Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Libau-eiland 74

1014ZK Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 860.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.050

2 % Übertragungssteuer (€ 17.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 879.050

Kaufpreis /m²: € 9.555

Fotoalbum

Libau-eiland 74 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*English below* Wonen aan het water in de Houthavens! Dat kan in dit unieke appartement van 90,2 m² verdeeld over twee woonlagen, A++ label, uitzicht over het IJ, een gezellige tuin, eigen parkeerplaats én de mogelijkheid voor een eigen steiger van ca 6m2 voor een boot aan huis! Gelegen in de nieuwste auto-vrije straat van de Houthavens: het Libau-eiland. Op een prachtige locatie aan het water ligt deze bijzondere woning, ideaal voor wie houdt van ruimte, licht en buitenleven. Met een gebruiksoppervlak van circa 90 m², twee volwaardige woonlagen met een ruim leefgedeelte, drie slaapkamers, een zonnige tuin én een aanlegplek voor een boot, biedt deze woning comfort en een unieke beleving aan het water. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om circa 6 m² extra buitenruimte te creëren door middel van een eigen steiger. Hier woon je in alle rust, met toch alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING BEGANE GROND: Je betreedt de woning via de voortuin en je eigen entree aan de voorzijde. In de ruime hal is plaats voor de garderobe en bevindt zich een separaat toilet. Aan de achterzijde ligt de lichte en sfeervolle woonkamer met grote glazen schuifpui, direct grenzend aan het water. Uniek in Amsterdam! Hier kun je de hele dag genieten van het uitzicht: het schitterende water, de pont die af en aan vaart en de voorbijvarende bootjes. Er is tevens een aanlegmogelijkheid voor een sloep of kleine boot. Door het plaatsen van een steiger kan er circa 6 m² extra buitenruimte worden gerealiseerd. Tussen de zithoek en de keuken is ruimte voor een grote eettafel, de ideale plek om met vrienden en familie te eten en te borrelen. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een moderne inrichting, voorzien van een BORA-kookplaat, vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin, een fijne connectie met buiten. EERSTE VERDIEPING: Op de verdieping bevinden zich drie lichte en goed bemeten slaapkamers, alle met grote ramen en prachtig uitzicht op het water of het groen. De masterbedroom ligt aan de voorzijde van de woning. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning, met uitzicht op het water, en zijn ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. De moderne badkamer is fraai afgewerkt met een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een aparte toilet en en verder is er een praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droger, plus extra opbergruimte. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming- en koeling. OMGEVING Alles op Libau-eiland ademt de sfeer van de voormalige houtloodsen. De houten gevels, schuine daken en natuurlijke kleuren in grijs- en bruintinten verwijzen duidelijk naar het verleden van de Houthaven. De gebruikte materialen geven een gevoel van warmte en rust. Het straatbeeld is intiem, maar biedt tegelijkertijd weidse uitzichten over het water en de lucht. Wonen op Libau-eiland betekent kleinschaligheid gecombineerd met stedelijke allure. In de zomer kan hier volop genoten worden van de waterrijke omgeving: zwemmen en suppen vanuit je eigen straat – uniek in Amsterdam! De wijk ligt op circa 2 kilometer van station Amsterdam Centraal, tussen de Spaarndammerbuurt en het IJ. Op loopafstand vind je de gezellige Spaarndammerstraat, het Westerpark en de Haarlemmerdijk, met een uitgebreid aanbod aan winkels, sportscholen en horeca. Ook binnen de wijk zijn diverse horecagelegenheden aan het water te vinden, zoals Restaurant Vessel, Brasserie George en Ferry. Naast het Westerpark en de Jordaan, die op loopafstand liggen, kun je met de pont eenvoudig naar hip Noord, waar regelmatig evenementen plaatsvinden en waar veel toffe horecaconcepten te ontdekken zijn. DUURZAAMHEID Wonen op Libau-eiland betekent duurzaam wonen. De woningen zijn uitgerust met moderne technieken, zoals triple A+ isolatie, vloerverwarming én vloerkoeling, voor optimaal comfort in elk seizoen. ERFPACHT De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam en is uitgegeven in erfpacht. De jaarlijkse canon bedraagt € 6.768,- voor het appartement en €56,- voor de parkeerplaats en is fiscaal aftrekbaar bij de inkomstenbelasting. De canon wordt jaarlijks geïndexeerd. SERVICEKOSTEN De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 215,- inclusief de kosten voor de parkeerplaats. Deze bijdrage is recent verlaagd vanwege het hoge reservefonds van de VvE. Het betreft een actieve en professioneel beheerde VvE. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte van 90,2 m², verdeeld over twee verdiepingen; - 3 slaapkamers; - Moderne keuken en badkamer; - Voortuintje op het westen; - Eigen aanlegplek voor een boot aan huis; - Mogelijkheid tot uitbreiden buitenruimte (steiger) met ca. 6 m²; - Auto-vrije straat!; - Inclusief eigen parkeerplek in de onderbouw; - Uitzicht op de gracht en het IJ vanuit woon- en slaapkamers; - Recent opgeleverd (2023), instapklaar; - VvE beschikt over zonnepanelen; - Energielabel A++; - Jaarlijkse erfpachtcanon: €6.768,- + €56,- voor de parkeerplaats (fiscaal aftrekbaar); - VvE-bijdrage: € 215,- per maand; - Oplevering in overleg. Een zeldzame kans voor liefhebbers van water, ruimte en rust. Neem snel contact op voor een bezichtiging! English version Waterfront Living in the Houthavens! This unique two-level apartment of 90,2 m², boasting an A++ energy label, stunning views over the IJ, a charming garden, a private parking space, and even the option to build a private 6 m² jetty for your own boat, offers a truly exceptional opportunity to live directly on the water. Located on Libau Island, the newest car-free street in the Houthavens, this remarkable home sits in a beautiful waterside setting—perfect for those who appreciate space, light, and outdoor living. With a living area of around 90 m² spread across two full floors, a spacious living area, three bedrooms, a sunny garden, and the possibility to moor your own boat, the property combines comfort with a uniquely serene waterfront experience. An additional 6 m² of outdoor space can be created by installing a private jetty. Here, you enjoy peaceful surroundings while remaining within easy reach of every convenience. Layout Ground Floor You enter the home through the front garden and your private entrance. The generous hallway provides space for a wardrobe and includes a separate toilet. At the rear of the house lies the bright and atmospheric living room with large sliding glass doors opening directly onto the water—an exceptional feature in Amsterdam. From morning to evening you can enjoy the view of the shimmering water, the passing ferry, and boats gliding by. There is also the option to moor a small boat or sloop, and installing a jetty would create approximately 6 m² of additional outdoor space. Between the seating area and the kitchen there is ample room for a large dining table—the perfect spot for dinners and gatherings with friends and family. The kitchen, situated at the front of the home, is modern and equipped with a BORA cooktop, dishwasher, combination oven, and fridge-freezer. From the kitchen you have direct access to the garden, enhancing the sense of connection with the outdoors. First Floor The upper floor features three bright and well-proportioned bedrooms, all with large windows and picturesque views of either the water or the surrounding greenery. The master bedroom is located at the front; the two additional bedrooms sit at the rear, offering tranquil water views and making them ideal as children’s rooms, guest rooms, or home offices. The modern bathroom is beautifully finished with a spacious walk-in shower and a stylish washbasin cabinet. There is also a separate toilet and a practical storage room with space for a washing machine and dryer, along with extra storage. The entire apartment is equipped with underfloor heating and cooling. Surroundings Libau Island is inspired by the historic timber warehouses that once defined the Houthaven area. Wooden façades, sloping roofs, and natural grey and brown tones echo the neighbourhood’s industrial past, while creating a warm and tranquil atmosphere. The streets feel intimate yet offer wide, expansive views over the water and sky. Living on Libau Island means enjoying a small-scale neighbourhood with a distinctly urban character. In summer, residents can fully embrace the watery surroundings—swimming and paddleboarding straight from the street, a rarity in Amsterdam. The neighbourhood lies about 2 kilometres from Amsterdam Central Station, between the Spaarndammerbuurt and the IJ. Within walking distance you’ll find the lively Spaarndammerstraat, Westerpark, and the Haarlemmerdijk with its wide range of shops, gyms, and cafés. The Houthavens themselves offer excellent waterside dining, including Restaurant Vessel, Brasserie George, and Ferry. With Westerpark and the Jordaan nearby, and the ferry providing quick access to trendy Amsterdam Noord—with its events and innovative food spots—this location offers the best of Amsterdam living. Sustainability Living on Libau Island means living sustainably. The homes feature modern technologies including triple A+ insulation, underfloor heating, and underfloor cooling, ensuring optimal comfort year-round. Leasehold The property is situated on land owned by the Municipality of Amsterdam and is subject to leasehold. The annual canon amounts to €6,768 for the apartment and €56 for the parking space, and is tax-deductible. The canon is indexed annually. Service Costs The monthly contribution to the homeowners’ association (VvE) is €215, including parking. This fee was recently lowered due to the VvE’s substantial reserve fund. The association is active and professionally managed. Key Features - 90,2 m² of living space over two floors - Three bedrooms - Modern kitchen and bathroom - Green front garden facing west - Private mooring for a boat directly at the house - Option to add approx. 6 m² of outdoor space (jetty) - Car-free street - Private parking space in the building’s garage - Canal and IJ views from the living room and bedrooms - Recently completed (2023) — move-in ready - VvE equipped with solar panels - Energy label A++ - Annual leasehold canon: €6,768 + €56 for the parking space (tax-deductible) - VvE contribution: €215 per month - Transfer in consultation A rare opportunity for lovers of water, space, and tranquillity. Contact us soon to arrange a viewing! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 860.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.050

2 % Übertragungssteuer (€ 17.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 879.050

3,04%

Jährlich

%

€ 43.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 860.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Inhalt
337 m³
Externe Berghalle
337 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Voortuin
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
05-12-2025
Verkaufsdatum
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1014

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.