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Langswater 50

1069TR Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 285.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 292.550

Kaufpreis /m²: € 3.958

Fotoalbum

Langswater 50 Amsterdam
Bild 1
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Beschreibung

**ENGLISH TEXT BELOW** Ruim vier-kamer appartement gelegen op de zesde verdieping, met een berging in het souterrain. Het complex beschikt over een lift voor extra gemak. De locatie is perfect voor wie graag goed bereikbaar wil wonen! Met uitstekende verbindingen naar de ringweg A10 en de snelwegen A4 en A9 ben je in no-time op weg. Ook het openbaar vervoer is binnen handbereik, waardoor je snel en eenvoudig de stad in kunt. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te zoeken. In de buurt vind je diverse (buurt)winkels aan Tussen Meer, het Dijkgraafplein en de Osdorper Ban, en voor een uitgebreider aanbod ligt winkelcentrum Osdorpplein om de hoek. Parkeren is geen probleem! Er is volop ruimte op het parkeerterrein en ook op de openbare weg zijn voldoende mogelijkheden. Indeling - Entree, trapopgang en lift naar de zesde verdieping, hal; - Woonkamer en slaapkamer aan de achterzijde; - Toegang tot het balkon op het zuidoosten via de slaapkamer; - Gesloten keuken aan de voorzijde; - Separaat toilet; - Twee slaapkamers aan de voorzijde; - Badkamer met wastafel en douche; - Aparte ruime berging in het souterrain; Kenmerken - Appartement, zesde verdieping; - Bouwjaar 1965; - Woonoppervlakte circa 72 m2; - Vier kamers (drie slaapkamers); - Blokverwarming en boiler; - Aparte berging in het souterrain; Bijzonderheden - Voorrangsregeling sociale huurders Ymere is van toepassing; - Levering binnen 8 weken na tekenen koopakte; - Voormalige huurwoning (asbestclausule, ouderdomsclausule en "niet zelf bewoond"-clausule van toepassing); - Woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen); - Anti-speculatiebeding gedurende 3 jaar van toepassing; - Actieve vereniging van eigenaren: Langswater 3 tot en met 119 te Amsterdam; - VvE bijdrage: € 210,87 (2026) + voorschot stookkosten € PM,- (gebaseerd op gebruik voormalig huurder) - Kadastraal bekend: gemeente Sloten, sectie G, nummer 5007 A 48 80/8.710e aandeel; - Erfpachtgrond gemeente Amsterdam, afgekocht t/m 30-09-2054; - Projectnotaris: Lubbers en Dijk notarissen; - #Ymereverkoopt ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Spacious four-room apartment located on the sixth floor, with a storage room in the basement. The building is equipped with an elevator for added convenience. The location is perfect for anyone who values great accessibility! With excellent connections to the A10 ring road and the A4 and A9 motorways, you’ll be on your way in no time. Public transport is also within easy reach, allowing you to travel quickly and easily into the city. For your daily groceries, you won’t have to look far. Nearby, you’ll find various local shops on Tussen Meer, Dijkgraafplein and Osdorper Ban, and for a wider range of stores, the Osdorpplein shopping center is just around the corner. Parking is no issue! There is plenty of space in the parking lot and ample parking options on the public road. Layout • Entrance, staircase and elevator to the sixth floor, hallway; • Living room and bedroom at the rear; • Access to the south-east-facing balcony via the bedroom; • Closed kitchen at the front; • Separate toilet; • Two bedrooms at the front; • Bathroom with washbasin and shower; • Separate spacious storage room in the basement; Specifications • Apartment, sixth floor; • Built in 1965; • Living area approximately 72 m²; • Four rooms (three bedrooms); • District heating and water heater; • Separate storage room in the basement; Particulars • Priority scheme for Ymere social housing tenants applies; • Transfer within 8 weeks after signing the purchase agreement; • Former rental property (asbestos clause, age clause and “non-owner-occupied” clause apply); • Property can only be purchased for own use (or parents buying for children); • Anti-speculation clause applies for 3 years; • Active homeowners’ association: Langswater 3 to 119 in Amsterdam; • HOA contribution: €210.87 (2026) + heating advance €TBD (based on usage by former tenant); • Cadastral reference: municipality of Sloten, section G, number 5007 A 48, 80/8,710th share; • Leasehold land owned by the municipality of Amsterdam, prepaid until 30-09-2054; • Project notary: Lubbers en Dijk Notaries; • #Ymereverkoopt Lees de volledige omschrijving

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€ 285.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 292.550

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 285.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Inhalt
227 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
14-12-2025
Verkaufsdatum
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 1069

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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