Jump to content
Logo of Visch & van Zeggelaar

Kuinderstraat 30 H

1079DM Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 1.225.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.350

2% transfer tax (€ 24.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.251.350

Purchase price /m²: € 9.959

Photo Gallery

Kuinderstraat 30 H Amsterdam
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol en recent gerenoveerd appartement met energielabel A, royaal dakterras en vier slaapkamers in de Rivierenbuurt Welkom aan de Kuinderstraat 30-2/3 in Amsterdam! Dit stijlvolle, volledig gemoderniseerde appartement van 123 m² is gelegen in de geliefde Rivierenbuurt en beschikt over een royaal dakterras van 43 m². De woning is voorzien van energielabel A, uitstekend afgewerkt en heeft een speelse indeling met veel lichtinval, mede dankzij de charmante erker aan de voorzijde. Indeling Je betreedt het appartement op de tweede verdieping, waar direct opvalt hoe ruim en licht de woning is ingedeeld. Op deze woonlaag bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers, waarvan er twee directe toegang bieden tot het achtergelegen balkon – een fijne plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten. Verder vind je hier de moderne badkamer. De badkamer is luxe uitgevoerd met een ruime inloopdouche, modern wastafelmeubel met waskom, toilet en een handige opbergnis. Daarnaast is er een aparte kast met wasmachineaansluiting. Via de interne trap bereik je de bovenverdieping, waar zich de ruime en lichte woonkamer met open keuken bevindt. De keuken is modern en stijlvol uitgevoerd, voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt alle comfort voor gezellige kookavonden. Vanuit deze leefruimte leidt een vaste trap je naar het absolute hoogtepunt van de woning: een riant dakterras. Hier geniet je in alle privacy van de zon en het uitzicht over de stad – ideaal voor lange zomeravonden of een ontspannen ochtend met koffie. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime, lichte woonkamer met een karakteristieke erker die zorgt voor sfeer en extra daglicht. De open keuken met eiland sluit naadloos aan en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser, koelkast met vriezer en recirculatiekap. Locatie Gelegen in een rustige straat in de populaire Rivierenbuurt in Amsterdam-Zuid. Op loopafstand vind je supermarkten, speciaalzaken, horeca aan de Maasstraat, het Martin Luther Kingpark én goede OV-verbindingen. De ring A10 is binnen enkele minuten bereikbaar met de auto. Erfpacht Algemene Bepalingen Erfpacht 2000 van toepassing. Huidige tijdvak t/m 31-01-2059: jaarlijkse canon € 738,94. Spijtoptantenregeling van toepassing. De erfpacht afdeling dient nog wel akkoord te geven op de nieuwe situatie, de canon kan mogelijk nog wijzigen. Bijzonderheden Woonoppervlakte: 123 m² Dakterras van 43 m² Vier slaapkamers Energielabel A Recent gerenoveerd met hoogwaardige afwerking Vloerverwarming Moderne open keuken met luxe apparatuur Balkon aan de achterzijde VvE in oprichting, servicekosten nog nader te bepalen Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Aanvaarding in overleg, snelle oplevering mogelijk Deze instapklare woning biedt de perfecte mix van ruimte, comfort, stijl en een toplocatie in de stad. Interesse? Bel Visch & van Zeggelaar Amsterdam op 020 - 20 91 911 voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 1.225.000

Cost of copper (estimated): € 26.350

2% transfer tax (€ 24.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.251.350

3,04%

Yearly

%

€ 61.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.225.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
123 m²
Content
409 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
43 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-01-2059)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Planning

Available since
21-05-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Maps

Postal code map

Postcode map for 1079

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.