Direct naar de inhoud
Logo van Visch & van Zeggelaar

Kuinderstraat 30 H

1079DM Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.225.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.350

2% overdrachtsbelasting (€ 24.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.251.350

Koopprijs /m²: € 9.959

Fotogalerij

Kuinderstraat 30 H Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol en recent gerenoveerd appartement met energielabel A, royaal dakterras en vier slaapkamers in de Rivierenbuurt Welkom aan de Kuinderstraat 30-2/3 in Amsterdam! Dit stijlvolle, volledig gemoderniseerde appartement van 123 m² is gelegen in de geliefde Rivierenbuurt en beschikt over een royaal dakterras van 43 m². De woning is voorzien van energielabel A, uitstekend afgewerkt en heeft een speelse indeling met veel lichtinval, mede dankzij de charmante erker aan de voorzijde. Indeling Je betreedt het appartement op de tweede verdieping, waar direct opvalt hoe ruim en licht de woning is ingedeeld. Op deze woonlaag bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers, waarvan er twee directe toegang bieden tot het achtergelegen balkon – een fijne plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten. Verder vind je hier de moderne badkamer. De badkamer is luxe uitgevoerd met een ruime inloopdouche, modern wastafelmeubel met waskom, toilet en een handige opbergnis. Daarnaast is er een aparte kast met wasmachineaansluiting. Via de interne trap bereik je de bovenverdieping, waar zich de ruime en lichte woonkamer met open keuken bevindt. De keuken is modern en stijlvol uitgevoerd, voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt alle comfort voor gezellige kookavonden. Vanuit deze leefruimte leidt een vaste trap je naar het absolute hoogtepunt van de woning: een riant dakterras. Hier geniet je in alle privacy van de zon en het uitzicht over de stad – ideaal voor lange zomeravonden of een ontspannen ochtend met koffie. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime, lichte woonkamer met een karakteristieke erker die zorgt voor sfeer en extra daglicht. De open keuken met eiland sluit naadloos aan en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser, koelkast met vriezer en recirculatiekap. Locatie Gelegen in een rustige straat in de populaire Rivierenbuurt in Amsterdam-Zuid. Op loopafstand vind je supermarkten, speciaalzaken, horeca aan de Maasstraat, het Martin Luther Kingpark én goede OV-verbindingen. De ring A10 is binnen enkele minuten bereikbaar met de auto. Erfpacht Algemene Bepalingen Erfpacht 2000 van toepassing. Huidige tijdvak t/m 31-01-2059: jaarlijkse canon € 738,94. Spijtoptantenregeling van toepassing. De erfpacht afdeling dient nog wel akkoord te geven op de nieuwe situatie, de canon kan mogelijk nog wijzigen. Bijzonderheden Woonoppervlakte: 123 m² Dakterras van 43 m² Vier slaapkamers Energielabel A Recent gerenoveerd met hoogwaardige afwerking Vloerverwarming Moderne open keuken met luxe apparatuur Balkon aan de achterzijde VvE in oprichting, servicekosten nog nader te bepalen Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Aanvaarding in overleg, snelle oplevering mogelijk Deze instapklare woning biedt de perfecte mix van ruimte, comfort, stijl en een toplocatie in de stad. Interesse? Bel Visch & van Zeggelaar Amsterdam op 020 - 20 91 911 voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 1.225.000

Kosten koper (geschat): € 26.350

2% overdrachtsbelasting (€ 24.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.251.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 61.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.225.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Inhoud
409 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
43 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-01-2059)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1079

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.