Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Lekstraat 67 1
1079EM Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 435.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 10.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 445.550
Precio de compra /m²: € 8.208
Galería de fotos
Descripción
Nieuw in de verkoop bij Max de Makelaer! Wat een heerlijke benedenwoning is dit! Midden in de geliefde Rivierenbuurt mogen wij deze sfeervolle jaren ’30 woning van ca. 53 m² aanbieden, compleet met een zonnige stadstuin op het zuiden. De woning beschikt over een ruime woon-/eetkamer, een fijne slaapkamer en zit boordevol karakteristieke details. Ligging De woning is gelegen aan de Lekstraat, een rustige straat met brede stoepen en veel groen, onderdeel van het bekende Plan Zuid van architect Berlage. Vanwege het unieke karakter is dit gebied aangewezen als beschermd stadsgezicht. De ligging tussen de Rijnstraat en Maasstraat maakt dit een van de meest geliefde stukken van de Rivierenbuurt. In de directe omgeving vind je gezellige horecazaken, speciaalzaken en supermarkten. Denk aan een koffie en een broodje bij Feduzzi, lunchen bij Tapzuid of dineren bij Toet! Ook De Pijp, de Beethovenstraat en de Zuidas liggen op korte fietsafstand. Sportliefhebbers kunnen terecht bij het Mirandabad of langs de Amstel. De bereikbaarheid is uitstekend. Tram 4 en 12 stoppen om de hoek en de Noord/Zuidlijn ligt op enkele minuten fietsen. Zowel station RAI als Amstel Station zijn snel bereikbaar en met de auto rijd je binnen enkele minuten de Ring A10 of A2 op. Indeling Eigen entree op de begane grond met direct een fijne binnenkomst vol karakter. Denk aan glas-in-looddetails, originele jaren ’30 tegeltjes en een prettige plafondhoogte. De ruime woonkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over grote raampartijen met uitzicht op de groene Lekstraat en brede trottoirs. Een heerlijke leefruimte met voldoende plek voor een royale zithoek, tv-opstelling en een grote eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en ingericht naar hedendaags comfort. Via de openslaande deuren stap je zo de zonnige stadstuin op het zuiden in, een heerlijke plek voor lange zomeravonden, een kop koffie in de ochtendzon of een borrel met vrienden. De slaapkamer ligt rustig aan de achterzijde en grenst aan de badkamer ensuite. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Ook beschikt de woning over een praktische bergkast met ruimte voor de wasmachine en cv-opstelling. Vereniging van Eigenaren De VvE wordt professioneel beheerd door VvE NL en bestaat uit de Kilewaal, Kinderdijkstraat 2 t/m 6, Lekstraat 67 t/m 75 en Waalstraat 67 t/m 71. Er is sprake van een actieve en gezonde vereniging met een meerjarenonderhoudsplan. De servicekosten bedragen € 183,- per maand. Erfpacht De voortdurende erfpacht is afgekocht tot en met 31 december 2058. Verkoper heeft reeds een aanvraag gedaan voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht. De Algemene Bepalingen 1994 zijn van toepassing. Bijzonderheden - Heerlijke benedenwoning van ca. 53 m² - Gelegen in de populaire Rivierenbuurt - Zonnige stadstuin op het zuiden - Ruime woon-/eetkamer met veel lichtinval - Karakteristieke jaren ’30 details aanwezig - Originele eikenhouten vloer - Grote raampartijen aan voorzijde - Fijne woonkeuken met inbouwapparatuur - Praktische bergkast met wasmachineaansluiting - Recent geschilderd - Energielabel C - Beschermd stadsgezicht (Plan Zuid) - Actieve en professioneel beheerde VvE - Servicekosten € 183,- per maand - Erfpacht afgekocht tot 31 december 2058 - Altijd voldoende parkeergelegenheid voor de deur - Uitstekend bereikbaar met OV en auto - Oplevering in overleg - Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Notariskeuze aan koper conform Ring Amsterdam-model - Plan eenvoudig een bezichtiging via Funda Ik laat het appartement graag uitgebreid zien tijdens een bezichtiging. Tot snel! Max Disclaimer Wij doen ons best om de informatie zo volledig en actueel mogelijk weer te geven. In de koopakte wordt een meetclausule opgenomen. Ondanks de zorgvuldige samenstelling kunnen wij geen garanties geven ten aanzien van de juistheid en volledigheid. De informatie is gebaseerd op gegevens van de verkoper en derden. Wij adviseren geïnteresseerden zich te laten begeleiden door een eigen NVM-makelaar. ---------- New for sale at Max de Makelaer! What a delightful ground-floor apartment this is! Located in the much-loved Rivierenbuurt, we are offering this charming 1930s home of approx. 53 m², complete with a sunny south-facing city garden. The property features a spacious living/dining room, a comfortable bedroom, and is full of original character details. Location The apartment is situated on Lekstraat, a quiet street with wide sidewalks and plenty of greenery, part of the renowned Plan Zuid designed by architect Berlage. Due to its unique character, this area has been designated a protected cityscape. Its location between Rijnstraat and Maasstraat makes this one of the most desirable parts of the Rivierenbuurt. In the immediate surroundings, you’ll find cozy cafés, specialty shops, and supermarkets. Think of grabbing coffee and a sandwich at Feduzzi, lunch at Tapzuid, or dinner at Toet! The Pijp, Beethovenstraat, and the Zuidas business district are all within a short cycling distance. Sports enthusiasts can enjoy the Mirandabad swimming pool or a walk/run along the Amstel River. Accessibility is excellent. Tram lines 4 and 12 stop around the corner, and the North/South metro line is just a few minutes away by bike. Both RAI Station and Amstel Station are quickly reachable, and by car you can access the A10 ring road or A2 motorway within minutes. Layout Private entrance on the ground floor, immediately offering a warm welcome full of character. Think stained-glass details, original 1930s tiles, and pleasant ceiling heights. The spacious living room is located at the front and features large windows overlooking the green Lekstraat and wide pavements. A wonderful living space with enough room for a generous seating area, TV setup, and a large dining table. At the rear is the kitchen-diner, equipped with various built-in appliances and designed for modern comfort. French doors open directly onto the sunny south-facing city garden—an ideal place for long summer evenings, morning coffee in the sun, or drinks with friends. The bedroom is quietly positioned at the rear and adjoins the en-suite bathroom, which includes a walk-in shower and washbasin unit. There is also a separate toilet. Additionally, the home has a practical storage cupboard with space for a washing machine and central heating system. Owners’ Association (VvE) The homeowners’ association is professionally managed by VvE NL and includes properties on Kilewaal, Kinderdijkstraat 2–6, Lekstraat 67–75, and Waalstraat 67–71. It is an active and financially healthy association with a long-term maintenance plan. Service charges are €183 per month. Leasehold The ongoing leasehold has been prepaid until 31 December 2058. The seller has already applied to switch to perpetual leasehold. The General Provisions 1994 apply. Key Features - Charming ground-floor apartment of approx. 53 m² - Located in the popular Rivierenbuurt - Sunny south-facing city garden - Spacious living/dining room with plenty of natural light - Authentic 1930s character details - Original oak flooring - Large front-facing windows - Modern kitchen with built-in appliances - Practical storage cupboard with washing machine connection - Recently painted - Energy label C - Protected cityscape (Plan Zuid) - Active and professionally managed VvE - Service costs: €183 per month - Leasehold prepaid until 31 December 2058 - Plenty of parking available in front of the property - Excellent accessibility by public transport and car - Delivery in consultation - Age clause and non-occupancy clause apply - Notary selection in accordance with the Ring Amsterdam model - Easily schedule a viewing via Funda I would be happy to show you the apartment in detail during a viewing. See you soon! Max Disclaimer We strive to present the information as completely and accurately as possible. A measurement clause will be included in the purchase agreement. Despite careful compilation, we cannot guarantee the accuracy or completeness of the information. The details are based on data provided by the seller and third parties. We advise interested parties to engage their own NVM real estate agent.
Hipoteca berekenen
€ 435.000
Coste del comprador (estimado): € 10.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550
2,78%
Anualmente
%
€ 21.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 435.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Benedenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 2 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 1 dormitorio
- Baños
- 1 badkamer
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- Begane grond
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 53 m²
- Contenido
- 198 m³
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1934
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak
- Aislamiento
- Grotendeels dubbelglas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas (gas gestookt, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuiden
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 15-05-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Haarlemmerstraat 125 A
1013EN Amsterdam
€ 450.000 k.k.
€ 11.842/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 38 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Haarlemmerstraat 125 A
1013EN Amsterdam
€ 350.000 k.k.
€ 12.500/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 28 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Haarlemmerstraat 125 A
1013EN Amsterdam
€ 350.000 k.k.
€ 13.462/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 26 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Funenpark 203 A
1018AK Amsterdam
€ 595.000 k.k.
€ 9.444/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 63 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Orteliusstraat 368 2
1056PV Amsterdam
€ 525.000 k.k.
€ 8.333/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 63 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
President Kennedylaan 118 3
1079NJ Amsterdam
€ 450.000 k.k.
€ 8.333/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 54 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Aalsmeerweg 26 2
1059AK Amsterdam
€ 750.000 k.k.
€ 8.824/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Zaanstraat 381
1013SH Amsterdam
€ 485.000 k.k.
€ 9.327/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 52 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
