Direkt zum Inhalt
Logo von Beekman Makelaardij o.g. b.v.

Linnaeusstraat 40 3

1092CL Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 7.000

Fotoalbum

Linnaeusstraat 40 3 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ENGLISH TEXT BELOW In het populaire gewilde deel van Amsterdam Oost gelegen licht 3-kamerappartement met een heerlijke plafondhoogte van ca 2.95 m. De woning op de derde verdieping van een in 1916 gebouwd pand, ligt in een veelzijdig(e) winkelstraat/winkelgebied boven de Openbare Bibliotheek Amsterdam. Deze voormalige huurwoning op eigen grond kan naar eigen smaak en inzicht worden gerenoveerd. INDELING Centrale entree met gemeenschappelijk trappenhuis Entree; hal met intercom; woonkamer met openslaande deuren naar frans balkon voorzijde; slaapkamer voorzijde; douche/toiletcombinatie met wastafel; keuken achterzijde; tweede slaapkamer achterzijde met vaste kast OMGEVING Gelegen in Amsterdam-Oost in een levendige winkelstraat. De woning ligt bijna aan het begin van de straat, tussen het Oosterpark en het winkelhart van Oost winkelcentrum Oostpoort. Naast een groot aanbod aan winkels is er een ruime keuze aan horeca van restaurant tot hippe koffiebar. Ook de gezellige dagelijkse Dappermarkt is op een steenworp afstand. Voor recreatie of stukje cultuur zijn het Oosterpark en Tropenmuseum ideale plekken. De bereikbaarheid is uitstekend, de tram stopt in de straat en het Muiderpoortstation en metrostation Wibautstraat zijn nabij. Van hieruit reis je snel naar o.a. het centrum, Centraal Station en Amstelstation. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in de binnenstad. VERENIGING VAN EIGENAARS VVE Linnaeusstraat bestaat uit 6 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd. De servicekosten zijn €110,76 per maand. BIJZONDERHEDEN -Eigen grond -Geheel voorzien van dubbel glas -Betreft een voormalige huurwoning -in de koopakte wordt een asbest-, niet-bewoners (eigenaar heeft woning nooit zelf bewoond) en ‘as is, where is’(ouderdoms-)clausule opgenomen ENGLISH TEXT Bright 3-room apartment with a wonderful ceiling height of approximately 2.95 m, located in the popular part of Amsterdam East. The house on the third floor of a building built in 1916 is located in a versatile shopping street/shopping area above the Amsterdam Public Library. This former rental home on private land can be renovated to your own taste and insight. LAYOUT Central entrance with communal staircase Entrance; hall with intercom; living room with patio doors to French balcony at the front; bedroom at the front; shower/toilet combination with sink; kitchen rear; second bedroom at the rear with closet ENVIRONMENT Located in Amsterdam East in a lively shopping street. The house is located almost at the beginning of the street, between the Oosterpark and the shopping center of the Oostpoort shopping center. In addition to a wide range of shops, there is a wide choice of catering establishments from restaurants to trendy coffee bars. The lively daily Dappermarkt is also a stone's throw away. The Oosterpark and Tropenmuseum are ideal places for recreation or culture. The accessibility is excellent, the tram stops in the street and the Muiderpoort station and Wibautstraat metro station are nearby. From here you can quickly travel to the city center, Central Station and Amstel Station. You can reach the city center within 10 minutes by bike. HAO/ASSOCIATION OF OWNERS VVE Linnaeusstraat consists of 6 apartment rights and is professionally managed. The service costs are €110.76 per month. PARTICULARITIES -Own ground -Fully equipped with double glazing -Concerns a former rental property -in the deed of sale, an asbestos, non-resident (owner has never occupied the home himself) and 'as is, where is' (age) clause included

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
55 m²
Inhalt
204 m³

Bau und Energie

Baujahr
1916
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
04-10-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 1092

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.