Nieuw Sloten are a short bike ride away (6 minutes). For a day of relaxation, there is the Osdorpplein shopping centre (2 km) and the Akerpoort Outlet & Megastores (1.6 km). These offer shops, catering establishments and culture. Leidseplein is reachable by tram in 20 minutes. Education & Childcare The property is perfect for families: the primary schools De Odyssee and the Openbare Dalton school, as well as secondary schools, are around the corner or a short bike ride away (3 minutes). The British School of Amsterdam is a 17-minute bike ride away. Childcare locations are just a 3-minute walk away. For students: the Vrije Universiteit is a 25-minute bike ride away or 35 minutes by public transport. Sports & Leisure The area offers plenty of opportunities for sports and relaxation. Besides a sports club on the corner of the complex, there are many possibilities for sports in the vicinity: soccer, golf, baseball, cycling, swimming, etc., all within a maximum 15-minute bike ride. Looking for nature and/or water? The Sloterpark, the Slotermeer and the Nieuwe Meer are nearby. Perfect for walking, cycling and sports. Public Transport & Accessibility The property is an ideal base. The accessibility is perfect. Whether you travel by car, public transport or bicycle, you can always quickly get where you need to be. A 1-minute walk away is the tram stop for line 1. This tram line takes you to Lelylaan Station in 10 minutes and to Leidseplein in 22 minutes. From Lelylaan Station, it’s 16 minutes to Zuid-WTC Station, 10 minutes to Sloterdijk Station and 8 minutes to Schiphol Airport. By car, the A10/A4 motorway can be reached within 10 minutes and both Schiphol and the Zuidas business district are within 15 minutes. The Riekerpolder business park is an 8-minute drive away. Hanging out late?: The night bus N83 stop is a 1-minute walk away. This bus runs to/from Amsterdam City Centre. Layout -Ground floor: entrance, hall, bedroom (22m²), bathroom (bathtub, washbasin and toilet), space for washer/dryer. -First floor: four bedrooms (the 2 front rooms can potentially be combined), bathroom (shower cabin, washbasin), separate toilet with washbasin, living room, 160m² roof terrace. Features • Energy Label A • HR double-glazed windows (throughout the entire property) • Fully redeemed leasehold! • Total usable area: 147.4m²! • Easy to split into a 42m² studio and a 105m² apartment by installing 1 door • 6 rooms (living room and 5 bedrooms) • Two front rooms (10m² each) can easily be combined into one 20m² room! • Living room (37m²) with open-plan kitchen featuring built-in appliances (fridge-freezer, oven/microwave, induction hob, dishwasher, extractor hood) • Two bathrooms, two toilets • Terrace of 160m²: fully tiled and equipped with lighting and an electrical outlet • Terrace accessible via the living room's sliding door or via the (side) rooms (10.4m² and 17.4m²) • Every room has an internet connection • Storage room in the complex: 5.8m² • A parking space in the garage is potentially for sale

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Inhalt
499 m³
Externe Berghalle
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
13-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1069

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.