Ir directamente al contenido
Logotipo de LDB Makelaardij

Kospad 31

1060MV Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.508

Galería de fotos

Kospad 31 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Kospad 31 – Amsterdam Wonen in een fijne buurt met potentie en zon in de tuin Met veel liefde bewoond door de eerste eigenaren sinds de oplevering – en nu is het tijd voor een nieuw hoofdstuk. Kospad 31 is een fijne eengezinswoning in een rustige straat in Amsterdam, perfect voor starters én jonge gezinnen die op zoek zijn naar een fijne plek om thuis te komen én te groeien. Een solide basis met ruimte voor eigen invulling Deze woning biedt alles wat je nodig hebt, met nog genoeg ruimte om het helemaal naar eigen smaak te maken. De woning verdient hier en daar wat liefde en aandacht, maar heeft een goede basis: - Ruime woonkamer op de begane grond met vloerverwarming – heerlijk comfortabel in de koudere maanden. - De keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en wasbak. - Mechanische ventilatie aanwezig voor een gezond binnenklimaat. - Verwarming via een Intergas cv-ketel (bouwjaar 2002). - Moderne badkamer met inloopdouche, wastafel met spiegelkast en toilet. - Eigen parkeerplaats Buiten genieten in de middag- en avondzon De achtertuin is gelegen op het westen, wat betekent dat je hier vanaf de middag tot in de avond heerlijk van de zon kunt genieten – ideaal voor een barbecue, borrel of gewoon relaxen na een lange dag. Praktisch en toekomstbestendig - Erfpacht is afgekocht tot 16-04-2049 – geen maandelijkse erfpachtkosten voor de komende jaren. - Parkeergelegenheid in de buurt en goede bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer als de auto. Een fijne, kindvriendelijke buurt Kospad 31 ligt in een rustige wijk met een dorps karakter, maar toch op korte afstand van alles wat Amsterdam te bieden heeft. In de directe omgeving vind je speeltuintjes, scholen, winkels en openbaar vervoer. Het is een wijk waar kinderen veilig kunnen buitenspelen en buren elkaar nog kennen. Ideaal voor gezinnen, maar ook voor starters die op zoek zijn naar een rustige thuisbasis in de stad. Kortom: Een woning met potentie, een tuin op het westen, in een fijne buurt en met veel belangrijke voorzieningen al aanwezig. Hier kun je echt jouw eigen thuis van maken. Benieuwd naar de mogelijkheden? Neem contact op voor een bezichtiging – en wie weet begin jij hier binnenkort aan jouw eigen mooie jaren! ---------------------------------------------------------------------------------------------- Kospad 31 – Amsterdam A cozy home with great potential and a sunny west-facing garden Lovingly lived in by the very first owners since its construction, this charming home is now ready for a new chapter. Kospad 31 is a well-laid-out family house in a quiet residential street in Amsterdam, ideal for first-time buyers and young families looking for a place to call home. A solid base to make your own This property offers everything you need, along with the opportunity to customize and update it to your personal taste. While it could use a little TLC, it has great fundamentals: - Bright living room with underfloor heating on the ground floor – comfort all year round. - A functional kitchen equipped with a dishwasher, induction hob, extractor fan, fridge, and sink. - Mechanical ventilation for a healthy indoor climate. - Heating via Intergas central heating system (built in 2002). - Modern bathroom featuring a walk-in shower, washbasin with mirrored cabinet, and toilet. - Own parking space Enjoy the sun in your west-facing garden The backyard faces west, allowing you to enjoy the sun from the afternoon well into the evening – perfect for relaxing after work, having dinner outside, or entertaining guests. Practical features for peace of mind Ground lease (erfpacht) is paid off until April 16, 2049 – no leasehold payments for many years to come. Ample parking in the area and easy access by both car and public transport. A family-friendly, peaceful neighborhood Kospad 31 is located in a quiet and friendly area with a village-like feel, yet still close to everything Amsterdam has to offer. Nearby you'll find playgrounds, schools, shops, and public transport. A safe and pleasant environment for children to play, and a welcoming atmosphere for newcomers. In short: A home with potential, a sunny garden, and a solid foundation in a family-friendly neighborhood. Whether you’re starting out or settling down, this is a great place to create your future. Curious to see more? Schedule a viewing and discover the possibilities – your new beginning might just start here.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
93 m²
Contenido
431 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt uit 2002, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-04-2049)

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
26-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1060

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.