Jump to content
Logo of hausing

Koningsstraat 52 2

1011EW Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 8.929

Photo Gallery

Koningsstraat 52 2 Amsterdam
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

---ENGLISH TRANSLATION BELOW--- INTRODUCTIE Prachtig gelegen in het historische hart van Amsterdam biedt dit charmante appartement aan de Koningsstraat 52-2 een unieke kans om te wonen in een gemeentelijk monument in het geliefde Nieuwmarktgebied. De woning is gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand en is in 2022 volledig gerenoveerd. Hierbij zijn alle installaties, afwerkingen en voorzieningen vernieuwd, waardoor modern wooncomfort naadloos is gecombineerd met het authentieke karakter van het gebouw. ALGEMENE OMSCHRIJVING Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 42 vierkante meter en is verdeeld over twee woonlagen. De woning beschikt over één slaapkamer, één badkamer en een separaat toilet. Als gemeentelijk monument behoudt het appartement zijn historische uitstraling, terwijl de recente renovatie zorgt voor een hoogwaardige afwerking en een instapklare staat. Op de bovenverdieping bevinden zich de privévertrekken, waaronder de slaapkamer, de badkamer en een praktische wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger. INDELING Bij binnenkomst bevindt zich direct tegenover de entree het separate toilet. Aan de rechterzijde ligt de woonkamer met een open keuken en eetgedeelte. De luxe open keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en wordt aangevuld met een vaste zitbank met eettafel, wat zorgt voor een gezellige en functionele leefruimte. Vanuit de woonkamer leidt, net om de hoek, een trap naar de bovenverdieping. Hier bevinden zich de ruime slaapkamer, de badkamer en een praktische was- en opbergruimte, gunstig gesitueerd naast de badkamer. De indeling is logisch en efficiënt en biedt comfort en privacy. EIGENDOMSSITUATIE GROND De woning is gelegen op eigen grond. Er is geen sprake van erfpacht, waardoor geen canon verschuldigd is. VERENIGING VAN EIGENAARS (VVE) De Vereniging van Eigenaars wordt professioneel beheerd en bestaat uit drie leden. De VvE verkeert in een gezonde financiële staat en werkt op basis van een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De maandelijkse bijdrage voor dit appartement bedraagt €230,67. LIGGING EN BEREIKBAARHEID De Koningsstraat is gelegen in het bruisende Nieuwmarktgebied, midden in het centrum van Amsterdam. De omgeving kenmerkt zich door een levendige sfeer met tal van restaurants, cafés, winkels en markten op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij diverse tram- en metroverbindingen in de directe nabijheid, evenals een korte afstand tot Amsterdam Centraal. De locatie combineert historische charme met optimaal stedelijk gemak. OPLEVERING EN KOSTEN KOPER De koper draagt alle kosten die verband houden met de aankoop van de woning. Hieronder vallen onder andere de notariskosten voor het opstellen van de koopovereenkomst en de leveringsakte, de overdrachtsbelasting en eventuele aanvullende kosten zoals een taxatierapport of bouwkundige keuring. In de koopovereenkomst en de leveringsakte zullen een asbestclausule, ouderdomsclausule, “as is”-clausule en niet-bewoningsclausule worden opgenomen. ---ENGLISH TRANSLATION BELOW--- INTRODUCTION Stunningly located in the historic heart of Amsterdam, this charming apartment at Koningsstraat 52-2 offers a unique opportunity to live in a municipal monument within the highly sought-after Nieuwmarkt area. Situated on the second floor of a characteristic building, the apartment was fully renovated in 2022 and now offers modern living comfort within a historic setting. The careful renovation has resulted in an attractive city home where character and contemporary finishes are seamlessly combined. GENERAL DESCRIPTIONS The apartment has a total living area of approximately 42 square metres and is arranged over two residential floors. It features one bedroom, one bathroom and a separate toilet. As a municipal monument, the property retains its architectural character, while the recent renovation ensures that all installations, finishes and fittings are modern and in excellent condition. The upper floor accommodates the private areas of the apartment, including the bedroom, bathroom and a dedicated laundry space with room for a washing machine and dryer. LAYOUT Upon entering the apartment, the separate toilet is located directly opposite the entrance. To the right, you enter the living room, which opens into a bright and inviting space with an open kitchen and dining area. The kitchen is finished to a high standard and equipped with various high-quality built-in appliances. A fixed built-in bench with dining table creates a cosy and functional dining area. From the living room, as you turn the corner, a staircase leads to the upper floor. This level comprises the spacious bedroom, a well-appointed bathroom and a practical laundry and storage closet, conveniently positioned next to the bathroom. The layout is efficient, logical and well suited to comfortable city living. FREEHOLD The apartment is located on freehold land, meaning there is no leasehold and no ground rent payable. HOME OWNERS ASSOCIATION The homeowners association is professionally managed and consists of three members. The VvE is in healthy condition and operates based on a multi-year maintenance plan. The monthly contribution for this apartment amounts to €230.67. LOCATION AND ACCESSIBILITY Koningsstraat is located in the vibrant Nieuwmarkt area, right in the centre of Amsterdam. The neighbourhood is known for its historic atmosphere, lively streets, restaurants, cafés and local markets. All daily amenities are within walking distance, and public transport connections are excellent, with metro, tram and Central Station nearby. This central location offers easy access to all parts of the city while retaining a distinctive Amsterdam character. DELIVERY AND BUYERS COST CONDITIONS The buyer bears all costs associated with the purchase of the property, including notary fees for drafting the purchase agreement and deed of transfer, transfer tax and any additional costs such as a valuation report or structural inspection. The purchase agreement and deed of delivery will include an asbestos clause, age clause, “as is” clause and non-occupancy clause.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
42 m²
Content
140 m³

Construction and Energy

Year of construction
1770
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
09-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1011

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.