Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Kloekhorststraat 157
1104ML Amsterdam • Noord-Holland
Vendu
€ 255.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 6.950
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 261.950
Prix d'achat /m²: € 5.930
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Description
Aangenaam wonen in dit verzorgde 2-kamer hoekappartement met zonnig dakterras en airconditioning! Geniet van comfortabel wonen in dit netjes afgewerkte 2-kamer hoekappartement van ca. 43 m², gelegen op de derde verdieping van een verzorgd complex. De woning beschikt over een zonnig dakterras (ca. 10m²) op het zuidoosten, glad gestuukte wanden, een nette vloer, een moderne open keuken, airconditioning en als groot pluspunt: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Het appartement ligt zeer centraal in het groene en veelzijdige Amsterdam-Zuidoost. Dankzij de gunstige ligging bent u met de auto binnen enkele minuten op de belangrijkste uitvalswegen, waaronder de A9, en heeft u een snelle verbinding richting Utrecht, Schiphol en het kantoren- en winkelgebied rondom de Arena. Ook met het openbaar vervoer is de woning uitstekend bereikbaar: bushaltes, metro- en NS-stations bevinden zich op korte afstand. Binnen ongeveer 15 minuten met de metro bent u al in het centrum van Amsterdam. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden. Denk aan het winkelcentrum De Amsterdamse Poort, de Ziggo Dome, de AFAS Live, de Pathé bioscoop, het Nelson Mandelapark en het natuur- en recreatiegebied de Gaasperplas. Ook het AMC ziekenhuis en de IKEA liggen in de buurt. Kortom: een fijne woonplek met alles binnen handbereik! Indeling: Gemeenschappelijke, afgesloten entree met bellentableau en toegang tot het trappenhuis. De woning bevindt zich op de derde verdieping. Entree, hal met toilet, lichte woonkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en kookplaat). Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot het zonnige dakterras. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Bijzonderheden: Woonoppervlakte circa 43 m² Dakterras van circa 11 m², gelegen op het zuidoosten Voorzien van airconditioning (koelen en verwarmen) Erfpacht eeuwigdurend afgekocht Berging in de onderbouw Servicekosten circa € 187,- per maand Oplevering in overleg ENGLISH Comfortable living in this well-maintained 2-room corner apartment with sunny rooftop terrace and air conditioning! Enjoy comfortable city living in this neatly finished 2-room corner apartment of approximately 43 m², located on the third floor of a well-kept residential complex. The apartment features a sunny rooftop terrace (approx. 10 m²) facing southeast, smooth plastered walls, a well-maintained floor, a modern open kitchen, air conditioning, and a major bonus — the leasehold is perpetually bought off! Location The apartment is ideally situated in the green and dynamic Amsterdam-Zuidoost district. Thanks to its central location, you can reach the main highways — including the A9 — within minutes by car, providing quick connections to Utrecht, Schiphol, and the business and shopping district around the Amsterdam Arena. Public transport options are excellent as well: bus stops, metro, and train stations are all close by, and the city center of Amsterdam can be reached in about 15 minutes by metro. In the immediate vicinity, you’ll find a wide range of shops, sports facilities, and recreational areas, such as shopping center De Amsterdamse Poort, the Ziggo Dome, AFAS Live, Pathé cinema, the Nelson Mandelapark, and the Gaasperplas nature and recreation area. The AMC hospital and IKEA are also nearby. In short — a wonderful place to live, with everything you need within easy reach! Layout Communal secured entrance with intercom system and access to the stairwell. The apartment is located on the third floor and features an entrance hall with toilet, a bright living room with open kitchen equipped with built-in appliances (oven, dishwasher, fridge-freezer combination, and hob). From the bedroom, you have direct access to the sunny rooftop terrace. The bathroom includes a shower, washbasin, and washing machine connection. Features Living area approx. 43 m² Rooftop terrace approx. 11 m², facing southeast Equipped with air conditioning (for cooling and heating) Leasehold perpetually bought off Private storage room in the basement Service costs approx. €187 per month Delivery in consultation Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 255.000
Coûts d'achat (estimés): € 6.950
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 261.950
2,78%
Annuellement
%
€ 12.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 255.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 43 m²
- Contenu
- 131 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 10 m²
- Espace de stockage externe
- 3 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1985
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Sauvetage
- Box
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 18-10-2025
- Date de vente
- 03-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en dubbele wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
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