Direkt zum Inhalt
Logo von PUUR* Makelaars Amsterdam

Korte Schimmelstraat 13

1053SZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: River Makelaardij

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 9.166

Fotoalbum

Korte Schimmelstraat 13 Amsterdam
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PUUR* wonen In een verrassend rustige straat, op nog geen minuut lopen van de levendige Ten Katemarkt, ligt deze sfeervolle en goed onderhouden woning van ruim 90m2 aan de Korte Schimmelstraat 13. Een huis waar rust en stadse dynamiek perfect samenkomen. De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd en met zorg bewoond, wat resulteert in een comfortabel en praktisch ingedeeld thuis op een toplocatie in Amsterdam-West. INDELING: Je komt de woning binnen in een ruime hal die direct een prettig gevoel van ruimte geeft. De woning is zowel via de voordeur als via de garage toegankelijk. Deze garage is bijzonder praktisch: ideaal voor het stallen van fietsen, extra opslag en voorzien van de was- en droogaansluiting. Op deze verdieping bevinden zich tevens de moderne badkamer (2020) en een ruime werkkamer, die ook perfect geschikt is als slaapkamer. Dankzij de vaste kasten is er hier volop bergruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separaat toilet (2025) en een extra opslagkast in de werk-/ slaapkamer. Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar zich de lichte en ruime woonkamer bevindt. De hoge raampartijen zorgen hier voor een fijne lichtinval en geven de ruimte een open karakter. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, een gloednieuwe vaatwasser en een oven uit 2024. De sfeervolle haard uit 2019 functioneert volledig en vormt samen met het zitgedeelte een prettige plek om te ontspannen. De gehele verdieping is afgewerkt met een fraaie, echte houten vloer. Op de tweede verdieping bevindt zich de royale master bedroom, die dankzij het dakraam en de openslaande deuren geniet van een aangename lichtinval. Aangrenzend ligt een extra kamer, momenteel in gebruik als kinderkamer en bereikbaar via schuifdeuren. Ook deze ruimte beschikt over een dakraam, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Verder is op deze verdieping een wastafel met warm en koud water aanwezig, evenals praktische bergruimte. BUITENRUIMTE: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een stoep op het zuiden. Dankzij het vrije uitzicht kun je hier vanaf circa 13:00 uur in de zomer heerlijk in de zon zitten. OMGEVING: De Korte Schimmelstraat is een bijzonder rustige straat, terwijl je tegelijkertijd midden in het bruisende Amsterdam-West woont. De Ten Katemarkt ligt op minder dan 80 meter afstand en ook De Hallen, het Bilderdijkpark en talloze cafés, restaurants en winkels bevinden zich op loopafstand. De buurt staat bekend om haar prettige sfeer en fijne bewoners; de huidige eigenaren hebben hier altijd met veel plezier en zonder overlast gewoond. BIJZONDERHEDEN: * Zeer rustige straat op toplocatie in Amsterdam-West * Extra kamer op de tweede verdieping (derde slaapkamer) * Woning volledig gestukt en geschilderd in 2020 * Badkamer vernieuwd in 2020 * Separaat toilet vernieuwd in 2025 * CV-ketel uit 2018, recent onderhouden * Ramen en kozijnen op de eerste verdieping vernieuwd (volledig te openen) * Gloednieuwe vaatwasser * Oven uit 2024 * Haard uit 2019, volledig functionerend * Garage geschikt voor fietsen en opladen elektrische fietsen * Alarm van Ring ter overname * Zonnige zitplek aan de voorzijde op het zuiden Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
90 m²
Inhalt
303 m³

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha ( combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1053

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.