Aller directement au contenu
Logo de Steijn & Steijn Makelaars

KNSM-laan 727

1019LH Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Badhoevedorp

Galerie de photos

KNSM-laan 727 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met vrij uitzicht over het IJ | 104 m² | zonnig terras + parkeerplaats. Op een unieke locatie op het geliefde KNSM-eiland ligt deze lichte en royale maisonnette van circa 104 m², verdeeld over twee verdiepingen. De woning biedt een volledig vrij en weids uitzicht over het IJ, beschikt over vier slaapkamers, een royale woonkamer met open keuken en een zonnig terras van circa 9 m² op het zuiden. Inclusief privéparkeerplaats en berging in de onderbouw. Hier woon je rustig en ruim, omringd door water en architectuur, met de stad en alle voorzieningen binnen handbereik. Via de nette entree met lift bereik je het appartement op de vierde verdieping. Hal met garderobe en separaat modern toilet (2018). Aan de noordzijde liggen twee slaapkamers, beiden met een prachtig vrij uitzicht over het water. De moderne badkamer (2018) is uitgevoerd met een ligbad, mogelijkheid tot douchen in bad, een groot wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Via de trap bereik je de woonverdieping, de derde verdieping. Hier bevindt zich de royale, lichte woonkamer met open luxe keuken (2018) met diverse luxe inbouwapparatuur. Er is volop ruimte voor een grote eettafel, indien gewenst werkruimte en een zitgedeelte nabij het zonnige terras. Het terras is op het zuiden gelegen. Aan de noordzijde zijn twee extra werk-/slaapkamers gecreëerd, met opnieuw fantastisch uitzicht over het IJ. Deze kamers zijn uitgevoerd met schuifdeuren met melkglas, welke open tevens een mooi uitzicht op het water bieden vanuit de woonkamer. De woning is afgewerkt met een mooie plankenvloer (Maple) en gestuukte en gesausde wanden. De woning beschikt over een berging en een overdekte parkeerplaats in de onderbouw. Locatie: Gelegen op het populaire KNSM-eiland in het Oostelijk Havengebied: een rustige en ruim opgezette woonomgeving met karakteristieke architectuur. In de directe omgeving vind je diverse winkels, horeca en voorzieningen. Winkelcentrum Brazilië ligt op enkele minuten fietsen. De binnenstad bereik je in circa 15 minuten en de Javastraat in 10 minuten. Openbaar vervoer is op loopafstand en via de Piet Heintunnel ben je snel op de Ring A10. • Privéparkeerplaats in garage • Separate berging • Actieve en financieel gezonde VvE • Servicekosten € 267,12 p/m • Erfpacht afgekocht t/m 31-03-2042 • Zonnepanelen op het dak • Oplevering op korte termijn. Bijzonderheden: Inhoud/ Woonoppervlakte De bruto inhoud van de woning bedraagt circa 335 m³, de woonoppervlakte circa 104 m²; de gebouw gebonden buitenruimte bedraagt circa 9 m² en de inpandige bergruimte 6 m². Er is een NEN2580 Meetrapport aanwezig uitgevoerd door een extern bureau, conform de meetinstructies BBMI. Bouwjaar Het complex is omstreeks 1993 gebouwd. Erfpacht Het appartementsrecht is gelegen op erfpachtgrond (eigendom van de gemeente Amsterdam). Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, algemene voorwaarden 1966. Het recht van erfpacht en de canon kunnen voor het eerst worden herzien per 31-03-2042. De in de erfpachtvoorwaarden toegestane bestemming is woning met berging en parkeerplaats. De canon is vooruitbetaald tot en met 01-04-2042. Energielabel Voor de woning is een Energielabel A afgegeven, geldig tot 12-04-2034. Isolatie De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en van dak- en gevelisolatie zoals ten tijde van de bouw gebruikelijk was. Splitsingsakte Het complex is gesplitst op 24 juni 1992. De splitsingsakte met -tekening en het daarin opgenomen Reglement is opvraagbaar via ons kantoor. De VVE is in het bezit van een Huishoudelijk Reglement. Kadastrale gegevens Woning: Gemeente Amsterdam, sectie A, nummer 7383 A35, het 12/658e onverdeeld aandeel in de gemeenschap; Parkeerplaats: Gemeente Amsterdam, sectie A, nummer 7383 A67, het 1/658e onverdeeld aandeel in de gemeenschap. Verwarming/ Warmwater Verwarming en warmwater via een Vaillant HR Cv-ketel uit 2009 (pomp vernieuwd in 2025). De woning is uitgevoerd met mechanische ventilatie. Elektra De meterkast is voorzien van 6 groepen en aardlekschakelaar(s). De bedrading is in 2018 grotendeels vernieuwd. Roerende zaken De lijst met welke roerende zaken wel/niet achterblijven of ter overname worden aangeboden, is opvraagbaar via ons kantoor. Vereniging van Eigenaars ‘Flatgebouw Archimedes’ Het complex beschikt over een ruime entree op de begane grond, een afgesloten parkeergarage met privé-parkeerplaats, gemeenschappelijke fietsenstallingen en een lift. De servicekosten bedragen € 234,75 per maand voor de woning en € 32,37 per maand voor de parkeerplaats. Actieve en gezonde VVE. Zonnepanelen op het dak uit 2021. De VVE is in het bezit van een Meerjaren Onderhoudsplan, dit document en de overige stukken van de VVE zijn opvraagbaar via ons kantoor. De VVE heeft de administratie uit handen gegeven aan VVE Beheerder Munnik uit Hoofddorp. KvK inschrijvingsnummer 34351064. Onderhoud De woning is aan de binnen- en buitenzijde goed onderhouden. In 2018 is de badkamer vernieuwd, alsmede het toilet en de keuken (grotendeels). WOZ-waarde 2026 € 761.000,00 (peildatum 1.1.2025) Oplevering In overleg (ter indicatie: kan snel).\ Locatie: De woning aan de KNSM-laan 727 bevindt zich op een van de meest gewilde locaties van Amsterdam: het Oostelijk Havengebied. Deze moderne en ruim opgezette wijk combineert water, architectuur en rust met de dynamiek van de stad. Direct gelegen aan het IJ geniet je hier dagelijks van een prachtig, weids uitzicht over het water, met langsvarende schepen en een steeds veranderend decor. De kades en wandelpromenades maken dit een ideale plek voor een ontspannen wandeling of een rondje hardlopen, terwijl je toch midden in de stad woont. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan voorzieningen. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse supermarkten en speciaalzaken in de buurt. Ook zijn er tal van gezellige cafés en restaurants op loopafstand, zowel op de KNSM-eilanden zelf als in het nabijgelegen Java-eiland en Oost. Denk aan sfeervolle horecagelegenheden aan het water en culinaire hotspots die deze buurt zo geliefd maken. De bereikbaarheid is uitstekend. Met tram- en bushaltes op korte afstand ben je binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam of op station Amsterdam Muiderpoort. Met de auto bereik je via de Piet Heintunnel snel de Ring A10. Ook per fiets ben je zo in de binnenstad of andere delen van de stad. Kortom, wonen aan de KNSM-laan 727 betekent genieten van rust, ruimte en water, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Algemene voorwaarden: Op onze verkoopprocedure zijn onze Algemene Voorwaarden van toepassing, deze zijn opvraagbaar via ons kantoor. Verder willen wij u erop attenderen dat koper binnen 2 werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden, een notaris dient aan te wijzen in de omgeving van het verkochte opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. In de koopakte zal een Niet-zelfbewoningsclausule, een Ouderdomsclausule, een Energielabel- en een NEN-meting-clausule opgenomen worden. De formulering van deze clausules is opvraagbaar via ons kantoor.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Contenu
335 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2042)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
16-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1019

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.