Direct naar de inhoud
Logo van Beekman Makelaardij o.g. b.v.

Linnaeusstraat 40 3

1092CL Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 7.000

Fotogalerij

Linnaeusstraat 40 3 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ENGLISH TEXT BELOW In het populaire gewilde deel van Amsterdam Oost gelegen licht 3-kamerappartement met een heerlijke plafondhoogte van ca 2.95 m. De woning op de derde verdieping van een in 1916 gebouwd pand, ligt in een veelzijdig(e) winkelstraat/winkelgebied boven de Openbare Bibliotheek Amsterdam. Deze voormalige huurwoning op eigen grond kan naar eigen smaak en inzicht worden gerenoveerd. INDELING Centrale entree met gemeenschappelijk trappenhuis Entree; hal met intercom; woonkamer met openslaande deuren naar frans balkon voorzijde; slaapkamer voorzijde; douche/toiletcombinatie met wastafel; keuken achterzijde; tweede slaapkamer achterzijde met vaste kast OMGEVING Gelegen in Amsterdam-Oost in een levendige winkelstraat. De woning ligt bijna aan het begin van de straat, tussen het Oosterpark en het winkelhart van Oost winkelcentrum Oostpoort. Naast een groot aanbod aan winkels is er een ruime keuze aan horeca van restaurant tot hippe koffiebar. Ook de gezellige dagelijkse Dappermarkt is op een steenworp afstand. Voor recreatie of stukje cultuur zijn het Oosterpark en Tropenmuseum ideale plekken. De bereikbaarheid is uitstekend, de tram stopt in de straat en het Muiderpoortstation en metrostation Wibautstraat zijn nabij. Van hieruit reis je snel naar o.a. het centrum, Centraal Station en Amstelstation. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in de binnenstad. VERENIGING VAN EIGENAARS VVE Linnaeusstraat bestaat uit 6 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd. De servicekosten zijn €110,76 per maand. BIJZONDERHEDEN -Eigen grond -Geheel voorzien van dubbel glas -Betreft een voormalige huurwoning -in de koopakte wordt een asbest-, niet-bewoners (eigenaar heeft woning nooit zelf bewoond) en ‘as is, where is’(ouderdoms-)clausule opgenomen ENGLISH TEXT Bright 3-room apartment with a wonderful ceiling height of approximately 2.95 m, located in the popular part of Amsterdam East. The house on the third floor of a building built in 1916 is located in a versatile shopping street/shopping area above the Amsterdam Public Library. This former rental home on private land can be renovated to your own taste and insight. LAYOUT Central entrance with communal staircase Entrance; hall with intercom; living room with patio doors to French balcony at the front; bedroom at the front; shower/toilet combination with sink; kitchen rear; second bedroom at the rear with closet ENVIRONMENT Located in Amsterdam East in a lively shopping street. The house is located almost at the beginning of the street, between the Oosterpark and the shopping center of the Oostpoort shopping center. In addition to a wide range of shops, there is a wide choice of catering establishments from restaurants to trendy coffee bars. The lively daily Dappermarkt is also a stone's throw away. The Oosterpark and Tropenmuseum are ideal places for recreation or culture. The accessibility is excellent, the tram stops in the street and the Muiderpoort station and Wibautstraat metro station are nearby. From here you can quickly travel to the city center, Central Station and Amstel Station. You can reach the city center within 10 minutes by bike. HAO/ASSOCIATION OF OWNERS VVE Linnaeusstraat consists of 6 apartment rights and is professionally managed. The service costs are €110.76 per month. PARTICULARITIES -Own ground -Fully equipped with double glazing -Concerns a former rental property -in the deed of sale, an asbestos, non-resident (owner has never occupied the home himself) and 'as is, where is' (age) clause included

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Inhoud
204 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1916
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
04-10-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1092

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.