Direkt zum Inhalt
Logo von AVT Makelaars

Kleiburg 236

1104EA Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Diemen

Fotoalbum

Kleiburg 236 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een echte aanrader! Dit moderne 3-kamer appartement van ca. 69 m² op de tweede verdieping heeft energielabel A, eeuwigdurend afgekochte erfpacht, twee ruime slaapkamers en nog veel meer. Het voelt direct prettig aan dankzij de strakke afwerking, lichte ruimtes en het ruime balkon op het zuidwesten waar je heerlijk kan genieten. Bovendien beschik je over een eigen berging, ideaal voor fietsen en extra spullen. ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Dit leuke appartement maakt deel uit van het vernieuwbouwcomplex Kleiburg uit 2016 en is volledig gemoderniseerd. Hier woon je eigentijds en comfortabel, met alle gemakken van nu! De bereikbaarheid is top; of je nu met de auto of het OV reist, je bent zo op je bestemming. Metrostation Kraaiennest ligt op loopafstand en met de A1, A2 en ring A10 in de buurt ben je in no-time onderweg. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in Winkelcentrum Kameleon, terwijl de levendige sfeer van de Arena Boulevard met hotspots als AFAS live, Pathé Arena, Ziggo Dome en de Johan Cruijff ArenA op korte afstand lonkt. Indeling: Via het afgesloten trappenhuis met lift kom je aan op de tweede verdieping, waar het appartement zich bevindt. De ruime hal met meterkast geeft toegang tot de woonkamer en de keuken. De moderne keuken aan de voorzijde is uitgevoerd met een fraai composiet aanrechtblad en voorzien van inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en separate vriezer. De lichte woonkamer voelt meteen prettig aan en biedt aan de achterzijde toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten, een fijne plek om te ontspannen. Vanuit de woonkamer bereik je via een tweede hal het toilet met fontein, de badkamer en de twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde voelt ruim en rustig aan, met genoeg plek voor een groot comfortabel bed en een royale garderobekast. Vanuit deze kamer loop je zo het balkon op. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is perfect als werkplek, logeerkamer of hobbyruimte. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een ruime separate wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, plus extra opbergmogelijkheden voor voorraad. De woning is vernieuwbouw uit 2016 en dat zie je terug in de nette afwerking, met glad stucwerk op zowel de wanden als plafonds. De laminaatvloer en raamdecoratie maken het geheel compleet, waardoor je eigenlijk alleen nog maar je spullen hoeft neer te zetten. Balkon: Deze woning heeft een royaal, woning breed balkon van maar liefst 9 m² op het zonnige zuidwesten. Hier geniet je de hele dag door van de zon, of je nu relaxt met een goed boek, een kop koffiedrinkt in de ochtendzon of ’s avonds nog even nageniet van de dag. Een heerlijke buitenruimte waar je optimaal kunt ontspannen! Berging: De woning beschikt over een eigen berging (ca. 5 m²) op dezelfde verdieping. Onder in het complex is er een (afgesloten) algemene fietsenberging. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 69 m² (conform meetinstructie en meetcertificaat); - Ideaal voor starters, jonge gezinnen en alleenstaande of stelletjes; - Volledig gerenoveerd complex (2016); - Complex heeft in 2017 de Europese Architectuurprijs Mies van de Rohe Award gewonnen; - Ruime slaapkamers; - Kozijnen voorzien van HR++ glas en energielabel A; - Toegang tot een algemene fietsenberging; - Ruim balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht; - Uitstekende bereikbaarheid; - EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE erfpacht; - De servicekosten bedragen € 108,59 per maand, exclusief voorschot stookkosten en warmwater van € 142,98 per maand; - De servicekosten voor de berging bedragen € 7,93 per maand; - Niet-zelfbewoningsclausule, daar waar de verkopers er niet zelf hebben bewoond. Hebben wij ook jouw interesse gewekt? Dan nodigen wij je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken! ***English version*** Highly recommended! This modern, 3-room apartment of approximately 69 m² on the second floor has an energy label A, a perpetual leasehold, two spacious bedrooms, and much more. It immediately feels comfortable thanks to the sleek finish, bright rooms, and the spacious southwest-facing balcony where you can relax and unwind. You also have a private storage unit, ideal for bicycles and extra belongings. View our virtual tour! This charming apartment is part of the Kleiburg renovation complex, built in 2016, and has been fully modernized. Here you'll enjoy contemporary and comfortable living, with all the modern conveniences! Accessibility is excellent; whether you travel by car or public transport, you'll reach your destination in no time. Kraaiennest metro station is within walking distance, and with the A1, A2, and A10 ring roads nearby, you'll be on your way in no time. For your daily groceries, you can visit the Kameleon Shopping Center, while the vibrant atmosphere of Arena Boulevard, with hotspots like AFAS Live, Pathé Arena, Ziggo Dome, and the Johan Cruijff ArenA, is just a short distance away. Layout: The apartment is located on the second floor via a secure staircase with an elevator. The spacious hallway with the meter cupboard provides access to the living room and kitchen. The modern kitchen at the front of the building features attractive composite countertops and integrated appliances such as a gas cooktop, extractor hood, combination microwave, refrigerator, and separate freezer. The bright living room immediately feels inviting and offers access to the sunny southwest-facing balcony at the rear, a wonderful place to relax. From the living room, a second hallway leads to the toilet with a hand basin, the bathroom, and the two bedrooms. The master bedroom at the rear feels spacious and peaceful, with enough space for a large, comfortable bed and a generous wardrobe. From this room, you can step directly onto the balcony. The second bedroom is located at the front of the house and is perfect as a workspace, guest room, or hobby room. The bathroom is fully tiled and equipped with a shower and sink. There's also a spacious separate laundry room with connections for a washer and dryer, plus additional storage space for supplies. The house was renovated in 2016, and this is reflected in the neat finish, with smooth plasterwork on both the walls and ceilings. The laminate flooring and window treatments complete the look, so all you really need to do is put your things down. Balcony: This house features a spacious, house-wide balcony of no less than 9 m² facing the sunny southwest. Here you can enjoy the sun all day long, whether you're relaxing with a good book, enjoying a cup of coffee in the morning sun, or reminiscing in the evening. A wonderful outdoor space where you can truly unwind! Storage: The house has a private storage room (approx. 5 m²) on the same floor. At the bottom of the complex, there is a (locked) communal bicycle storage area. Details: - Living area approximately 69 m² (according to measurement instructions and measurement certificate); - Ideal for first-time buyers, young families, and singles or couples; - Fully renovated complex (2016); - Complex won the 2017 European Mies van de Rohe Award for Architecture; - Spacious bedrooms; - Window frames fitted with HR++ glass and energy label A; - Access to a communal bicycle storage area; - Spacious southwest-facing balcony with unobstructed views; - Excellent accessibility; - Leasehold purchased in perpetuity; - Service charges are €108.59 per month, excluding an advance payment of €142.98 for heating and hot water; - Service charges for the storage unit are €7.93 per month; - Non-occupancy clause, where the sellers have not lived in the property themselves. Have we piqued your interest? Then we invite you to view this property from the inside! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Inhalt
230 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-11-2025
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1104

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.