Direkt zum Inhalt
Logo von hausing

Koningsstraat 52 2

1011EW Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 8.929

Fotoalbum

Koningsstraat 52 2 Amsterdam
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

---ENGLISH TRANSLATION BELOW--- INTRODUCTIE Prachtig gelegen in het historische hart van Amsterdam biedt dit charmante appartement aan de Koningsstraat 52-2 een unieke kans om te wonen in een gemeentelijk monument in het geliefde Nieuwmarktgebied. De woning is gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand en is in 2022 volledig gerenoveerd. Hierbij zijn alle installaties, afwerkingen en voorzieningen vernieuwd, waardoor modern wooncomfort naadloos is gecombineerd met het authentieke karakter van het gebouw. ALGEMENE OMSCHRIJVING Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 42 vierkante meter en is verdeeld over twee woonlagen. De woning beschikt over één slaapkamer, één badkamer en een separaat toilet. Als gemeentelijk monument behoudt het appartement zijn historische uitstraling, terwijl de recente renovatie zorgt voor een hoogwaardige afwerking en een instapklare staat. Op de bovenverdieping bevinden zich de privévertrekken, waaronder de slaapkamer, de badkamer en een praktische wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger. INDELING Bij binnenkomst bevindt zich direct tegenover de entree het separate toilet. Aan de rechterzijde ligt de woonkamer met een open keuken en eetgedeelte. De luxe open keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en wordt aangevuld met een vaste zitbank met eettafel, wat zorgt voor een gezellige en functionele leefruimte. Vanuit de woonkamer leidt, net om de hoek, een trap naar de bovenverdieping. Hier bevinden zich de ruime slaapkamer, de badkamer en een praktische was- en opbergruimte, gunstig gesitueerd naast de badkamer. De indeling is logisch en efficiënt en biedt comfort en privacy. EIGENDOMSSITUATIE GROND De woning is gelegen op eigen grond. Er is geen sprake van erfpacht, waardoor geen canon verschuldigd is. VERENIGING VAN EIGENAARS (VVE) De Vereniging van Eigenaars wordt professioneel beheerd en bestaat uit drie leden. De VvE verkeert in een gezonde financiële staat en werkt op basis van een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De maandelijkse bijdrage voor dit appartement bedraagt €230,67. LIGGING EN BEREIKBAARHEID De Koningsstraat is gelegen in het bruisende Nieuwmarktgebied, midden in het centrum van Amsterdam. De omgeving kenmerkt zich door een levendige sfeer met tal van restaurants, cafés, winkels en markten op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij diverse tram- en metroverbindingen in de directe nabijheid, evenals een korte afstand tot Amsterdam Centraal. De locatie combineert historische charme met optimaal stedelijk gemak. OPLEVERING EN KOSTEN KOPER De koper draagt alle kosten die verband houden met de aankoop van de woning. Hieronder vallen onder andere de notariskosten voor het opstellen van de koopovereenkomst en de leveringsakte, de overdrachtsbelasting en eventuele aanvullende kosten zoals een taxatierapport of bouwkundige keuring. In de koopovereenkomst en de leveringsakte zullen een asbestclausule, ouderdomsclausule, “as is”-clausule en niet-bewoningsclausule worden opgenomen. ---ENGLISH TRANSLATION BELOW--- INTRODUCTION Stunningly located in the historic heart of Amsterdam, this charming apartment at Koningsstraat 52-2 offers a unique opportunity to live in a municipal monument within the highly sought-after Nieuwmarkt area. Situated on the second floor of a characteristic building, the apartment was fully renovated in 2022 and now offers modern living comfort within a historic setting. The careful renovation has resulted in an attractive city home where character and contemporary finishes are seamlessly combined. GENERAL DESCRIPTIONS The apartment has a total living area of approximately 42 square metres and is arranged over two residential floors. It features one bedroom, one bathroom and a separate toilet. As a municipal monument, the property retains its architectural character, while the recent renovation ensures that all installations, finishes and fittings are modern and in excellent condition. The upper floor accommodates the private areas of the apartment, including the bedroom, bathroom and a dedicated laundry space with room for a washing machine and dryer. LAYOUT Upon entering the apartment, the separate toilet is located directly opposite the entrance. To the right, you enter the living room, which opens into a bright and inviting space with an open kitchen and dining area. The kitchen is finished to a high standard and equipped with various high-quality built-in appliances. A fixed built-in bench with dining table creates a cosy and functional dining area. From the living room, as you turn the corner, a staircase leads to the upper floor. This level comprises the spacious bedroom, a well-appointed bathroom and a practical laundry and storage closet, conveniently positioned next to the bathroom. The layout is efficient, logical and well suited to comfortable city living. FREEHOLD The apartment is located on freehold land, meaning there is no leasehold and no ground rent payable. HOME OWNERS ASSOCIATION The homeowners association is professionally managed and consists of three members. The VvE is in healthy condition and operates based on a multi-year maintenance plan. The monthly contribution for this apartment amounts to €230.67. LOCATION AND ACCESSIBILITY Koningsstraat is located in the vibrant Nieuwmarkt area, right in the centre of Amsterdam. The neighbourhood is known for its historic atmosphere, lively streets, restaurants, cafés and local markets. All daily amenities are within walking distance, and public transport connections are excellent, with metro, tram and Central Station nearby. This central location offers easy access to all parts of the city while retaining a distinctive Amsterdam character. DELIVERY AND BUYERS COST CONDITIONS The buyer bears all costs associated with the purchase of the property, including notary fees for drafting the purchase agreement and deed of transfer, transfer tax and any additional costs such as a valuation report or structural inspection. The purchase agreement and deed of delivery will include an asbestos clause, age clause, “as is” clause and non-occupancy clause.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
42 m²
Inhalt
140 m³

Bau und Energie

Baujahr
1770
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
09-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1011

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.