Jump to content
Logo of Steijn & Steijn Makelaars

KNSM-laan 727

1019LH Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 7.212

Photo Gallery

KNSM-laan 727 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen met vrij uitzicht over het IJ | 104 m² | zonnig terras + parkeerplaats. Op een unieke locatie op het geliefde KNSM-eiland ligt deze lichte en royale maisonnette van circa 104 m², verdeeld over twee verdiepingen. De woning biedt een volledig vrij en weids uitzicht over het IJ, beschikt over vier slaapkamers, een royale woonkamer met open keuken en een zonnig terras van circa 9 m² op het zuiden. Inclusief privéparkeerplaats en berging in de onderbouw. Hier woon je rustig en ruim, omringd door water en architectuur, met de stad en alle voorzieningen binnen handbereik. Via de nette entree met lift bereik je het appartement op de vierde verdieping. Hal met garderobe en separaat modern toilet (2018). Aan de noordzijde liggen twee slaapkamers, beiden met een prachtig vrij uitzicht over het water. De moderne badkamer (2018) is uitgevoerd met een ligbad, mogelijkheid tot douchen in bad, een groot wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Via de trap bereik je de woonverdieping, de derde verdieping. Hier bevindt zich de royale, lichte woonkamer met open luxe keuken (2018) met diverse luxe inbouwapparatuur. Er is volop ruimte voor een grote eettafel, indien gewenst werkruimte en een zitgedeelte nabij het zonnige terras. Het terras is op het zuiden gelegen. Aan de noordzijde zijn twee extra werk-/slaapkamers gecreëerd, met opnieuw fantastisch uitzicht over het IJ. Deze kamers zijn uitgevoerd met schuifdeuren met melkglas, welke open tevens een mooi uitzicht op het water bieden vanuit de woonkamer. De woning is afgewerkt met een mooie plankenvloer (Maple) en gestuukte en gesausde wanden. De woning beschikt over een berging en een overdekte parkeerplaats in de onderbouw. Locatie: Gelegen op het populaire KNSM-eiland in het Oostelijk Havengebied: een rustige en ruim opgezette woonomgeving met karakteristieke architectuur. In de directe omgeving vind je diverse winkels, horeca en voorzieningen. Winkelcentrum Brazilië ligt op enkele minuten fietsen. De binnenstad bereik je in circa 15 minuten en de Javastraat in 10 minuten. Openbaar vervoer is op loopafstand en via de Piet Heintunnel ben je snel op de Ring A10. • Privéparkeerplaats in garage • Separate berging • Actieve en financieel gezonde VvE • Servicekosten € 267,12 p/m • Erfpacht afgekocht t/m 31-03-2042 • Zonnepanelen op het dak • Oplevering op korte termijn. Bijzonderheden: Inhoud/ Woonoppervlakte De bruto inhoud van de woning bedraagt circa 335 m³, de woonoppervlakte circa 104 m²; de gebouw gebonden buitenruimte bedraagt circa 9 m² en de inpandige bergruimte 6 m². Er is een NEN2580 Meetrapport aanwezig uitgevoerd door een extern bureau, conform de meetinstructies BBMI. Bouwjaar Het complex is omstreeks 1993 gebouwd. Erfpacht Het appartementsrecht is gelegen op erfpachtgrond (eigendom van de gemeente Amsterdam). Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, algemene voorwaarden 1966. Het recht van erfpacht en de canon kunnen voor het eerst worden herzien per 31-03-2042. De in de erfpachtvoorwaarden toegestane bestemming is woning met berging en parkeerplaats. De canon is vooruitbetaald tot en met 01-04-2042. Energielabel Voor de woning is een Energielabel A afgegeven, geldig tot 12-04-2034. Isolatie De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en van dak- en gevelisolatie zoals ten tijde van de bouw gebruikelijk was. Splitsingsakte Het complex is gesplitst op 24 juni 1992. De splitsingsakte met -tekening en het daarin opgenomen Reglement is opvraagbaar via ons kantoor. De VVE is in het bezit van een Huishoudelijk Reglement. Kadastrale gegevens Woning: Gemeente Amsterdam, sectie A, nummer 7383 A35, het 12/658e onverdeeld aandeel in de gemeenschap; Parkeerplaats: Gemeente Amsterdam, sectie A, nummer 7383 A67, het 1/658e onverdeeld aandeel in de gemeenschap. Verwarming/ Warmwater Verwarming en warmwater via een Vaillant HR Cv-ketel uit 2009 (pomp vernieuwd in 2025). De woning is uitgevoerd met mechanische ventilatie. Elektra De meterkast is voorzien van 6 groepen en aardlekschakelaar(s). De bedrading is in 2018 grotendeels vernieuwd. Roerende zaken De lijst met welke roerende zaken wel/niet achterblijven of ter overname worden aangeboden, is opvraagbaar via ons kantoor. Vereniging van Eigenaars ‘Flatgebouw Archimedes’ Het complex beschikt over een ruime entree op de begane grond, een afgesloten parkeergarage met privé-parkeerplaats, gemeenschappelijke fietsenstallingen en een lift. De servicekosten bedragen € 234,75 per maand voor de woning en € 32,37 per maand voor de parkeerplaats. Actieve en gezonde VVE. Zonnepanelen op het dak uit 2021. De VVE is in het bezit van een Meerjaren Onderhoudsplan, dit document en de overige stukken van de VVE zijn opvraagbaar via ons kantoor. De VVE heeft de administratie uit handen gegeven aan VVE Beheerder Munnik uit Hoofddorp. KvK inschrijvingsnummer 34351064. Onderhoud De woning is aan de binnen- en buitenzijde goed onderhouden. In 2018 is de badkamer vernieuwd, alsmede het toilet en de keuken (grotendeels). WOZ-waarde 2026 € 761.000,00 (peildatum 1.1.2025) Oplevering In overleg (ter indicatie: kan snel).\ Locatie: De woning aan de KNSM-laan 727 bevindt zich op een van de meest gewilde locaties van Amsterdam: het Oostelijk Havengebied. Deze moderne en ruim opgezette wijk combineert water, architectuur en rust met de dynamiek van de stad. Direct gelegen aan het IJ geniet je hier dagelijks van een prachtig, weids uitzicht over het water, met langsvarende schepen en een steeds veranderend decor. De kades en wandelpromenades maken dit een ideale plek voor een ontspannen wandeling of een rondje hardlopen, terwijl je toch midden in de stad woont. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan voorzieningen. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse supermarkten en speciaalzaken in de buurt. Ook zijn er tal van gezellige cafés en restaurants op loopafstand, zowel op de KNSM-eilanden zelf als in het nabijgelegen Java-eiland en Oost. Denk aan sfeervolle horecagelegenheden aan het water en culinaire hotspots die deze buurt zo geliefd maken. De bereikbaarheid is uitstekend. Met tram- en bushaltes op korte afstand ben je binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam of op station Amsterdam Muiderpoort. Met de auto bereik je via de Piet Heintunnel snel de Ring A10. Ook per fiets ben je zo in de binnenstad of andere delen van de stad. Kortom, wonen aan de KNSM-laan 727 betekent genieten van rust, ruimte en water, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Algemene voorwaarden: Op onze verkoopprocedure zijn onze Algemene Voorwaarden van toepassing, deze zijn opvraagbaar via ons kantoor. Verder willen wij u erop attenderen dat koper binnen 2 werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden, een notaris dient aan te wijzen in de omgeving van het verkochte opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. In de koopakte zal een Niet-zelfbewoningsclausule, een Ouderdomsclausule, een Energielabel- en een NEN-meting-clausule opgenomen worden. De formulering van deze clausules is opvraagbaar via ons kantoor.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
104 m²
Content
335 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2042)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
16-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1019

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.