Direkt zum Inhalt
Logo von VLIEG Makelaars Amsterdam OG

Leen Jongewaardkade 7

1031HS Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.850

2 % Übertragungssteuer (€ 26.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.327.850

Kaufpreis /m²: € 8.966

Fotoalbum

Leen Jongewaardkade 7 Amsterdam
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** ENGLISH BELOW *** Leen Jongewaardkade 7, Amsterdam Ruim en tot in de puntjes verzorgd appartement met tuin, drie slaapkamers en eigen parkeerplaats in Amsterdam-Noord Aan de Leen Jongewaardkade 7 in Amsterdam treft u dit ruime en uitstekend onderhouden appartement op de begane grond, waar comfort, licht en ruimte moeiteloos samenkomen. Met een woonoppervlakte van 145m² beschikt deze woning over drie slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en maar liefst drie badkamers. De afwerking is verzorgd en modern, waardoor u hier direct kunt genieten van een instapklare woonomgeving. Ook buiten is het heerlijk vertoeven dankzij de zonnige tuin met veel groen, een sfeervol tuinhuis en een praktische berging. Als extra pluspunt beschikt de woning over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. De woning bevindt zich in Amsterdam-Noord, een geliefd stadsdeel dat bekendstaat om de combinatie van rust, ruimte en stedelijke voorzieningen. In de directe omgeving vindt u diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Ook scholen en sportclubs bevinden zich op korte afstand van de woning. Voor ontspanning kunt u terecht in de nabijgelegen parken en recreatiegebieden. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij meerdere OV-voorzieningen, waaronder busverbindingen, pont en de metro. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de Ring A10 snel bereikbaar, waardoor u zich eenvoudig door en buiten de stad verplaatst. Entree Via de gezamenlijke binnenplaats bereikt u de entree van de woning. Eenmaal binnen komt u in de centrale hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van het appartement. Woonkamer De woonkamer vormt zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de open indeling en de grote raampartijen geniet u hier van een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht over het water. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. De ingebouwde sfeerhaard zorgt voor extra warmte en sfeer, terwijl de stenen vloer een stijlvolle en rustige basis creëert. De woonkamer staat bovendien in directe verbinding met de open keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk geheel. Keuken De moderne open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd met een ruim kookeiland dat direct in het oog springt. De keuken is uitstekend onderhouden en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een ingebouwde oven, koelkast, vaatwasmachine en een spoelbak met kraan. Daarnaast beschikt de keuken over veel opbergruimte en een verzorgde afwerking, waardoor functionaliteit en uitstraling perfect samenkomen. Slaapkamers De woning beschikt over drie goed onderhouden slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en een ruim gevoel. De kamers zijn veelzijdig in te richten en bieden voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau of werkplek. Hierdoor zijn de slaapkamers ideaal voor verschillende woonwensen, zoals een thuiswerkplek of hobbyruimte. Eén van de slaapkamers grenst bovendien aan een praktische inloopkast, wat zorgt voor extra comfort en opbergruimte. Sanitair Met maar liefst drie badkamers biedt deze woning een uitzonderlijk niveau van comfort en luxe. Alle badkamers zijn netjes onderhouden en volledig betegeld. Twee badkamers beschikken over een douchecabine en de derde badkamer is uitgerust met een heerlijk ligbad. Daarnaast zijn alle badkamers voorzien van een wastafel en een zwevend toilet. De verzorgde afwerking en nette staat maken het geheel compleet. Buitenruimte De achtertuin is fraai aangelegd en vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De tuin is deels bestraat en gecombineerd met veel groen, wat zorgt voor een sfeervolle uitstraling. Er is volop ruimte aanwezig voor het plaatsen van een comfortabel terras of een gezellige loungehoek. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een verzorgd tuinhuis met glazen schuifdeur, een ideale plek om in alle rust te ontspannen of gasten te ontvangen. Parkeren Er is een parkeerplaats in een nabijgelegen parkeergarage optioneel te koop voor € 45.000,00 k.k. Bijzonderheden • Woonoppervlakte 145m² (volgens NEN 2580 meetrapport 144,6 m²) • Goed onderhouden 4 kamerappartement op de begane grond • Bouwjaar: 2023 • Lichte woonkamer met uitzicht op het water • Open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur • Ingebouwde sfeerhaard • Maar liefst drie badkamers, twee badkamers met douchecabine, één met een ligbad • Zonnige en verzorgde achtertuin • Tuinhuis met glazen schuifdeur • Parkeerplaats optioneel te koop in de parkeergarage (€ 45.000,- k.k.) • Gelegen in het populaire Amsterdam-Noord • Energielabel: A++ • Erfpacht afgekocht tot 2071 • Levering in overleg • In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen: Metrage, bepaling inzake verontreiniging, onderzoeksplicht koper. *** Leen Jongewaardkade 7, Amsterdam Spacious and impeccably maintained ground-floor apartment with garden, three bedrooms, and private parking in Amsterdam-Noord Located at Leen Jongewaardkade 7 in Amsterdam, this spacious and exceptionally well-maintained ground-floor apartment effortlessly combines comfort, light, and space. With a living area of over 145 m², the property features three bedrooms, a bright living room with an open kitchen, and no fewer than three bathrooms. The finishing throughout the home is modern and well cared for, allowing you to move straight into a turnkey living environment. The outdoor space is equally inviting, thanks to the sunny garden with abundant greenery, an attractive garden house, and a practical storage room. As an added benefit, the property also includes a private parking space in the underground parking garage. The property is situated in Amsterdam-Noord, a highly sought-after district known for its combination of peace, space, and urban amenities. In the immediate vicinity, you will find various supermarkets, shops, and restaurants. Schools and sports clubs are also located nearby. For recreation and relaxation, several parks and green leisure areas are within easy reach. Accessibility is excellent thanks to multiple public transport options, including buses, ferry connections, and the metro. In addition, the Ring A10 motorway can be reached quickly, providing convenient access both within and outside the city. Entrance The entrance to the property is reached via the communal courtyard. Upon entering, you arrive in the central hallway, which provides access to the various rooms of the apartment. Living Room The living room undoubtedly forms the heart of the home. Thanks to the open layout and large windows, the space enjoys beautiful natural light and unobstructed views over the water. There is ample room for a generous seating area as well as a cozy dining area. The built-in decorative fireplace adds warmth and atmosphere, while the stone flooring creates a stylish and calm foundation. The living room also connects directly to the open kitchen, enhancing the spacious feel of the home. Kitchen The modern open kitchen blends seamlessly with the living room and features a spacious kitchen island that immediately catches the eye. The kitchen is exceptionally well maintained and equipped with various built-in appliances, including an induction hob with integrated extraction system, built-in oven, refrigerator, dishwasher, and sink with tap. In addition, the kitchen offers plenty of storage space and a refined finish, perfectly combining functionality and style. Bedrooms The apartment offers three well-maintained bedrooms, each benefiting from pleasant natural light and a spacious feel. The rooms are versatile in layout and provide ample space for a bed, wardrobe, and possibly a desk or workspace. As a result, the bedrooms are ideal for a variety of living needs, including a home office or hobby room. One of the bedrooms also adjoins a practical walk-in closet, providing additional comfort and storage space. Bathroom Facilities With no fewer than three bathrooms, this property offers an exceptional level of comfort and luxury. All bathrooms are neatly maintained and fully tiled. Two bathrooms feature a shower cabin, while the third bathroom is equipped with a relaxing bathtub. In addition, all bathrooms include a washbasin and a wall-mounted toilet. The neat finishing and excellent condition complete the luxurious feel of the home. Outdoor Space The rear garden is beautifully landscaped and provides a wonderful place to enjoy outdoor living. The garden is partially paved and combined with abundant greenery, creating an attractive atmosphere. There is plenty of space for a comfortable terrace or cozy lounge area. At the rear of the garden, you will also find a well-maintained garden house with a glass sliding door — an ideal place to relax in peace or entertain guests. Parking The property includes a private parking space in the underground parking garage, ensuring you always have a comfortable and secure place to park. Features • Living area 145 m² (144.6 m² according to NEN 2580 measurement report) • Well-maintained 4-room ground-floor apartment • Built in 2023 • Bright living room with water views • Open kitchen with cooking island and built-in appliances • Built-in decorative fireplace • No fewer than three bathrooms; two with shower cabins and one with a bathtub • Sunny and well-maintained backyard • Garden house with glass sliding doors • Parking space optionally available for purchase in the underground garage (€45,000 buyer’s costs) • Located in the popular Amsterdam-Noord district • Energy label A++ • Leasehold paid off until 2071 • Delivery in consultation • The following clauses will be included in the purchase agreement: measurement clause, contamination clause and buyer’s duty to investigate

Hypothek berekenen

€ 1.300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.850

2 % Übertragungssteuer (€ 26.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.327.850

3,04%

Jährlich

%

€ 65.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.300.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Inhalt
536 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
36 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2071)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 3 toiletten, 3 wastafels, 3 wastafelmeubels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1031

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.