Direkt zum Inhalt
Logo von La Maison Makelaars & Taxateurs B.V.

Louise de Colignystraat 40 1

1055XM Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 8.510

Fotoalbum

Louise de Colignystraat 40 1 Amsterdam
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

NIEUW! Modern en licht appartement met industriële elegantie, warme sfeer en direct te betrekken! Sfeervol en praktisch ingedeeld 2-kamerappartement van ca. 47 m², gelegen in een volledig gerenoveerd monumentaal pand in Amsterdam-West. De woning beschikt over een ruim balkon met uitzicht op de groene binnentuin én tevens een Frans balkon aan de voorzijde. Daarnaast is er een zeer royale berging van ca. 15 m² in het souterrain. De erfpacht is afgekocht tot 2066. INDELING Via de gemeenschappelijke entree bereik je de woning op de bel-etage. Je komt binnen in de lichte woonkamer met open keuken. Naast de keuken bevindt zich een praktische inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger. De woonkamer biedt via twee openslaande deuren toegang tot het balkon met fraai uitzicht op de binnentuin. Dankzij de slimme indeling is er ook ruimte voor een thuiswerkplek. De moderne keuken is praktisch én stijlvol, met veel aandacht voor opbergruimte. Denk aan een “Le Mans”-kast en een apothekerskast, stijlvol weggewerkt tussen de kasten. Verder is de keuken voorzien van modern inbouwapparatuur zoals een ruime koelkast, separate vriezer, combi-oven en vaatwasser. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en licht, met een Frans balkon en grote raampartijen. Vanuit de slaapkamer bereik je de moderne en-suite badkamer met inloopdouche, luxe regendouche en subtiel geïntegreerd nisje. Het separate toilet is centraal gelegen. De woning is hoogwaardig afgewerkt met een warme eikenhouten lamelparket vloer, designradiatoren en zowel mechanische als natuurlijke ventilatie. VERENIGING VAN EIGENAREN Er is sprake van een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren. De administratie wordt professioneel beheerd door Ymere. Er is een actueel meerjaren onderhoudsplan en de servicekosten bedragen €87,45 per maand BERGING EN BUITENRUIMTE Bij de woning hoort een royale externe berging van ca. 15 m² in het souterrain – ideaal voor opslag of als hobbyruimte. De woning beschikt over een balkon aan de achterzijde en een Frans balkon aan de voorzijde. Daarnaast is er een gemeenschappelijke, groene binnentuin waar bewoners vrij gebruik van kunnen maken. OMGEVING Gelegen in het geliefde Landlust (stadsdeel West), aan een rustige straat met veel groen. Op loopafstand bevinden zich het Erasmuspark en het Westerpark. In de directe omgeving vind je diverse gezellige cafés, restaurants en winkels. Ook de dagelijkse boodschappen doe je op korte loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en buslijnen stoppen in de buurt en de uitvalswegen (A10) zijn snel te bereiken. BIJZONDERHEDEN • Monumentaal pand, ontworpen door architect Ben Merckelbach; • Gesplitst in 2017; • Bouwjaar 1934, complex gerenoveerd ca. 2017; • Appartement gerenoveerd in 2018; • Woonoppervlakte ca. 47 m² (conform NEN2580); • Balkon van ca. 6 m² aan de achterzijde, plus Frans balkon aan de voorzijde; • Externe ruime berging van ca. 15 m² in het souterrain; • Erfpacht afgekocht tot 2066. De jaarlijkse eeuwigdurende erfpacht (voor ná 2066) is reeds vastgelegd en bedraagt € 451,41 • Energielabel B; • Parkeervergunning per direct verkrijgbaar (conform opgave gemeente Amsterdam); • Onder architectuur aangelegde parkachtige gemeenschappelijke binnentuin; • Actieve en gezonde VvE, professioneel beheerd door Ymere VvE Diensten; • Servicekosten: € 87,45 per maand (voor woning en berging); De woning is professioneel opgemeten conform de NEN2580 op basis van de meetinstructie BBMI. In de koopovereenkomst zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van La Maison Makelaars & Taxateurs B.V. en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
47 m²
Inhalt
127 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-06-2025
Verkaufsdatum
16-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1055

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.