Direkt zum Inhalt
Logo von Van Overbeek Makelaars o.g. Hoorn

Liendenhof 241

1108HP Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.175

Fotoalbum

Liendenhof 241 Amsterdam
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtig, zeer ruim, licht en rustig gelegen vierkamer hoekappartement van circa 126 m² woonoppervlakte, gelegen op de vierde en vijfde verdieping van de Liendenhof aan de Gaasperplas, in de wijk Nellestein. Deze fijne maisonnette heeft veel te bieden, waaronder een moderne woonkeuken, een ruime woonkamer, twee slaapkamers (eventueel te gebruiken als kantoorruimte), een heerlijk breed dakterras op het zonnige zuidoosten, een berging op de begane grond en een eigen parkeerplaats in de overdekte (gesitueerd op de bovenste etage) parkeergarage. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht en het appartement is recent grotendeels gerenoveerd. Het appartementencomplex ligt tussen de rustgevende Gaasperplas en het uitgestrekte Gaasperpark, met volop recreatiemogelijkheden zoals paardrijden, watersporten, wandelen en hardlopen. Alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, scholen, kinderopvang, een buurthuis en een gezondheidscentrum, liggen op korte afstand. Je woont hier in een kindvriendelijke en autoluwe buurt met veel speelpleintjes en groen. De wijk is ruim opgezet en gericht op natuurbehoud en leefbaarheid. In de directe omgeving vind je diverse sportaccommodaties, zoals tennisbanen, watersportverenigingen, een zandstrand en een jachthaven. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de A9, A1, A2 en ring A10 zijn snel bereikbaar. Het openbaar vervoer (bus en metro) ligt op loopafstand en binnen 20 minuten sta je in het bruisende centrum van Amsterdam. Niet voor niets wordt Nellestein de voortuin van de stad genoemd. Indeling Begane grond: via de gemeenschappelijke, moderne entree met brievenbussen, een verzorgd trappenhuis en een lift bereik je het appartement op de vierde verdieping. Vierde verdieping: de hal geeft toegang tot de grote, moderne en strak afgewerkte woonkeuken van circa 32 m². De keuken is opgesteld in een U-vorm en voorzien van een wasmachine aansluiting en diverse inbouwapparatuur, zoals een RVS-afzuigkap, gasfornuis, koelkast, oven en brede opberglades. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel, zodat je hier gemakkelijk met een groot gezelschap kunt eten. De ramen zorgen voor veel natuurlijk licht. In de hal vind je ook een modern toilet en de trap naar de bovenste verdieping. Vijfde verdieping: de lichte en ruime woonkamer geeft toegang tot het dakterras van circa 10,8 m² op het zonnige zuidoosten. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één zowel via de woonkamer als via de badkamer bereikbaar is. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Daarnaast is er een royale kantoorruimte met een aangrenzende berging. Eigen parkeerplaats: op enkele minuten loopafstand vind je een afgesloten parkeergarage met een vaste parkeerplaats die bij het appartement hoort. Berging: tegenover de entree van het complex op de begane grond heb je een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen. De berging is voorzien van licht en elektra. Vereniging van Eigenaren (VvE): de VvE is actief en wordt professioneel beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 319,31 voor het appartement en € 29,51 voor de parkeerplaats. De VvE zorgt onder andere voor het financiële en administratieve beheer en biedt bestuurlijke en technische ondersteuning. Daarnaast wordt er actief gewerkt aan verduurzaming van het complex. Grondsituatie: het appartement staat op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht. Bijzonderheden - Bouwjaar 1979; - Woonoppervlakte circa 126 m²; - Dakterras van circa 10,8 m²; - Berging op de begane grond; - Privé parkeerplaats in de parkeergarage; - Energielabel C; - Recreatiemogelijkheden direct bij de Gaasperplas en het Gaasperpark; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - VvE-bijdrage € 319,31 per maand (appartement en berging); - VvE-bijdrage € 29,51 per maand (parkeerplaats); - Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig, gericht op verduurzaming; - Start verduurzamingswerkzaamheden (kozijnen / dak etc.) staat gepland voor Q1 2027. Bieden vanaf € 400.000,- kosten koper Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
5 woonlagen
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Inhalt
415 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Bergung
Box
Parken
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1108

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.