Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Kloekhorststraat 157
1104ML Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
€ 255.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.950
2 % Übertragungssteuer (€ 5.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 261.950
Kaufpreis /m²: € 5.930
Fotoalbum
Beschreibung
Aangenaam wonen in dit verzorgde 2-kamer hoekappartement met zonnig dakterras en airconditioning! Geniet van comfortabel wonen in dit netjes afgewerkte 2-kamer hoekappartement van ca. 43 m², gelegen op de derde verdieping van een verzorgd complex. De woning beschikt over een zonnig dakterras (ca. 10m²) op het zuidoosten, glad gestuukte wanden, een nette vloer, een moderne open keuken, airconditioning en als groot pluspunt: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Het appartement ligt zeer centraal in het groene en veelzijdige Amsterdam-Zuidoost. Dankzij de gunstige ligging bent u met de auto binnen enkele minuten op de belangrijkste uitvalswegen, waaronder de A9, en heeft u een snelle verbinding richting Utrecht, Schiphol en het kantoren- en winkelgebied rondom de Arena. Ook met het openbaar vervoer is de woning uitstekend bereikbaar: bushaltes, metro- en NS-stations bevinden zich op korte afstand. Binnen ongeveer 15 minuten met de metro bent u al in het centrum van Amsterdam. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden. Denk aan het winkelcentrum De Amsterdamse Poort, de Ziggo Dome, de AFAS Live, de Pathé bioscoop, het Nelson Mandelapark en het natuur- en recreatiegebied de Gaasperplas. Ook het AMC ziekenhuis en de IKEA liggen in de buurt. Kortom: een fijne woonplek met alles binnen handbereik! Indeling: Gemeenschappelijke, afgesloten entree met bellentableau en toegang tot het trappenhuis. De woning bevindt zich op de derde verdieping. Entree, hal met toilet, lichte woonkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en kookplaat). Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot het zonnige dakterras. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Bijzonderheden: Woonoppervlakte circa 43 m² Dakterras van circa 11 m², gelegen op het zuidoosten Voorzien van airconditioning (koelen en verwarmen) Erfpacht eeuwigdurend afgekocht Berging in de onderbouw Servicekosten circa € 187,- per maand Oplevering in overleg ENGLISH Comfortable living in this well-maintained 2-room corner apartment with sunny rooftop terrace and air conditioning! Enjoy comfortable city living in this neatly finished 2-room corner apartment of approximately 43 m², located on the third floor of a well-kept residential complex. The apartment features a sunny rooftop terrace (approx. 10 m²) facing southeast, smooth plastered walls, a well-maintained floor, a modern open kitchen, air conditioning, and a major bonus — the leasehold is perpetually bought off! Location The apartment is ideally situated in the green and dynamic Amsterdam-Zuidoost district. Thanks to its central location, you can reach the main highways — including the A9 — within minutes by car, providing quick connections to Utrecht, Schiphol, and the business and shopping district around the Amsterdam Arena. Public transport options are excellent as well: bus stops, metro, and train stations are all close by, and the city center of Amsterdam can be reached in about 15 minutes by metro. In the immediate vicinity, you’ll find a wide range of shops, sports facilities, and recreational areas, such as shopping center De Amsterdamse Poort, the Ziggo Dome, AFAS Live, Pathé cinema, the Nelson Mandelapark, and the Gaasperplas nature and recreation area. The AMC hospital and IKEA are also nearby. In short — a wonderful place to live, with everything you need within easy reach! Layout Communal secured entrance with intercom system and access to the stairwell. The apartment is located on the third floor and features an entrance hall with toilet, a bright living room with open kitchen equipped with built-in appliances (oven, dishwasher, fridge-freezer combination, and hob). From the bedroom, you have direct access to the sunny rooftop terrace. The bathroom includes a shower, washbasin, and washing machine connection. Features Living area approx. 43 m² Rooftop terrace approx. 11 m², facing southeast Equipped with air conditioning (for cooling and heating) Leasehold perpetually bought off Private storage room in the basement Service costs approx. €187 per month Delivery in consultation Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 255.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.950
2 % Übertragungssteuer (€ 5.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 261.950
2,78%
Jährlich
%
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Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 255.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 3e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 43 m²
- Inhalt
- 131 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 10 m²
- Externe Berghalle
- 3 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1985
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Bergung
- Box
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 18-10-2025
- Verkaufsdatum
- 03-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche en dubbele wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
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- —
- Schlafzimmer
- 4
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€ 1.050.000 k.k.
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- 6
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€ 1.175.000 k.k.
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- 5
