Direkt zum Inhalt
Logo von PUUR* Makelaars Amsterdam

Meerhuizenstraat 27 3

1078TG Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 7.986

Fotoalbum

Meerhuizenstraat 27 3 Amsterdam
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PUUR* wonen met een zonnig balkon op het zuiden in de Rivierenbuurt Licht, karakter en een slimme indeling komen samen in dit sfeervolle appartement van ca. 72 m², gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand in de geliefde Rivierenbuurt. Dankzij de royale leefruimtes biedt de woning bovendien de mogelijkheid om eenvoudig een tweede slaapkamer te realiseren. Met een zonnig, gevelbreed balkon op het zuiden, veel daglicht en een stijlvolle afwerking is dit een woning waar je je direct thuis voelt. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de tweede verdieping. De hal geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken. Hier bevindt zich tevens het separate toilet. De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een prettige leefruimte. Een moderne glazen stalen wand met openslaande deuren zorgt voor een stijlvolle scheiding tussen de woon- en eetkamer, terwijl het open en ruimtelijke gevoel behouden blijft. De open keuken sluit naadloos aan op de eetkamer en is modern uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. Authentieke Portugese vloertegels en vloerverwarming geven deze ruimte extra comfort en karakter. Aan de achterzijde bevindt zich de royale eetkamer met openslaande deuren naar het zonnige, gevelbrede balkon op het zuiden van circa 7 m². Ook vanuit de keuken is het balkon bereikbaar. Een heerlijke plek om vrijwel de hele dag van de zon te genieten. De slaapkamer is rustig gelegen en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De badkamer en-suite beschikt over een ligbad met douche, wastafelmeubel, wasmachine- en droger aansluiting en comfortabele vloerverwarming. Dankzij de royale afmetingen van de woon-/eetkamer en de slimme indeling van de woning bestaat de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te realiseren. De huidige eetkamer kan desgewenst worden ingericht als woon-/eetkamer, waardoor de woonkamer aan de voorzijde uitstekend geschikt is als extra slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Hierdoor is de woning flexibel in gebruik en geschikt voor verschillende woonwensen. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De woning ligt in een rustige straat in de populaire Rivierenbuurt, direct achter de Rijnstraat en Vrijheidslaan en op korte afstand van De Pijp. In de directe omgeving vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken, supermarkten, cafés en restaurants aan onder andere de Maasstraat, Rijnstraat en Van Woustraat. Voor ontspanning liggen het Martin Luther Kingpark en de Amstel op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en busverbindingen bevinden zich om de hoek en bieden snelle verbindingen naar het centrum, Station RAI, Station Zuid en de Noord/Zuidlijn. Ook Station Amstel is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Met de auto zijn de A2 en Ring A10 snel te bereiken. ERFPACHT De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam (Algemene Bepalingen 2016). Tot 16 oktober 2046 bedraagt de jaarlijkse canon € 393,40, welke jaarlijks wordt geïndexeerd. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds onder gunstige voorwaarden vastgelegd. Vanaf 2046 bedraagt de canon € 1.295,- per jaar, eveneens onderhevig aan indexering. BIJZONDERHEDEN * Woonoppervlakte ca. 72 m²; * Mogelijkheid tot het realiseren van een tweede slaapkamer; * Gevelbreed balkon van ca. 7 m² op het zuiden; * Energielabel C; * Woonkamer, keuken en toilet in 2017 hoogwaardig gerenoveerd; * Extra geïsoleerde voorzetwand aan de zijde van de buren; * Geheel voorzien van HR++ beglazing; * Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een Quooker; * Vloerverwarming in keuken en badkamer; * Actieve, kleinschalige VvE met 4 leden; * MJOP aanwezig; * VvE-bijdrage € 175,- per maand; * VvE beschikt over circa € 8.000,- reservefonds; * Overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds vastgelegd; * Winkels, horeca en groenvoorzieningen op loopafstand; * Oplevering in overleg. Kortom: PUUR* wonen in een licht en flexibel in te delen appartement met zonnig balkon op het zuiden, gelegen in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam. ***English*** PURE living with a sunny south-facing balcony in the Rivierenbuurt* Light, character, and a smart layout come together in this charming apartment of approximately 72 m², located on the second floor of a characteristic building in the highly sought-after Rivierenbuurt neighborhood. Thanks to the generous living spaces, the property also offers the possibility to easily create a second bedroom. With a sunny, full-width south-facing balcony, plenty of natural light, and stylish finishes, this is a home where you will feel at home immediately. LAYOUT Via the communal staircase, you reach the entrance of the apartment on the second floor. The hallway provides access to almost all rooms. The separate toilet is also located here. The living room at the front is wonderfully bright thanks to the large windows and offers a comfortable living space. A modern glass-and-steel partition with double doors creates a stylish separation between the living and dining areas while maintaining an open and spacious feel. The open kitchen connects seamlessly to the dining room and is finished in a modern style with various built-in appliances, including a Quooker. Authentic Portuguese floor tiles and underfloor heating add extra comfort and character to this space. At the rear, you will find the spacious dining room with French doors opening onto the sunny, full-width south-facing balcony of approximately 7 m². The balcony is also accessible from the kitchen. A wonderful place to enjoy the sun for most of the day. The bedroom is quietly situated and offers ample space for a double bed and a large wardrobe. The en-suite bathroom features a bathtub with shower, vanity unit, washing machine and dryer connections, and comfortable underfloor heating. Thanks to the generous dimensions of the living/dining room and the smart layout of the apartment, there is an opportunity to create a second bedroom. If desired, the current dining room can be arranged as a combined living/dining area, making the front living room ideal as an additional bedroom, home office, or guest room. This makes the apartment highly flexible and suitable for various living needs. LOCATION AND ACCESSIBILITY The property is located on a quiet street in the popular Rivierenbuurt, just behind Rijnstraat and Vrijheidslaan, and a short distance from De Pijp. In the immediate area, you will find a wide range of shops, specialty stores, supermarkets, cafés, and restaurants, including along Maasstraat, Rijnstraat, and Van Woustraat. For relaxation, Martin Luther King Park and the Amstel River are within walking distance. Accessibility is excellent: several tram and bus connections are just around the corner, providing quick access to the city center, RAI Station, Station Zuid, and the North/South metro line. Amstel Station is also reachable within minutes by bike. By car, the A2 motorway and A10 ring road are quickly accessible. GROUND LEASE The property is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam (General Provisions 2016). Until 16 October 2046, the annual ground lease payment is €393.40, indexed annually. The transition to perpetual leasehold has already been secured under favorable conditions. From 2046 onward, the annual payment will be €1,295, also subject to indexation. HIGHLIGHTS * Living area approx. 72 m² * Possibility to create a second bedroom * Full-width south-facing balcony of approx. 7 m² * Energy label C * Living room, kitchen, and toilet fully renovated to a high standard in 2017 * Extra insulated partition wall on the neighbor’s side * Fully fitted with HR++ double glazing * Modern kitchen with built-in appliances and a Quooker * Underfloor heating in kitchen and bathroom * Active, small-scale homeowners’ association (VvE) with 4 members * Long-term maintenance plan (MJOP) available * Monthly VvE contribution: €175 * VvE reserve fund of approximately €8,000 * Transition to perpetual leasehold already secured * Shops, restaurants, and green spaces within walking distance * Transfer date by mutual agreement In short: PURE living* in a bright and flexibly laid-out apartment with a sunny south-facing balcony, located in one of Amsterdam’s most beloved neighborhoods.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,34%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Inhalt
247 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1922
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-10-2046)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1078

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.