Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Overbeek Makelaars o.g. Hoorn

Liendenhof 241

1108HP Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 3.175

Galería de fotos

Liendenhof 241 Amsterdam
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prachtig, zeer ruim, licht en rustig gelegen vierkamer hoekappartement van circa 126 m² woonoppervlakte, gelegen op de vierde en vijfde verdieping van de Liendenhof aan de Gaasperplas, in de wijk Nellestein. Deze fijne maisonnette heeft veel te bieden, waaronder een moderne woonkeuken, een ruime woonkamer, twee slaapkamers (eventueel te gebruiken als kantoorruimte), een heerlijk breed dakterras op het zonnige zuidoosten, een berging op de begane grond en een eigen parkeerplaats in de overdekte (gesitueerd op de bovenste etage) parkeergarage. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht en het appartement is recent grotendeels gerenoveerd. Het appartementencomplex ligt tussen de rustgevende Gaasperplas en het uitgestrekte Gaasperpark, met volop recreatiemogelijkheden zoals paardrijden, watersporten, wandelen en hardlopen. Alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, scholen, kinderopvang, een buurthuis en een gezondheidscentrum, liggen op korte afstand. Je woont hier in een kindvriendelijke en autoluwe buurt met veel speelpleintjes en groen. De wijk is ruim opgezet en gericht op natuurbehoud en leefbaarheid. In de directe omgeving vind je diverse sportaccommodaties, zoals tennisbanen, watersportverenigingen, een zandstrand en een jachthaven. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de A9, A1, A2 en ring A10 zijn snel bereikbaar. Het openbaar vervoer (bus en metro) ligt op loopafstand en binnen 20 minuten sta je in het bruisende centrum van Amsterdam. Niet voor niets wordt Nellestein de voortuin van de stad genoemd. Indeling Begane grond: via de gemeenschappelijke, moderne entree met brievenbussen, een verzorgd trappenhuis en een lift bereik je het appartement op de vierde verdieping. Vierde verdieping: de hal geeft toegang tot de grote, moderne en strak afgewerkte woonkeuken van circa 32 m². De keuken is opgesteld in een U-vorm en voorzien van een wasmachine aansluiting en diverse inbouwapparatuur, zoals een RVS-afzuigkap, gasfornuis, koelkast, oven en brede opberglades. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel, zodat je hier gemakkelijk met een groot gezelschap kunt eten. De ramen zorgen voor veel natuurlijk licht. In de hal vind je ook een modern toilet en de trap naar de bovenste verdieping. Vijfde verdieping: de lichte en ruime woonkamer geeft toegang tot het dakterras van circa 10,8 m² op het zonnige zuidoosten. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één zowel via de woonkamer als via de badkamer bereikbaar is. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Daarnaast is er een royale kantoorruimte met een aangrenzende berging. Eigen parkeerplaats: op enkele minuten loopafstand vind je een afgesloten parkeergarage met een vaste parkeerplaats die bij het appartement hoort. Berging: tegenover de entree van het complex op de begane grond heb je een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen. De berging is voorzien van licht en elektra. Vereniging van Eigenaren (VvE): de VvE is actief en wordt professioneel beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 319,31 voor het appartement en € 29,51 voor de parkeerplaats. De VvE zorgt onder andere voor het financiële en administratieve beheer en biedt bestuurlijke en technische ondersteuning. Daarnaast wordt er actief gewerkt aan verduurzaming van het complex. Grondsituatie: het appartement staat op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht. Bijzonderheden - Bouwjaar 1979; - Woonoppervlakte circa 126 m²; - Dakterras van circa 10,8 m²; - Berging op de begane grond; - Privé parkeerplaats in de parkeergarage; - Energielabel C; - Recreatiemogelijkheden direct bij de Gaasperplas en het Gaasperpark; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - VvE-bijdrage € 319,31 per maand (appartement en berging); - VvE-bijdrage € 29,51 per maand (parkeerplaats); - Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig, gericht op verduurzaming; - Start verduurzamingswerkzaamheden (kozijnen / dak etc.) staat gepland voor Q1 2027. Bieden vanaf € 400.000,- kosten koper Oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
5 woonlagen
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Contenido
415 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Rescate
Box
Aparcar
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
17-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1108

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.