Direkt zum Inhalt
Logo von Max de Makelaer Amsterdam

Lekstraat 67 1

1079EM Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 8.208

Fotoalbum

Lekstraat 67 1 Amsterdam
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nieuw in de verkoop bij Max de Makelaer! Wat een heerlijke benedenwoning is dit! Midden in de geliefde Rivierenbuurt mogen wij deze sfeervolle jaren ’30 woning van ca. 53 m² aanbieden, compleet met een zonnige stadstuin op het zuiden. De woning beschikt over een ruime woon-/eetkamer, een fijne slaapkamer en zit boordevol karakteristieke details. Ligging De woning is gelegen aan de Lekstraat, een rustige straat met brede stoepen en veel groen, onderdeel van het bekende Plan Zuid van architect Berlage. Vanwege het unieke karakter is dit gebied aangewezen als beschermd stadsgezicht. De ligging tussen de Rijnstraat en Maasstraat maakt dit een van de meest geliefde stukken van de Rivierenbuurt. In de directe omgeving vind je gezellige horecazaken, speciaalzaken en supermarkten. Denk aan een koffie en een broodje bij Feduzzi, lunchen bij Tapzuid of dineren bij Toet! Ook De Pijp, de Beethovenstraat en de Zuidas liggen op korte fietsafstand. Sportliefhebbers kunnen terecht bij het Mirandabad of langs de Amstel. De bereikbaarheid is uitstekend. Tram 4 en 12 stoppen om de hoek en de Noord/Zuidlijn ligt op enkele minuten fietsen. Zowel station RAI als Amstel Station zijn snel bereikbaar en met de auto rijd je binnen enkele minuten de Ring A10 of A2 op. Indeling Eigen entree op de begane grond met direct een fijne binnenkomst vol karakter. Denk aan glas-in-looddetails, originele jaren ’30 tegeltjes en een prettige plafondhoogte. De ruime woonkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over grote raampartijen met uitzicht op de groene Lekstraat en brede trottoirs. Een heerlijke leefruimte met voldoende plek voor een royale zithoek, tv-opstelling en een grote eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en ingericht naar hedendaags comfort. Via de openslaande deuren stap je zo de zonnige stadstuin op het zuiden in, een heerlijke plek voor lange zomeravonden, een kop koffie in de ochtendzon of een borrel met vrienden. De slaapkamer ligt rustig aan de achterzijde en grenst aan de badkamer ensuite. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Ook beschikt de woning over een praktische bergkast met ruimte voor de wasmachine en cv-opstelling. Vereniging van Eigenaren De VvE wordt professioneel beheerd door VvE NL en bestaat uit de Kilewaal, Kinderdijkstraat 2 t/m 6, Lekstraat 67 t/m 75 en Waalstraat 67 t/m 71. Er is sprake van een actieve en gezonde vereniging met een meerjarenonderhoudsplan. De servicekosten bedragen € 183,- per maand. Erfpacht De voortdurende erfpacht is afgekocht tot en met 31 december 2058. Verkoper heeft reeds een aanvraag gedaan voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht. De Algemene Bepalingen 1994 zijn van toepassing. Bijzonderheden - Heerlijke benedenwoning van ca. 53 m² - Gelegen in de populaire Rivierenbuurt - Zonnige stadstuin op het zuiden - Ruime woon-/eetkamer met veel lichtinval - Karakteristieke jaren ’30 details aanwezig - Originele eikenhouten vloer - Grote raampartijen aan voorzijde - Fijne woonkeuken met inbouwapparatuur - Praktische bergkast met wasmachineaansluiting - Recent geschilderd - Energielabel C - Beschermd stadsgezicht (Plan Zuid) - Actieve en professioneel beheerde VvE - Servicekosten € 183,- per maand - Erfpacht afgekocht tot 31 december 2058 - Altijd voldoende parkeergelegenheid voor de deur - Uitstekend bereikbaar met OV en auto - Oplevering in overleg - Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Notariskeuze aan koper conform Ring Amsterdam-model - Plan eenvoudig een bezichtiging via Funda Ik laat het appartement graag uitgebreid zien tijdens een bezichtiging. Tot snel! Max Disclaimer Wij doen ons best om de informatie zo volledig en actueel mogelijk weer te geven. In de koopakte wordt een meetclausule opgenomen. Ondanks de zorgvuldige samenstelling kunnen wij geen garanties geven ten aanzien van de juistheid en volledigheid. De informatie is gebaseerd op gegevens van de verkoper en derden. Wij adviseren geïnteresseerden zich te laten begeleiden door een eigen NVM-makelaar. ---------- New for sale at Max de Makelaer! What a delightful ground-floor apartment this is! Located in the much-loved Rivierenbuurt, we are offering this charming 1930s home of approx. 53 m², complete with a sunny south-facing city garden. The property features a spacious living/dining room, a comfortable bedroom, and is full of original character details. Location The apartment is situated on Lekstraat, a quiet street with wide sidewalks and plenty of greenery, part of the renowned Plan Zuid designed by architect Berlage. Due to its unique character, this area has been designated a protected cityscape. Its location between Rijnstraat and Maasstraat makes this one of the most desirable parts of the Rivierenbuurt. In the immediate surroundings, you’ll find cozy cafés, specialty shops, and supermarkets. Think of grabbing coffee and a sandwich at Feduzzi, lunch at Tapzuid, or dinner at Toet! The Pijp, Beethovenstraat, and the Zuidas business district are all within a short cycling distance. Sports enthusiasts can enjoy the Mirandabad swimming pool or a walk/run along the Amstel River. Accessibility is excellent. Tram lines 4 and 12 stop around the corner, and the North/South metro line is just a few minutes away by bike. Both RAI Station and Amstel Station are quickly reachable, and by car you can access the A10 ring road or A2 motorway within minutes. Layout Private entrance on the ground floor, immediately offering a warm welcome full of character. Think stained-glass details, original 1930s tiles, and pleasant ceiling heights. The spacious living room is located at the front and features large windows overlooking the green Lekstraat and wide pavements. A wonderful living space with enough room for a generous seating area, TV setup, and a large dining table. At the rear is the kitchen-diner, equipped with various built-in appliances and designed for modern comfort. French doors open directly onto the sunny south-facing city garden—an ideal place for long summer evenings, morning coffee in the sun, or drinks with friends. The bedroom is quietly positioned at the rear and adjoins the en-suite bathroom, which includes a walk-in shower and washbasin unit. There is also a separate toilet. Additionally, the home has a practical storage cupboard with space for a washing machine and central heating system. Owners’ Association (VvE) The homeowners’ association is professionally managed by VvE NL and includes properties on Kilewaal, Kinderdijkstraat 2–6, Lekstraat 67–75, and Waalstraat 67–71. It is an active and financially healthy association with a long-term maintenance plan. Service charges are €183 per month. Leasehold The ongoing leasehold has been prepaid until 31 December 2058. The seller has already applied to switch to perpetual leasehold. The General Provisions 1994 apply. Key Features - Charming ground-floor apartment of approx. 53 m² - Located in the popular Rivierenbuurt - Sunny south-facing city garden - Spacious living/dining room with plenty of natural light - Authentic 1930s character details - Original oak flooring - Large front-facing windows - Modern kitchen with built-in appliances - Practical storage cupboard with washing machine connection - Recently painted - Energy label C - Protected cityscape (Plan Zuid) - Active and professionally managed VvE - Service costs: €183 per month - Leasehold prepaid until 31 December 2058 - Plenty of parking available in front of the property - Excellent accessibility by public transport and car - Delivery in consultation - Age clause and non-occupancy clause apply - Notary selection in accordance with the Ring Amsterdam model - Easily schedule a viewing via Funda I would be happy to show you the apartment in detail during a viewing. See you soon! Max Disclaimer We strive to present the information as completely and accurately as possible. A measurement clause will be included in the purchase agreement. Despite careful compilation, we cannot guarantee the accuracy or completeness of the information. The details are based on data provided by the seller and third parties. We advise interested parties to engage their own NVM real estate agent.

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
53 m²
Inhalt
198 m³

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1079

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.