Jump to content
Logo of Max de Makelaer Amsterdam

Lekstraat 67 1

1079EM Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 8.208

Photo Gallery

Lekstraat 67 1 Amsterdam
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Nieuw in de verkoop bij Max de Makelaer! Wat een heerlijke benedenwoning is dit! Midden in de geliefde Rivierenbuurt mogen wij deze sfeervolle jaren ’30 woning van ca. 53 m² aanbieden, compleet met een zonnige stadstuin op het zuiden. De woning beschikt over een ruime woon-/eetkamer, een fijne slaapkamer en zit boordevol karakteristieke details. Ligging De woning is gelegen aan de Lekstraat, een rustige straat met brede stoepen en veel groen, onderdeel van het bekende Plan Zuid van architect Berlage. Vanwege het unieke karakter is dit gebied aangewezen als beschermd stadsgezicht. De ligging tussen de Rijnstraat en Maasstraat maakt dit een van de meest geliefde stukken van de Rivierenbuurt. In de directe omgeving vind je gezellige horecazaken, speciaalzaken en supermarkten. Denk aan een koffie en een broodje bij Feduzzi, lunchen bij Tapzuid of dineren bij Toet! Ook De Pijp, de Beethovenstraat en de Zuidas liggen op korte fietsafstand. Sportliefhebbers kunnen terecht bij het Mirandabad of langs de Amstel. De bereikbaarheid is uitstekend. Tram 4 en 12 stoppen om de hoek en de Noord/Zuidlijn ligt op enkele minuten fietsen. Zowel station RAI als Amstel Station zijn snel bereikbaar en met de auto rijd je binnen enkele minuten de Ring A10 of A2 op. Indeling Eigen entree op de begane grond met direct een fijne binnenkomst vol karakter. Denk aan glas-in-looddetails, originele jaren ’30 tegeltjes en een prettige plafondhoogte. De ruime woonkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over grote raampartijen met uitzicht op de groene Lekstraat en brede trottoirs. Een heerlijke leefruimte met voldoende plek voor een royale zithoek, tv-opstelling en een grote eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en ingericht naar hedendaags comfort. Via de openslaande deuren stap je zo de zonnige stadstuin op het zuiden in, een heerlijke plek voor lange zomeravonden, een kop koffie in de ochtendzon of een borrel met vrienden. De slaapkamer ligt rustig aan de achterzijde en grenst aan de badkamer ensuite. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Ook beschikt de woning over een praktische bergkast met ruimte voor de wasmachine en cv-opstelling. Vereniging van Eigenaren De VvE wordt professioneel beheerd door VvE NL en bestaat uit de Kilewaal, Kinderdijkstraat 2 t/m 6, Lekstraat 67 t/m 75 en Waalstraat 67 t/m 71. Er is sprake van een actieve en gezonde vereniging met een meerjarenonderhoudsplan. De servicekosten bedragen € 183,- per maand. Erfpacht De voortdurende erfpacht is afgekocht tot en met 31 december 2058. Verkoper heeft reeds een aanvraag gedaan voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht. De Algemene Bepalingen 1994 zijn van toepassing. Bijzonderheden - Heerlijke benedenwoning van ca. 53 m² - Gelegen in de populaire Rivierenbuurt - Zonnige stadstuin op het zuiden - Ruime woon-/eetkamer met veel lichtinval - Karakteristieke jaren ’30 details aanwezig - Originele eikenhouten vloer - Grote raampartijen aan voorzijde - Fijne woonkeuken met inbouwapparatuur - Praktische bergkast met wasmachineaansluiting - Recent geschilderd - Energielabel C - Beschermd stadsgezicht (Plan Zuid) - Actieve en professioneel beheerde VvE - Servicekosten € 183,- per maand - Erfpacht afgekocht tot 31 december 2058 - Altijd voldoende parkeergelegenheid voor de deur - Uitstekend bereikbaar met OV en auto - Oplevering in overleg - Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Notariskeuze aan koper conform Ring Amsterdam-model - Plan eenvoudig een bezichtiging via Funda Ik laat het appartement graag uitgebreid zien tijdens een bezichtiging. Tot snel! Max Disclaimer Wij doen ons best om de informatie zo volledig en actueel mogelijk weer te geven. In de koopakte wordt een meetclausule opgenomen. Ondanks de zorgvuldige samenstelling kunnen wij geen garanties geven ten aanzien van de juistheid en volledigheid. De informatie is gebaseerd op gegevens van de verkoper en derden. Wij adviseren geïnteresseerden zich te laten begeleiden door een eigen NVM-makelaar. ---------- New for sale at Max de Makelaer! What a delightful ground-floor apartment this is! Located in the much-loved Rivierenbuurt, we are offering this charming 1930s home of approx. 53 m², complete with a sunny south-facing city garden. The property features a spacious living/dining room, a comfortable bedroom, and is full of original character details. Location The apartment is situated on Lekstraat, a quiet street with wide sidewalks and plenty of greenery, part of the renowned Plan Zuid designed by architect Berlage. Due to its unique character, this area has been designated a protected cityscape. Its location between Rijnstraat and Maasstraat makes this one of the most desirable parts of the Rivierenbuurt. In the immediate surroundings, you’ll find cozy cafés, specialty shops, and supermarkets. Think of grabbing coffee and a sandwich at Feduzzi, lunch at Tapzuid, or dinner at Toet! The Pijp, Beethovenstraat, and the Zuidas business district are all within a short cycling distance. Sports enthusiasts can enjoy the Mirandabad swimming pool or a walk/run along the Amstel River. Accessibility is excellent. Tram lines 4 and 12 stop around the corner, and the North/South metro line is just a few minutes away by bike. Both RAI Station and Amstel Station are quickly reachable, and by car you can access the A10 ring road or A2 motorway within minutes. Layout Private entrance on the ground floor, immediately offering a warm welcome full of character. Think stained-glass details, original 1930s tiles, and pleasant ceiling heights. The spacious living room is located at the front and features large windows overlooking the green Lekstraat and wide pavements. A wonderful living space with enough room for a generous seating area, TV setup, and a large dining table. At the rear is the kitchen-diner, equipped with various built-in appliances and designed for modern comfort. French doors open directly onto the sunny south-facing city garden—an ideal place for long summer evenings, morning coffee in the sun, or drinks with friends. The bedroom is quietly positioned at the rear and adjoins the en-suite bathroom, which includes a walk-in shower and washbasin unit. There is also a separate toilet. Additionally, the home has a practical storage cupboard with space for a washing machine and central heating system. Owners’ Association (VvE) The homeowners’ association is professionally managed by VvE NL and includes properties on Kilewaal, Kinderdijkstraat 2–6, Lekstraat 67–75, and Waalstraat 67–71. It is an active and financially healthy association with a long-term maintenance plan. Service charges are €183 per month. Leasehold The ongoing leasehold has been prepaid until 31 December 2058. The seller has already applied to switch to perpetual leasehold. The General Provisions 1994 apply. Key Features - Charming ground-floor apartment of approx. 53 m² - Located in the popular Rivierenbuurt - Sunny south-facing city garden - Spacious living/dining room with plenty of natural light - Authentic 1930s character details - Original oak flooring - Large front-facing windows - Modern kitchen with built-in appliances - Practical storage cupboard with washing machine connection - Recently painted - Energy label C - Protected cityscape (Plan Zuid) - Active and professionally managed VvE - Service costs: €183 per month - Leasehold prepaid until 31 December 2058 - Plenty of parking available in front of the property - Excellent accessibility by public transport and car - Delivery in consultation - Age clause and non-occupancy clause apply - Notary selection in accordance with the Ring Amsterdam model - Easily schedule a viewing via Funda I would be happy to show you the apartment in detail during a viewing. See you soon! Max Disclaimer We strive to present the information as completely and accurately as possible. A measurement clause will be included in the purchase agreement. Despite careful compilation, we cannot guarantee the accuracy or completeness of the information. The details are based on data provided by the seller and third parties. We advise interested parties to engage their own NVM real estate agent.

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
53 m²
Content
198 m³

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1079

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.