Direkt zum Inhalt
Logo von LDB Makelaardij

Kospad 31

1060MV Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.508

Fotoalbum

Kospad 31 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kospad 31 – Amsterdam Wonen in een fijne buurt met potentie en zon in de tuin Met veel liefde bewoond door de eerste eigenaren sinds de oplevering – en nu is het tijd voor een nieuw hoofdstuk. Kospad 31 is een fijne eengezinswoning in een rustige straat in Amsterdam, perfect voor starters én jonge gezinnen die op zoek zijn naar een fijne plek om thuis te komen én te groeien. Een solide basis met ruimte voor eigen invulling Deze woning biedt alles wat je nodig hebt, met nog genoeg ruimte om het helemaal naar eigen smaak te maken. De woning verdient hier en daar wat liefde en aandacht, maar heeft een goede basis: - Ruime woonkamer op de begane grond met vloerverwarming – heerlijk comfortabel in de koudere maanden. - De keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en wasbak. - Mechanische ventilatie aanwezig voor een gezond binnenklimaat. - Verwarming via een Intergas cv-ketel (bouwjaar 2002). - Moderne badkamer met inloopdouche, wastafel met spiegelkast en toilet. - Eigen parkeerplaats Buiten genieten in de middag- en avondzon De achtertuin is gelegen op het westen, wat betekent dat je hier vanaf de middag tot in de avond heerlijk van de zon kunt genieten – ideaal voor een barbecue, borrel of gewoon relaxen na een lange dag. Praktisch en toekomstbestendig - Erfpacht is afgekocht tot 16-04-2049 – geen maandelijkse erfpachtkosten voor de komende jaren. - Parkeergelegenheid in de buurt en goede bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer als de auto. Een fijne, kindvriendelijke buurt Kospad 31 ligt in een rustige wijk met een dorps karakter, maar toch op korte afstand van alles wat Amsterdam te bieden heeft. In de directe omgeving vind je speeltuintjes, scholen, winkels en openbaar vervoer. Het is een wijk waar kinderen veilig kunnen buitenspelen en buren elkaar nog kennen. Ideaal voor gezinnen, maar ook voor starters die op zoek zijn naar een rustige thuisbasis in de stad. Kortom: Een woning met potentie, een tuin op het westen, in een fijne buurt en met veel belangrijke voorzieningen al aanwezig. Hier kun je echt jouw eigen thuis van maken. Benieuwd naar de mogelijkheden? Neem contact op voor een bezichtiging – en wie weet begin jij hier binnenkort aan jouw eigen mooie jaren! ---------------------------------------------------------------------------------------------- Kospad 31 – Amsterdam A cozy home with great potential and a sunny west-facing garden Lovingly lived in by the very first owners since its construction, this charming home is now ready for a new chapter. Kospad 31 is a well-laid-out family house in a quiet residential street in Amsterdam, ideal for first-time buyers and young families looking for a place to call home. A solid base to make your own This property offers everything you need, along with the opportunity to customize and update it to your personal taste. While it could use a little TLC, it has great fundamentals: - Bright living room with underfloor heating on the ground floor – comfort all year round. - A functional kitchen equipped with a dishwasher, induction hob, extractor fan, fridge, and sink. - Mechanical ventilation for a healthy indoor climate. - Heating via Intergas central heating system (built in 2002). - Modern bathroom featuring a walk-in shower, washbasin with mirrored cabinet, and toilet. - Own parking space Enjoy the sun in your west-facing garden The backyard faces west, allowing you to enjoy the sun from the afternoon well into the evening – perfect for relaxing after work, having dinner outside, or entertaining guests. Practical features for peace of mind Ground lease (erfpacht) is paid off until April 16, 2049 – no leasehold payments for many years to come. Ample parking in the area and easy access by both car and public transport. A family-friendly, peaceful neighborhood Kospad 31 is located in a quiet and friendly area with a village-like feel, yet still close to everything Amsterdam has to offer. Nearby you'll find playgrounds, schools, shops, and public transport. A safe and pleasant environment for children to play, and a welcoming atmosphere for newcomers. In short: A home with potential, a sunny garden, and a solid foundation in a family-friendly neighborhood. Whether you’re starting out or settling down, this is a great place to create your future. Curious to see more? Schedule a viewing and discover the possibilities – your new beginning might just start here.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
93 m²
Inhalt
431 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2002, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-04-2049)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1060

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.