Direkt zum Inhalt
Logo von BIC Makelaardij

Lampenistenstraat 139

1019TK Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 7.174

Fotoalbum

Lampenistenstraat 139 Amsterdam
Bild 21
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

— ENGLISH TRANSLATION BELOW — Wij bieden deze lichte en uitstekend ingedeelde woning van 69 m² aan, gelegen in het populaire Oostelijk Havengebied van Amsterdam. De woning beschikt over een royale woonkamer met moderne open keuken en kookeiland, een ruime slaapkamer, een praktische wasruimte en een externe berging. Daarnaast is de multifunctionele leefruimte voorzien van geïntegreerde opklapbare wandbedden, waardoor eenvoudig extra slaapplaatsen kunnen worden gecreëerd voor logés. De combinatie van een moderne afwerking, veel lichtinval en een aantrekkelijke ligging maakt dit een ideale woning voor starters, stellen en kleine gezinnen. Indeling Via de gemeenschappelijke entree op de begane grond bereikt u de woning. Hier bevindt zich tevens de externe berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Bij binnenkomst komt u in de ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken op deze woonlaag. Hier bevindt zich de ruime slaapkamer, die voldoende plaats biedt voor een tweepersoonsbed en aanvullende kastruimte. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel en toilet. Vanuit de hal is tevens de praktische was- en bergruimte bereikbaar, waar zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden en extra opslagruimte aanwezig is. De royale woonkamer vormt het centrale leefgedeelte van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van veel natuurlijk licht en een prettige sfeer. De open indeling biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele woon- en eetkamer. De moderne woonkeuken is uitgevoerd met een royaal kookeiland en vormt een echte eyecatcher binnen de woning. Dankzij de open opzet staat de keuken in directe verbinding met de leefruimte, waardoor koken en wonen naadloos samenkomen. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, veel werkruimte en volop bergruimte. De moderne keuken met kookeiland vormt een centraal onderdeel van de leefruimte. Er is veel werk- en kastruimte aanwezig en de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Door de open verbinding met de woonkamer is het een fijne plek om te koken en tegelijkertijd contact te houden met familie of gasten. Locatie De woning is gelegen in het geliefde Oostelijk Havengebied, een van de meest populaire woongebieden van Amsterdam. Deze moderne wijk staat bekend om haar bijzondere architectuur, ruime opzet en directe ligging aan het water. In de omgeving bevinden zich diverse zwemsteigers, een buurtjachthaven en verschillende recreatieve voorzieningen zoals een kajak- en zeilschool. Voor de dagelijkse boodschappen ligt Winkelcentrum Brazilië op loopafstand. Daarnaast bevinden de levendige Javastraat en de karakteristieke Czaar Peterstraat zich in de directe omgeving, met een breed aanbod aan restaurants, cafés, speciaalzaken en boetieks. Ook de wekelijkse markt ligt op korte afstand van de woning. In de buurt zijn diverse basisscholen, middelbare scholen, kinderopvanglocaties, sportvoorzieningen en medische faciliteiten aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets bereikt u Amsterdam Centraal Station en het historische stadscentrum binnen circa 15 minuten. Via de Piet Heintunnel bent u met de auto binnen enkele minuten op de Ring A10. Daarnaast bevinden diverse tram- en busverbindingen zich op loopafstand. Parkeren geschiedt middels een parkeervergunning. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 69 m² (NEN 2580); - Externe berging op de begane grond; - Bouwjaar 2000; - Energielabel A; - Multifunctionele leefruimte voorzien van een geïntegreerd opklapbaar wandbed; - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR-glas; - Moderne woonkeuken met royaal kookeiland; - Praktische was- en bergruimte aanwezig; - Erfpacht afgekocht tot en met 31 oktober 2047; - Actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars; - Servicekosten € 139,53 per maand; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg, kan snel. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. — ENGLISH TRANSLATION — We are pleased to offer this bright and well-designed apartment of 69 m², located in the highly sought-after Eastern Docklands area of Amsterdam. The property features a spacious living room with a modern open-plan kitchen and kitchen island, a generous bedroom, a practical utility room, and a private external storage unit. In addition, the multifunctional living area is equipped with integrated fold-away wall beds, providing convenient extra sleeping accommodation for guests. The combination of abundant natural light, an efficient layout, and an attractive location makes this an ideal home for first-time buyers and couples. Layout Through the communal entrance on the ground floor, you reach the apartment. This level also provides access to the private storage unit, ideal for bicycles and additional storage. Upon entering, you arrive in the spacious hallway, which provides access to all rooms on this floor. Here you will find the generously sized bedroom, offering ample space for a double bed and additional wardrobe storage. The bathroom is well maintained and equipped with a spacious walk-in shower, washbasin, and toilet. The hallway also provides access to the practical laundry and storage room, which accommodates the washing machine and dryer connections and offers additional storage space. The spacious living room forms the heart of the home. Large windows allow for an abundance of natural light, creating a bright and welcoming atmosphere. The open layout offers ample possibilities for creating comfortable living and dining areas. The modern kitchen is designed around a generous kitchen island and serves as a true focal point of the home. Its open-plan design creates a seamless connection with the living area, allowing cooking and entertaining to blend effortlessly. The kitchen is equipped with various built-in appliances, extensive worktop space, and ample storage. The kitchen island forms a central feature of the living space. With plentiful work and storage space and a range of built-in appliances, it provides an ideal setting for cooking while remaining connected to family and guests in the living room. Location The property is located in the popular Eastern Docklands, one of Amsterdam’s most desirable residential areas. This modern neighborhood is renowned for its distinctive architecture, spacious layout, and direct waterfront setting. The area offers several swimming jetties, a neighborhood marina, and various recreational facilities, including kayaking and sailing schools. For daily shopping, Shopping Centre Brazilië is within walking distance. The vibrant Javastraat and the characteristic Czaar Peterstraat are also nearby, offering a wide range of restaurants, cafés, specialty stores, and boutiques. A weekly market is located just a short distance from the property. The neighborhood is well served by primary and secondary schools, childcare facilities, sports clubs, and medical services. Accessibility is excellent. Amsterdam Central Station and the historic city centre can be reached by bicycle in approximately 15 minutes. By car, the Ring A10 motorway is only a few minutes away via the Piet Hein Tunnel. In addition, various tram and bus connections are within walking distance. Parking is available through the municipal permit system. Details - Living area of 69 m² (NEN 2580 measurement standard); - Private external storage unit on the ground floor; - Built in 2000; - Energy label A; - Multifunctional living space featuring an integrated fold-away wall bed; - Fully insulated and fitted with HR glazing; - Modern open-plan kitchen with a spacious kitchen island; - Practical laundry and storage room; - Leasehold paid off until 31 October 2047; - Active and professionally managed Homeowners’ Association (VvE); - Service charges of €139.53 per month; - Non-owner-occupancy clause applies; - Transfer date in consultation, available at short notice. DISCLAIMER This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,21%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Inhalt
215 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Aangebouwde stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1019

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.