Direkt zum Inhalt
Logo von Bloomstone Real Estate

Linnaeusstraat 31 D

1093EE Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 8.242

Fotoalbum

Linnaeusstraat 31 D Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nu te koop bij Bloomstone Real Estate: Linnaeusstraat 31 C - Een volledig high-end gerenoveerd appartement aan het Oosterpark waar rust en luxe samenkomen. Dit stijlvolle dubbele bovenhuis van ca. 90 m² is in 2023 volledig vernieuwd met oog voor kwaliteit, comfort en duurzaamheid en is daardoor instapklaar! Gelegen aan de Linnaeusstraat, met een verrassend stille woonbeleving, geniet u hier van het beste van twee werelden: levendigheid aan de voorzijde en rust aan de achterzijde. Vanuit de leefruimte kijkt u vrij uit over het Oosterpark en het Wereldmuseum. De grote raampartijen zorgen hierbij voor een aangename lichtinval gedurende de dag. Op steenworp afstand bevinden zich geliefde adressen zoals De Biertuin, Buurtcafé De Tros, Turbo en Louie Louie, evenals Artis en de Dappermarkt. Tramverbindingen zijn direct voor de deur. Indeling Het appartement is verdeeld over de derde en vierde verdieping en beschikt over een doordachte en ruimtelijke indeling. Via de entree op de derde verdieping komt u binnen in een ruime hal die toegang geeft tot de verschillende leefzones. Aan de voorzijde opent de woning zich naar de royale leefruimte van ca. 45 m². Hier vormt de maatwerk keuken met groot kookeiland het hart van de leefruimte. De keuken is voorzien van hoogwaardige Miele inbouwapparatuur (kookplaat, oven, warmhoudlade en vaatwasser), een Quooker met bruis- en filterwater en een ingebouwde wijnklimaatkast. Deze verdieping leent zich zowel voor ontspannen wonen als voor het ontvangen van gasten. Aangrenzend bevindt zich het balkon van ca. 4 m² op het zuidwesten met vrij uitzicht en middag- en avondzon. Op dezelfde verdieping aan de achterzijde bevindt zich een comfortabele slaapkamer, rustig gelegen en met ochtendzon. Hier bevindt zich tevens een luxe badkamer met inloop regendouche en geïntegreerde Sunshower, evenals een separaat toilet en een praktische wasruimte. De gehele verdieping is afgewerkt met een luxe visgraat PVC-vloer met vloerverwarming. Op de bovenste verdieping bevindt zich de royale master bedroom met badkamer en suite. Deze luxe badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche en zitbank, een separaat toilet en elektrische vloerverwarming. Comfort & techniek De woning is niet alleen stijlvol, maar ook technisch hoogwaardig uitgevoerd: - Energielabel A - Volledig vernieuwde installaties (2023) - Intergas Xtreme 36 CW5 cv-ketel (2023) - Vloerverwarming op beide verdiepingen - Extra elektrische vloerverwarming in badkamer boven - Drie airco-/warmtepompunits (individueel regelbaar) - Triple glas aan de voorzijde - Domotica-verlichting (JUNG) via app bedienbaar Dankzij de betonnen bouw en de ligging van de slaapkamers aan de achterzijde is het appartement uitzonderlijk stil. Gebouw & buitenruimte Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex (12 woningen) met een actieve en gezonde VvE (servicekosten € 236,32 per maand). Er is een ruime privéberging op de begane grond van ca. 4 m², geschikt voor onder andere fietsen. Erfpacht is afgekocht tot 15 maart 2036. De mogelijkheid is er om over te stappen op een eeuwigdurende erfpachtcanon, waarbij de jaarlijkse canon is vastgesteld op € 3.815,97. Parkeren geschiedt via vergunning. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 90 m² - Volledig gerenoveerd in 2023 - Twee slaapkamers - Twee badkamers - Twee toiletten - Luxe maatwerk keuken - Balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht - Rustige ligging aan de achterzijde - Oplevering in overleg (kan snel) Een ideaal appartement voor wie luxe en comfort wil combineren met wonen aan het Oosterpark. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of jouw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar behartigt úw belangen en kan u veel tijd, geld en zorgen besparen.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Inhalt
290 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme 36 CW5 (2023)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-03-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 toiletten, 2 inloopdouches, en 2 wastafels

Karten

Postkarten

Postkarten für 1093

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.