Ir directamente al contenido
Logotipo de Linger OG Makelaars en Taxateurs

Kloekhorststraat 157

1104ML Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 255.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.950

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 261.950

Precio de compra /m²: € 5.930

Galería de fotos

Kloekhorststraat 157 Amsterdam
Foto 25
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aangenaam wonen in dit verzorgde 2-kamer hoekappartement met zonnig dakterras en airconditioning! Geniet van comfortabel wonen in dit netjes afgewerkte 2-kamer hoekappartement van ca. 43 m², gelegen op de derde verdieping van een verzorgd complex. De woning beschikt over een zonnig dakterras (ca. 10m²) op het zuidoosten, glad gestuukte wanden, een nette vloer, een moderne open keuken, airconditioning en als groot pluspunt: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Het appartement ligt zeer centraal in het groene en veelzijdige Amsterdam-Zuidoost. Dankzij de gunstige ligging bent u met de auto binnen enkele minuten op de belangrijkste uitvalswegen, waaronder de A9, en heeft u een snelle verbinding richting Utrecht, Schiphol en het kantoren- en winkelgebied rondom de Arena. Ook met het openbaar vervoer is de woning uitstekend bereikbaar: bushaltes, metro- en NS-stations bevinden zich op korte afstand. Binnen ongeveer 15 minuten met de metro bent u al in het centrum van Amsterdam. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden. Denk aan het winkelcentrum De Amsterdamse Poort, de Ziggo Dome, de AFAS Live, de Pathé bioscoop, het Nelson Mandelapark en het natuur- en recreatiegebied de Gaasperplas. Ook het AMC ziekenhuis en de IKEA liggen in de buurt. Kortom: een fijne woonplek met alles binnen handbereik! Indeling: Gemeenschappelijke, afgesloten entree met bellentableau en toegang tot het trappenhuis. De woning bevindt zich op de derde verdieping. Entree, hal met toilet, lichte woonkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en kookplaat). Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot het zonnige dakterras. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Bijzonderheden: Woonoppervlakte circa 43 m² Dakterras van circa 11 m², gelegen op het zuidoosten Voorzien van airconditioning (koelen en verwarmen) Erfpacht eeuwigdurend afgekocht Berging in de onderbouw Servicekosten circa € 187,- per maand Oplevering in overleg ENGLISH Comfortable living in this well-maintained 2-room corner apartment with sunny rooftop terrace and air conditioning! Enjoy comfortable city living in this neatly finished 2-room corner apartment of approximately 43 m², located on the third floor of a well-kept residential complex. The apartment features a sunny rooftop terrace (approx. 10 m²) facing southeast, smooth plastered walls, a well-maintained floor, a modern open kitchen, air conditioning, and a major bonus — the leasehold is perpetually bought off! Location The apartment is ideally situated in the green and dynamic Amsterdam-Zuidoost district. Thanks to its central location, you can reach the main highways — including the A9 — within minutes by car, providing quick connections to Utrecht, Schiphol, and the business and shopping district around the Amsterdam Arena. Public transport options are excellent as well: bus stops, metro, and train stations are all close by, and the city center of Amsterdam can be reached in about 15 minutes by metro. In the immediate vicinity, you’ll find a wide range of shops, sports facilities, and recreational areas, such as shopping center De Amsterdamse Poort, the Ziggo Dome, AFAS Live, Pathé cinema, the Nelson Mandelapark, and the Gaasperplas nature and recreation area. The AMC hospital and IKEA are also nearby. In short — a wonderful place to live, with everything you need within easy reach! Layout Communal secured entrance with intercom system and access to the stairwell. The apartment is located on the third floor and features an entrance hall with toilet, a bright living room with open kitchen equipped with built-in appliances (oven, dishwasher, fridge-freezer combination, and hob). From the bedroom, you have direct access to the sunny rooftop terrace. The bathroom includes a shower, washbasin, and washing machine connection. Features Living area approx. 43 m² Rooftop terrace approx. 11 m², facing southeast Equipped with air conditioning (for cooling and heating) Leasehold perpetually bought off Private storage room in the basement Service costs approx. €187 per month Delivery in consultation Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 255.000

Coste del comprador (estimado): € 6.950

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 261.950

2,78%

Anualmente

%

€ 12.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 255.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
43 m²
Contenido
131 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
18-10-2025
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en dubbele wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1104

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.