Direkt zum Inhalt
Logo von Ouwehand v/d Meijden Makelaars B.V.

Lampongstraat 12 2

1094AV Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 8.476

Fotoalbum

Lampongstraat 12 2 Amsterdam
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol en modern 3-kamer benedenhuis van circa 83 m² met een riante zonnige tuin van 33 m² op het zuiden, gelegen in de populaire Indische Buurt! Deze instapklare woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een royale badkamer, een heerlijke woonkeuken en volop bergruimte dankzij een berging in de tuin én een extra berging op zolder. **English version below** INDELING Via de eigen entree betreedt u de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle, verhoogd gelegen woonkamer. Aan de achterzijde ligt de royale, moderne woonkeuken die dankzij de openslaande deuren naadloos aansluit op de heerlijke groene tuin op het zuiden. De luxe open keuken is uitgevoerd met een ruim kookeiland, veel kastruimte en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een grote Smeg-oven, een 6-pits gasfornuis met afzuigkap, een Smeg-koelkast, een separate Smeg-vriezer, een Bosch-vaatwasser en een wasmachine. Vanuit de eet-woonkeuken is middels openslaande deuren toegang naar de fraai aangelegde en goed onderhouden tuin met praktische tuinhuisje. Naast de eetkamer is nog een fijne slaapkamer, die eveneens directe toegang biedt tot de tuin. De royale, moderne badkamer is voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche, een dubbel wastafelmeubel en een designradiator. Het toilet is separaat. Via de trap bereikt u het souterrain, waar zich de tweede ruime slaapkamer bevindt. Deze kamer beschikt over veel praktische inbouwkasten en biedt volop opbergruimte. Kortom: een verrassend ruim en sfeervol benedenhuis met een luxe woonkeuken, twee volwaardige slaapkamers en een heerlijke zonnige tuin in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam. OMGEVING Wonen in één van de meest geliefde delen van Amsterdam-Oost! De Indische Buurt heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een van de populairste buurten van de stad, met een perfecte combinatie van levendigheid, groen en een sterk buurtgevoel. Op loopafstand ligt de bruisende Javastraat, het kloppende hart van de buurt. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, koffiebars, restaurants en gezellige terrassen. Bijvoorbeeld Badhuis, Bar Basquiat, Eatmosfera en Studio/K met zijn bioscoop. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in de Javastraat, terwijl ook winkelcentrum Oostpoort en de Dappermarkt gemakkelijk bereikbaar zijn. Liefhebbers van groen en ontspanning kunnen naar het Flevopark en het Oosterpark, deze liggen op korte loop- of fietsafstand. Ideaal voor een wandeling, een rondje hardlopen, een picknick in het gras of een bezoek aan het openluchtzwembad in het Flevopark. Ook Artis, het Tropenmuseum, de Plantagebuurt en het centrum van Amsterdam zijn eenvoudig bereikbaar. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Station Muiderpoort ligt om de hoek en ook Science Park bevindt zich op korte fietsafstand. Daarnaast zijn er diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving. Met de fiets ben je snel in het centrum, De Pijp of andere stadsdelen. Met de auto bereik je via de S113, S114 en de Ring A10 snel de rest van de stad en daarbuiten. Kortom, een fantastische locatie waar het beste van Amsterdam samenkomt: levendige horeca en winkels, veel groen en een uitstekende bereikbaarheid. OPPERVLAKTE CONFORM NEN 2580: Gebruiksoppervlakte wonen: 82,3m² Tuin: 33,1m² Berging: 12,8m² VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE wordt professioneel beheerd door de Alliantie en de servicekosten bedragen € 201,91 per maand. Er is een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. ERFPACHT Er is sprake van een voortdurend recht van erfpacht van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. De erfpacht is afgekocht tot oktober 2054. BIJZONDERHEDEN - Energielabel B - 2 slaapkamers - Verzorgde tuin gelegen op het Zuiden - Berging zolder - Schuur/tuinhuis - Inbouwkasten - Oplevering in overleg. Voorbehoud: Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn/haar eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. **English version** A charming and modern 2-bedroom ground-floor apartment of approximately 83 m² with a spacious, sunny 33 m² south-facing garden, located in the popular Indische Buurt neighborhood! This move-in-ready home features two spacious bedrooms, a generous bathroom, a lovely kitchen-diner, and plenty of storage space thanks to a storage shed in the garden and an additional storage room in the attic. LAYOUT You enter the home through the private entrance. At the front is the cozy, raised living room. At the rear is the spacious, modern kitchen, which opens seamlessly onto the lovely south-facing garden through French doors. The luxurious open kitchen features a spacious cooking island, ample cabinet space, and various high-quality built-in appliances, including a large Smeg oven, a 6-burner gas stove with range hood, a Smeg refrigerator, a separate Smeg freezer, a Bosch dishwasher, and a washing machine. From the eat-in kitchen, French doors provide access to the beautifully landscaped and well-maintained garden with a practical garden shed. Adjacent to the dining room is another bedroom, which also offers direct access to the garden. The spacious, modern bathroom features a bathtub, a spacious walk-in shower with a rain showerhead, a double vanity, and a designer radiator. The toilet is separate. The staircase leads to the basement, where the second spacious bedroom is located. This room has plenty of practical built-in closets and offers ample storage space. In short: a surprisingly spacious and charming ground-floor apartment with a luxurious kitchen, two full-sized bedrooms, and a lovely sunny garden in one of Amsterdam’s most beloved neighborhoods. Location Live in one of the most beloved parts of Amsterdam East! In recent years, the Indische Buurt has become one of the city’s most popular neighborhoods, offering the perfect blend of vibrancy, green spaces, and a strong sense of community. Within walking distance lies the bustling Javastraat, the beating heart of the neighborhood. Here you’ll find a diverse selection of shops, specialty stores, coffee bars, restaurants, and cozy outdoor seating areas. For example, Badhuis, Bar Basquiat, Eatmosfera, and Studio/K with its movie theater. For daily groceries, head to Javastraat, while the Oostpoort shopping center and the Dappermarkt are also easily accessible. Nature lovers and those seeking relaxation can visit Flevopark and Oosterpark, both of which are just a short walk or bike ride away. They’re perfect for a stroll, a jog, a picnic on the grass, or a visit to the outdoor pool in Flevopark. Artis Zoo, the Tropenmuseum, the Plantage neighborhood, and downtown Amsterdam are also easily accessible. The property’s accessibility is excellent. Muiderpoort Station is just around the corner, and Science Park is also a short bike ride away. Additionally, there are various tram and bus connections in the immediate vicinity. By bike, you can quickly reach the city center, De Pijp, or other neighborhoods. By car, you can quickly reach the rest of the city and beyond via the S113, S114, and the A10 Ring Road. In short, a fantastic location where the best of Amsterdam comes together: lively restaurants and shops, plenty of green space, and excellent accessibility. FLOOR AREA IN ACCORDANCE WITH NEN 2580: Living area: 82.3 m² Garden: 33.1 m² Storage room: 12.8 m² HOUSING OWNERS' ASSOCIATION The HOA is professionally managed by De Alliantie, and the service fees amount to € 201,91 per month. A Long-Term Maintenance Plan (MJOP) is in place. LEASEHOLD The property is subject to a perpetual leasehold granted by the Municipality of Amsterdam. The General Terms and Conditions 2000 apply. The leasehold has been bought out until October 2054. SPECIAL FEATURES - Energy label B - 2 bedrooms - Well-maintained south-facing garden - Attic storage - Shed/garden house - Built-in closets - Delivery date to be agreed upon. Disclaimer: This information has been compiled with due care. We accept no liability for any omissions, inaccuracies, or other errors, nor for any consequences thereof. All stated dimensions and square footage are approximate. The buyer is responsible for conducting their own due diligence regarding all matters of importance to them. With respect to this property, the real estate agent acts as the seller’s advisor. The NVM terms and conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,34%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Inhalt
317 m³
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1914
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1094

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.