Direkt zum Inhalt
Logo von Wind makelaars

Lekstraat 104 2

1079EW Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 7.637

Fotoalbum

Lekstraat 104 2 Amsterdam
Bild 21
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit riante 6-kamer appartement van ca 91 m² bevindt zich midden in de levendige Rivierenbuurt, met uitzicht over het ruime en groene Miep Giesplantsoen en om de hoek van de Rijnstraat met tal van delicatessenwinkels, restaurants, koffiebarretjes en supermarkten. INDELING Een stenen buitentrap geeft toegang tot het ruime portiek met toegangsdeur naar het trappenhuis. Het recent gerenoveerde trappenhuis geeft toegang tot 3 appartementen, allen uitgerust met video-intercom. Bij het betreden van het appartement op de tweede verdieping bevindt u zich in een hal met toegang tot alle vertrekken, waaronder 3 slaapkamers, badkamer en separaat toilet met fonteintje. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een van de slaapkamers, alsmede de ruime woonkamer met erker en originele en suite deuren naar zowel de achterkamer als zijkamer. De zijkamer, af te scheiden door originele glas in lood deuren, is ideaal voor home-office maar kan ook als slaapkamer fungeren. De diepe achterkamer van de en suite, met openslaande deuren naar het balkon, is tevens bereikbaar via de hal. In deze achterkamer is de keuken geïnstalleerd waardoor een royale eetkeuken is ontstaan. Tevens aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met hoogslaper en toegang tot het balkon. De hoofdslaapkamer is uitgerust met een praktische ingebouwde kastenwand en deur naar de badkamer. De badkamer, tevens bereikbaar via hal, is uitgerust met een douche, wastafel meubel en wasmachine aansluiting. Door het gehele appartement ligt een houten vloer. ERFPACHT De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, de huidige canon is afgekocht tot eind van het huidig tijdvak 01-07-2050. Verkoper is reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht, vanaf 2050 bedraagt de jaarlijkse canon € 1.798,04 per jaar + inflatie. VVE Het appartement maakt deel uit van de actieve VvE Lekstraat 102-108, momenteel bestaande uit 8 appartementsrechten. De VvE beschikt over een MJOP en de administratie wordt gevoerd door VVE NL te Amsterdam. De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel € 214,79 OMGEVING De rustige Lekstraat heeft een uitgesproken kindvriendelijk karakter, mede dankzij het groene plantsoen direct aan de overkant waar door kinderen veilig gespeeld kan worden. Voor de dagelijkse boodschappen en speciaalzaken wandelt u zo naar de Rijnstraat of de Maasstraat. Hier vindt u een breed aanbod aan winkels, van supermarkten tot lokale favorieten zoals patisserie Tout, speciaalzaak Nixx en de kaas- en delicatessenwinkel Alexanderhoeve. Ook scholen, kinderopvang en medische voorzieningen zijn in de directe nabijheid volop aanwezig. Deze omgeving biedt bovendien een ideale balans tussen stadse levendigheid en actieve ontspanning. Op steenworp afstand vindt u de gezellige terrassen van de Pijp en de oevers van de Amstel. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij het De Miranda zwembad, de openbare tennisbanen, roeiverenigingen of tijdens een wandeling door het nabijgelegen Beatrixpark, Amstelpark of het Martin Luther Kingpark. Deze mix van rust, recreatie en de nabijheid van alle stadse voorzieningen maakt wonen in de Rivierenbuurt bijzonder prettig. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca 91 m² - Appartement met 6 kamers, waarvan 3/4 slaapkamers - Veel originele jaren ’30 details nog aanwezig, zoals ingebouwde kasten, en suite deuren en originele marmeren schouwen - Trappenhuis recent gerenoveerd - Verwarming en warm water middels cv-ketel (Remeha Tzerra, geïnstalleerd 2016, eigendom) - Actieve Vve, professioneel beheerd - Maandelijkse servicekosten bedragen € 214,79 - Erfpacht afgekocht (vooruitbetaald) tot 01-07-2050, vanaf die datum is eeuwigdurende erfpacht van toepassing - Rijksbeschermd stadsgezicht - Bouwjaar 1932 - Energielabel D - In de koop- en leveringsakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Inhalt
304 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra 28 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1079

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.