Jump to content
Logo of Van Overbeek Makelaars o.g. Hoorn

Liendenhof 241

1108HP Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.175

Photo Gallery

Liendenhof 241 Amsterdam
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Prachtig, zeer ruim, licht en rustig gelegen vierkamer hoekappartement van circa 126 m² woonoppervlakte, gelegen op de vierde en vijfde verdieping van de Liendenhof aan de Gaasperplas, in de wijk Nellestein. Deze fijne maisonnette heeft veel te bieden, waaronder een moderne woonkeuken, een ruime woonkamer, twee slaapkamers (eventueel te gebruiken als kantoorruimte), een heerlijk breed dakterras op het zonnige zuidoosten, een berging op de begane grond en een eigen parkeerplaats in de overdekte (gesitueerd op de bovenste etage) parkeergarage. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht en het appartement is recent grotendeels gerenoveerd. Het appartementencomplex ligt tussen de rustgevende Gaasperplas en het uitgestrekte Gaasperpark, met volop recreatiemogelijkheden zoals paardrijden, watersporten, wandelen en hardlopen. Alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, scholen, kinderopvang, een buurthuis en een gezondheidscentrum, liggen op korte afstand. Je woont hier in een kindvriendelijke en autoluwe buurt met veel speelpleintjes en groen. De wijk is ruim opgezet en gericht op natuurbehoud en leefbaarheid. In de directe omgeving vind je diverse sportaccommodaties, zoals tennisbanen, watersportverenigingen, een zandstrand en een jachthaven. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de A9, A1, A2 en ring A10 zijn snel bereikbaar. Het openbaar vervoer (bus en metro) ligt op loopafstand en binnen 20 minuten sta je in het bruisende centrum van Amsterdam. Niet voor niets wordt Nellestein de voortuin van de stad genoemd. Indeling Begane grond: via de gemeenschappelijke, moderne entree met brievenbussen, een verzorgd trappenhuis en een lift bereik je het appartement op de vierde verdieping. Vierde verdieping: de hal geeft toegang tot de grote, moderne en strak afgewerkte woonkeuken van circa 32 m². De keuken is opgesteld in een U-vorm en voorzien van een wasmachine aansluiting en diverse inbouwapparatuur, zoals een RVS-afzuigkap, gasfornuis, koelkast, oven en brede opberglades. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel, zodat je hier gemakkelijk met een groot gezelschap kunt eten. De ramen zorgen voor veel natuurlijk licht. In de hal vind je ook een modern toilet en de trap naar de bovenste verdieping. Vijfde verdieping: de lichte en ruime woonkamer geeft toegang tot het dakterras van circa 10,8 m² op het zonnige zuidoosten. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één zowel via de woonkamer als via de badkamer bereikbaar is. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Daarnaast is er een royale kantoorruimte met een aangrenzende berging. Eigen parkeerplaats: op enkele minuten loopafstand vind je een afgesloten parkeergarage met een vaste parkeerplaats die bij het appartement hoort. Berging: tegenover de entree van het complex op de begane grond heb je een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen. De berging is voorzien van licht en elektra. Vereniging van Eigenaren (VvE): de VvE is actief en wordt professioneel beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 319,31 voor het appartement en € 29,51 voor de parkeerplaats. De VvE zorgt onder andere voor het financiële en administratieve beheer en biedt bestuurlijke en technische ondersteuning. Daarnaast wordt er actief gewerkt aan verduurzaming van het complex. Grondsituatie: het appartement staat op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht. Bijzonderheden - Bouwjaar 1979; - Woonoppervlakte circa 126 m²; - Dakterras van circa 10,8 m²; - Berging op de begane grond; - Privé parkeerplaats in de parkeergarage; - Energielabel C; - Recreatiemogelijkheden direct bij de Gaasperplas en het Gaasperpark; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - VvE-bijdrage € 319,31 per maand (appartement en berging); - VvE-bijdrage € 29,51 per maand (parkeerplaats); - Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig, gericht op verduurzaming; - Start verduurzamingswerkzaamheden (kozijnen / dak etc.) staat gepland voor Q1 2027. Bieden vanaf € 400.000,- kosten koper Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
5 woonlagen
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
126 m²
Content
415 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Salvage
Box
Parking
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1108

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.