Direkt zum Inhalt
Logo von B.V. Deltam Makelaardij o.g.

Klaprozenweg 49 C

1032KK Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 7.276

Fotoalbum

Klaprozenweg 49 C Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een ware parel in Noord! Fantastisch dubbel benedenhuis van 134 m2 met tuin, parkeerplaats én berging in het hippe Buiksloterham in Amsterdam Noord! Dit perfect ingedeelde en uiterst comfortabele familie appartement is gelegen in een modern pand uit 2017 en heeft het dan ook allemaal!. 3 goed formaat slaapkamers, een multifunctionele werkkamer, een lichte en royale woonkamer, een luxe keuken, een frisse badkamer, een zonnige tuin op het zuidwesten, een eigen parkeerplaats, een praktische berging, super hoge plafonds (3,12 meter !!) op de begane grond, behagelijke vloerverwarming, energiebesparende zonnepanelen, een prettige en overzichtelijke VvE, gunstige toekomstige vastgeklikte erfpacht, energielabel A+, een slimme indeling en bovenal een super interessante ligging in één van de meest geliefde delen van Amsterdam Noord! Indeling: Entree, multifunctionele werk-, studeer-, logeerkamer met grote glazen pui aan de voorzijde, tussenhalletje met ruime inpandige berging en een toilet. Zeer royale en lichte woonkamer met geweldig hoge plafonds van 3,12 m en smaakvolle houten vloeren, luxe open woonkeuken met spoeleiland, eetbar en inbouwapparatuur (vaatwasser, rc afzuigkap, koel- vriescombinatie, inductiekookplaat, magnetron en veel kastruimte). Vanuit de keuken en living is er via een schuifpui toegang naar de heerlijke en zonnige tuin op zuidwesten van ca. 45 m2. Via de tuin loop je makkelijk achterom naar de praktische uitpandige berging en eigen parkeerplek. Vaste trap naar de eerste verdieping: Overloop met vaste kastenwand met de plek voor de wasmachine, frisse badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet, handdoekenradiator en mooi tegelwerk. Drie lekker lichte slaapkamers aan de achterzijde met houten vloeren. Kortom: Een echt alles omvattend, meer dan bijzonder en geheel instapklaar appartement op absolute toplocatie! Buiksloterham is dé plek om te wonen als je houdt van een creatieve, eigenzinnige omgeving. Deze bruisende wijk in Amsterdam-Noord ligt ideaal tussen de NDSM-werf en de moderne torens aan het IJ. Hier woon je ruim en rustig, terwijl je dankzij de Noord-Zuidlijn snel in het centrum bent. Ontdek de vele hotspots zoals de IJ-hallen, Pllek en Noorderlicht, of geniet van de natuur in het Papaverpark en Noorderpark. Ook recreëren kan volop in het nabijgelegen Twiske, de "tuin van het IJ." Met speeltuinen, scholen en crèches om de hoek is deze wijk bovendien zeer kindvriendelijk. De Buiksloterham kenmerkt zich door chique wooncomplexen aan het IJ en de NDSM werf. Het is dus tussen het Residentieel Kwartier Overhoeks en NDSM-terrein waarvan laatstgenoemde o.a. de trendy IJ-hallen, Pllek en Noorderlicht biedt. Op fietsafstand bevindt zich het imposante gebouw Eye wat bestaat uit een filmmuseum. Het nieuwe gedeelte van Noord is dan ook rijkelijk omgeven door trendy hotspots, zowel op cultureel- als op horecagebied. Ontspannen, recreëren en flaneren langs het water kan in het Papaverpark of in het iets verder gelegen Oeverpark, Noorderpark en het Twiske. Leuk te vermelden is dat de woning ligt in een deel van de Buiksloterham waar inwoners zelf de buurt mee hebben vormgegeven door zelfbouw en inspraak in de vormgeving van het Papaverplantsoen. Wat maakt dat dit een uniek stukje in noord is. Specificaties: - Zeer gaaf dubbel benedenhuis met tuin, parkeerplaats én berging; - Woonoppervlakte 134 m2, tuin ca. 45 m2, berging 5 m2; - Goede en overzichtelijke VvE bestaande uit 4 leden; - Servicekosten €. 133,= per maand; - Al het houtwerk aan de buitenzijde is in 2024 geschilderd door de VvE; - Erfpacht €. 1.475,= per jaar t/m 2066 (geringe 10-jaarlijkse canonaanpassing); - Canon vanaf 2066 vastgeklikt op €. 485,= per jaar (onderhevig aan inflatie); - Voorzien van dubbel glas, vloerverwarming, zonnepanelen, mechanische ventilatie; - Energielabel A+; - Duurzaam en energiezuinig appartement; - Hoge plafonds van meer dan 3 meter op de begane grond, grote ramen, veel licht; - Meer dan bijzonder dubbel benedenhuis op perfecte locatie; - Oplevering in overleg. ============= A true gem in North Amsterdam! Fantastic 134 m2 double ground floor apartment with garden, parking space, and storage room in the trendy Buiksloterham neighborhood in North Amsterdam! This perfectly laid out and extremely comfortable family apartment is located in a modern building from 2017 and has it all! Three good-sized bedrooms, a multifunctional study, a bright and spacious living room, a luxurious kitchen, a fresh bathroom, a sunny southwest-facing garden, private parking, a practical storage room, super high ceilings (3.12 meters!!) on the ground floor, comfortable underfloor heating, energy-saving solar panels, a pleasant and well-organized owners' association, favorable future fixed ground lease, energy label A+, a smart layout, and above all, a super interesting location in one of the most popular parts of Amsterdam North! Layout: Entrance, multifunctional work, study, or guest room with large glass front, hallway with spacious indoor storage room and a toilet. Very spacious and bright living room with amazingly high ceilings of 3.12 m and tasteful wooden floors, luxurious open kitchen with sink island, breakfast bar, and built-in appliances (dishwasher, RC extractor hood, fridge-freezer, induction hob, microwave, and plenty of cupboard space). From the kitchen and living room, sliding doors provide access to the lovely and sunny southwest-facing garden of approx. 45 m2. Through the garden, you can easily walk to the practical outdoor storage room and private parking space. Fixed staircase to the first floor: Landing with built-in cupboards with space for the washing machine, fresh bathroom with bathtub, walk-in shower, double sink, second toilet, towel radiator, and beautiful tiling. Three nice and bright bedrooms at the rear with wooden floors. In short: A truly comprehensive, more than special, and completely move-in ready apartment in an absolute prime location! Buiksloterham is the place to live if you love a creative, quirky environment. This vibrant neighborhood in Amsterdam-Noord is ideally located between the NDSM shipyard and the modern towers on the IJ. Here you can live in a spacious and quiet area, while the North-South line takes you to the city center in no time. Discover the many hotspots such as the IJ-hallen, Pllek, and Noorderlicht, or enjoy nature in the Papaverpark and Noorderpark. There are also plenty of recreational opportunities in the nearby Twiske, the “garden of the IJ.” With playgrounds, schools, and daycare centers around the corner, this neighborhood is also very child-friendly. Buiksloterham is characterized by chic residential complexes on the IJ and the NDSM shipyard. It is located between the Overhoeks Residential Quarter and the NDSM site, the latter of which offers the trendy IJ-hallen, Pllek, and Noorderlicht, among other things. The impressive Eye building, which houses a film museum, is within cycling distance. The new part of Noord is therefore richly surrounded by trendy hotspots, both in terms of culture and hospitality. You can relax, recreate, and stroll along the water in the Papaverpark or in the slightly more distant Oeverpark, Noorderpark, and the Twiske. It is worth mentioning that the house is located in a part of Buiksloterham where residents have helped shape the neighborhood through self-build projects and participation in the design of the Papaverplantsoen. This makes it a unique part of Noord. Specifications: - Very cool double ground floor apartment with garden, parking space, and storage room; - Living area 134 m2, garden approx. 45 m2, storage room 5 m2; - Well-organized homeowners' association consisting of 4 members; - Service costs €133 per month; - All exterior woodwork will be painted by the homeowners' association in 2024; - Ground rent €1,475 per year until 2066 (small 10-yearly ground rent adjustment); - Ground rent from 2066 fixed at €485 per year (subject to inflation); - Equipped with double glazing, underfloor heating, solar panels, mechanical ventilation; - Energy label A+; - Sustainable and energy-efficient apartment; - High ceilings of more than 3 meters on the ground floor, large windows, lots of light; - More than special double ground floor apartment in a perfect location; - Delivery in consultation.

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Inhalt
521 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
29-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1032

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.