Ir directamente al contenido
Logotipo de Beekman Makelaardij o.g. b.v.

Linnaeusstraat 40 3

1092CL Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 7.000

Galería de fotos

Linnaeusstraat 40 3 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ENGLISH TEXT BELOW In het populaire gewilde deel van Amsterdam Oost gelegen licht 3-kamerappartement met een heerlijke plafondhoogte van ca 2.95 m. De woning op de derde verdieping van een in 1916 gebouwd pand, ligt in een veelzijdig(e) winkelstraat/winkelgebied boven de Openbare Bibliotheek Amsterdam. Deze voormalige huurwoning op eigen grond kan naar eigen smaak en inzicht worden gerenoveerd. INDELING Centrale entree met gemeenschappelijk trappenhuis Entree; hal met intercom; woonkamer met openslaande deuren naar frans balkon voorzijde; slaapkamer voorzijde; douche/toiletcombinatie met wastafel; keuken achterzijde; tweede slaapkamer achterzijde met vaste kast OMGEVING Gelegen in Amsterdam-Oost in een levendige winkelstraat. De woning ligt bijna aan het begin van de straat, tussen het Oosterpark en het winkelhart van Oost winkelcentrum Oostpoort. Naast een groot aanbod aan winkels is er een ruime keuze aan horeca van restaurant tot hippe koffiebar. Ook de gezellige dagelijkse Dappermarkt is op een steenworp afstand. Voor recreatie of stukje cultuur zijn het Oosterpark en Tropenmuseum ideale plekken. De bereikbaarheid is uitstekend, de tram stopt in de straat en het Muiderpoortstation en metrostation Wibautstraat zijn nabij. Van hieruit reis je snel naar o.a. het centrum, Centraal Station en Amstelstation. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in de binnenstad. VERENIGING VAN EIGENAARS VVE Linnaeusstraat bestaat uit 6 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd. De servicekosten zijn €110,76 per maand. BIJZONDERHEDEN -Eigen grond -Geheel voorzien van dubbel glas -Betreft een voormalige huurwoning -in de koopakte wordt een asbest-, niet-bewoners (eigenaar heeft woning nooit zelf bewoond) en ‘as is, where is’(ouderdoms-)clausule opgenomen ENGLISH TEXT Bright 3-room apartment with a wonderful ceiling height of approximately 2.95 m, located in the popular part of Amsterdam East. The house on the third floor of a building built in 1916 is located in a versatile shopping street/shopping area above the Amsterdam Public Library. This former rental home on private land can be renovated to your own taste and insight. LAYOUT Central entrance with communal staircase Entrance; hall with intercom; living room with patio doors to French balcony at the front; bedroom at the front; shower/toilet combination with sink; kitchen rear; second bedroom at the rear with closet ENVIRONMENT Located in Amsterdam East in a lively shopping street. The house is located almost at the beginning of the street, between the Oosterpark and the shopping center of the Oostpoort shopping center. In addition to a wide range of shops, there is a wide choice of catering establishments from restaurants to trendy coffee bars. The lively daily Dappermarkt is also a stone's throw away. The Oosterpark and Tropenmuseum are ideal places for recreation or culture. The accessibility is excellent, the tram stops in the street and the Muiderpoort station and Wibautstraat metro station are nearby. From here you can quickly travel to the city center, Central Station and Amstel Station. You can reach the city center within 10 minutes by bike. HAO/ASSOCIATION OF OWNERS VVE Linnaeusstraat consists of 6 apartment rights and is professionally managed. The service costs are €110.76 per month. PARTICULARITIES -Own ground -Fully equipped with double glazing -Concerns a former rental property -in the deed of sale, an asbestos, non-resident (owner has never occupied the home himself) and 'as is, where is' (age) clause included

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
5e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
55 m²
Contenido
204 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1916
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk

Planificación

Ofrecido desde
27-06-2025
Fecha de venta
04-10-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1092

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.