Direkt zum Inhalt
Logo von Steijn & Steijn Makelaars

KNSM-laan 727

1019LH Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Badhoevedorp

Fotoalbum

KNSM-laan 727 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met vrij uitzicht over het IJ | 104 m² | zonnig terras + parkeerplaats. Op een unieke locatie op het geliefde KNSM-eiland ligt deze lichte en royale maisonnette van circa 104 m², verdeeld over twee verdiepingen. De woning biedt een volledig vrij en weids uitzicht over het IJ, beschikt over vier slaapkamers, een royale woonkamer met open keuken en een zonnig terras van circa 9 m² op het zuiden. Inclusief privéparkeerplaats en berging in de onderbouw. Hier woon je rustig en ruim, omringd door water en architectuur, met de stad en alle voorzieningen binnen handbereik. Via de nette entree met lift bereik je het appartement op de vierde verdieping. Hal met garderobe en separaat modern toilet (2018). Aan de noordzijde liggen twee slaapkamers, beiden met een prachtig vrij uitzicht over het water. De moderne badkamer (2018) is uitgevoerd met een ligbad, mogelijkheid tot douchen in bad, een groot wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Via de trap bereik je de woonverdieping, de derde verdieping. Hier bevindt zich de royale, lichte woonkamer met open luxe keuken (2018) met diverse luxe inbouwapparatuur. Er is volop ruimte voor een grote eettafel, indien gewenst werkruimte en een zitgedeelte nabij het zonnige terras. Het terras is op het zuiden gelegen. Aan de noordzijde zijn twee extra werk-/slaapkamers gecreëerd, met opnieuw fantastisch uitzicht over het IJ. Deze kamers zijn uitgevoerd met schuifdeuren met melkglas, welke open tevens een mooi uitzicht op het water bieden vanuit de woonkamer. De woning is afgewerkt met een mooie plankenvloer (Maple) en gestuukte en gesausde wanden. De woning beschikt over een berging en een overdekte parkeerplaats in de onderbouw. Locatie: Gelegen op het populaire KNSM-eiland in het Oostelijk Havengebied: een rustige en ruim opgezette woonomgeving met karakteristieke architectuur. In de directe omgeving vind je diverse winkels, horeca en voorzieningen. Winkelcentrum Brazilië ligt op enkele minuten fietsen. De binnenstad bereik je in circa 15 minuten en de Javastraat in 10 minuten. Openbaar vervoer is op loopafstand en via de Piet Heintunnel ben je snel op de Ring A10. • Privéparkeerplaats in garage • Separate berging • Actieve en financieel gezonde VvE • Servicekosten € 267,12 p/m • Erfpacht afgekocht t/m 31-03-2042 • Zonnepanelen op het dak • Oplevering op korte termijn. Bijzonderheden: Inhoud/ Woonoppervlakte De bruto inhoud van de woning bedraagt circa 335 m³, de woonoppervlakte circa 104 m²; de gebouw gebonden buitenruimte bedraagt circa 9 m² en de inpandige bergruimte 6 m². Er is een NEN2580 Meetrapport aanwezig uitgevoerd door een extern bureau, conform de meetinstructies BBMI. Bouwjaar Het complex is omstreeks 1993 gebouwd. Erfpacht Het appartementsrecht is gelegen op erfpachtgrond (eigendom van de gemeente Amsterdam). Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, algemene voorwaarden 1966. Het recht van erfpacht en de canon kunnen voor het eerst worden herzien per 31-03-2042. De in de erfpachtvoorwaarden toegestane bestemming is woning met berging en parkeerplaats. De canon is vooruitbetaald tot en met 01-04-2042. Energielabel Voor de woning is een Energielabel A afgegeven, geldig tot 12-04-2034. Isolatie De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en van dak- en gevelisolatie zoals ten tijde van de bouw gebruikelijk was. Splitsingsakte Het complex is gesplitst op 24 juni 1992. De splitsingsakte met -tekening en het daarin opgenomen Reglement is opvraagbaar via ons kantoor. De VVE is in het bezit van een Huishoudelijk Reglement. Kadastrale gegevens Woning: Gemeente Amsterdam, sectie A, nummer 7383 A35, het 12/658e onverdeeld aandeel in de gemeenschap; Parkeerplaats: Gemeente Amsterdam, sectie A, nummer 7383 A67, het 1/658e onverdeeld aandeel in de gemeenschap. Verwarming/ Warmwater Verwarming en warmwater via een Vaillant HR Cv-ketel uit 2009 (pomp vernieuwd in 2025). De woning is uitgevoerd met mechanische ventilatie. Elektra De meterkast is voorzien van 6 groepen en aardlekschakelaar(s). De bedrading is in 2018 grotendeels vernieuwd. Roerende zaken De lijst met welke roerende zaken wel/niet achterblijven of ter overname worden aangeboden, is opvraagbaar via ons kantoor. Vereniging van Eigenaars ‘Flatgebouw Archimedes’ Het complex beschikt over een ruime entree op de begane grond, een afgesloten parkeergarage met privé-parkeerplaats, gemeenschappelijke fietsenstallingen en een lift. De servicekosten bedragen € 234,75 per maand voor de woning en € 32,37 per maand voor de parkeerplaats. Actieve en gezonde VVE. Zonnepanelen op het dak uit 2021. De VVE is in het bezit van een Meerjaren Onderhoudsplan, dit document en de overige stukken van de VVE zijn opvraagbaar via ons kantoor. De VVE heeft de administratie uit handen gegeven aan VVE Beheerder Munnik uit Hoofddorp. KvK inschrijvingsnummer 34351064. Onderhoud De woning is aan de binnen- en buitenzijde goed onderhouden. In 2018 is de badkamer vernieuwd, alsmede het toilet en de keuken (grotendeels). WOZ-waarde 2026 € 761.000,00 (peildatum 1.1.2025) Oplevering In overleg (ter indicatie: kan snel).\ Locatie: De woning aan de KNSM-laan 727 bevindt zich op een van de meest gewilde locaties van Amsterdam: het Oostelijk Havengebied. Deze moderne en ruim opgezette wijk combineert water, architectuur en rust met de dynamiek van de stad. Direct gelegen aan het IJ geniet je hier dagelijks van een prachtig, weids uitzicht over het water, met langsvarende schepen en een steeds veranderend decor. De kades en wandelpromenades maken dit een ideale plek voor een ontspannen wandeling of een rondje hardlopen, terwijl je toch midden in de stad woont. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan voorzieningen. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse supermarkten en speciaalzaken in de buurt. Ook zijn er tal van gezellige cafés en restaurants op loopafstand, zowel op de KNSM-eilanden zelf als in het nabijgelegen Java-eiland en Oost. Denk aan sfeervolle horecagelegenheden aan het water en culinaire hotspots die deze buurt zo geliefd maken. De bereikbaarheid is uitstekend. Met tram- en bushaltes op korte afstand ben je binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam of op station Amsterdam Muiderpoort. Met de auto bereik je via de Piet Heintunnel snel de Ring A10. Ook per fiets ben je zo in de binnenstad of andere delen van de stad. Kortom, wonen aan de KNSM-laan 727 betekent genieten van rust, ruimte en water, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Algemene voorwaarden: Op onze verkoopprocedure zijn onze Algemene Voorwaarden van toepassing, deze zijn opvraagbaar via ons kantoor. Verder willen wij u erop attenderen dat koper binnen 2 werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden, een notaris dient aan te wijzen in de omgeving van het verkochte opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. In de koopakte zal een Niet-zelfbewoningsclausule, een Ouderdomsclausule, een Energielabel- en een NEN-meting-clausule opgenomen worden. De formulering van deze clausules is opvraagbaar via ons kantoor.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Inhalt
335 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2042)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1019

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.