Direkt zum Inhalt
Logo von Visch & van Zeggelaar

Kuinderstraat 30 H

1079DM Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.225.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.350

2 % Übertragungssteuer (€ 24.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.251.350

Kaufpreis /m²: € 9.959

Fotoalbum

Kuinderstraat 30 H Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol en recent gerenoveerd appartement met energielabel A, royaal dakterras en vier slaapkamers in de Rivierenbuurt Welkom aan de Kuinderstraat 30-2/3 in Amsterdam! Dit stijlvolle, volledig gemoderniseerde appartement van 123 m² is gelegen in de geliefde Rivierenbuurt en beschikt over een royaal dakterras van 43 m². De woning is voorzien van energielabel A, uitstekend afgewerkt en heeft een speelse indeling met veel lichtinval, mede dankzij de charmante erker aan de voorzijde. Indeling Je betreedt het appartement op de tweede verdieping, waar direct opvalt hoe ruim en licht de woning is ingedeeld. Op deze woonlaag bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers, waarvan er twee directe toegang bieden tot het achtergelegen balkon – een fijne plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten. Verder vind je hier de moderne badkamer. De badkamer is luxe uitgevoerd met een ruime inloopdouche, modern wastafelmeubel met waskom, toilet en een handige opbergnis. Daarnaast is er een aparte kast met wasmachineaansluiting. Via de interne trap bereik je de bovenverdieping, waar zich de ruime en lichte woonkamer met open keuken bevindt. De keuken is modern en stijlvol uitgevoerd, voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt alle comfort voor gezellige kookavonden. Vanuit deze leefruimte leidt een vaste trap je naar het absolute hoogtepunt van de woning: een riant dakterras. Hier geniet je in alle privacy van de zon en het uitzicht over de stad – ideaal voor lange zomeravonden of een ontspannen ochtend met koffie. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime, lichte woonkamer met een karakteristieke erker die zorgt voor sfeer en extra daglicht. De open keuken met eiland sluit naadloos aan en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser, koelkast met vriezer en recirculatiekap. Locatie Gelegen in een rustige straat in de populaire Rivierenbuurt in Amsterdam-Zuid. Op loopafstand vind je supermarkten, speciaalzaken, horeca aan de Maasstraat, het Martin Luther Kingpark én goede OV-verbindingen. De ring A10 is binnen enkele minuten bereikbaar met de auto. Erfpacht Algemene Bepalingen Erfpacht 2000 van toepassing. Huidige tijdvak t/m 31-01-2059: jaarlijkse canon € 738,94. Spijtoptantenregeling van toepassing. De erfpacht afdeling dient nog wel akkoord te geven op de nieuwe situatie, de canon kan mogelijk nog wijzigen. Bijzonderheden Woonoppervlakte: 123 m² Dakterras van 43 m² Vier slaapkamers Energielabel A Recent gerenoveerd met hoogwaardige afwerking Vloerverwarming Moderne open keuken met luxe apparatuur Balkon aan de achterzijde VvE in oprichting, servicekosten nog nader te bepalen Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Aanvaarding in overleg, snelle oplevering mogelijk Deze instapklare woning biedt de perfecte mix van ruimte, comfort, stijl en een toplocatie in de stad. Interesse? Bel Visch & van Zeggelaar Amsterdam op 020 - 20 91 911 voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 1.225.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.350

2 % Übertragungssteuer (€ 24.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.251.350

3,04%

Jährlich

%

€ 61.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.225.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Inhalt
409 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
43 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-01-2059)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Karten

Postkarten

Postkarten für 1079

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.