Direct naar de inhoud
Logo van La Maison Makelaars & Taxateurs B.V.

Louise de Colignystraat 40 1

1055XM Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 8.510

Fotogalerij

Louise de Colignystraat 40 1 Amsterdam
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

NIEUW! Modern en licht appartement met industriële elegantie, warme sfeer en direct te betrekken! Sfeervol en praktisch ingedeeld 2-kamerappartement van ca. 47 m², gelegen in een volledig gerenoveerd monumentaal pand in Amsterdam-West. De woning beschikt over een ruim balkon met uitzicht op de groene binnentuin én tevens een Frans balkon aan de voorzijde. Daarnaast is er een zeer royale berging van ca. 15 m² in het souterrain. De erfpacht is afgekocht tot 2066. INDELING Via de gemeenschappelijke entree bereik je de woning op de bel-etage. Je komt binnen in de lichte woonkamer met open keuken. Naast de keuken bevindt zich een praktische inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger. De woonkamer biedt via twee openslaande deuren toegang tot het balkon met fraai uitzicht op de binnentuin. Dankzij de slimme indeling is er ook ruimte voor een thuiswerkplek. De moderne keuken is praktisch én stijlvol, met veel aandacht voor opbergruimte. Denk aan een “Le Mans”-kast en een apothekerskast, stijlvol weggewerkt tussen de kasten. Verder is de keuken voorzien van modern inbouwapparatuur zoals een ruime koelkast, separate vriezer, combi-oven en vaatwasser. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en licht, met een Frans balkon en grote raampartijen. Vanuit de slaapkamer bereik je de moderne en-suite badkamer met inloopdouche, luxe regendouche en subtiel geïntegreerd nisje. Het separate toilet is centraal gelegen. De woning is hoogwaardig afgewerkt met een warme eikenhouten lamelparket vloer, designradiatoren en zowel mechanische als natuurlijke ventilatie. VERENIGING VAN EIGENAREN Er is sprake van een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren. De administratie wordt professioneel beheerd door Ymere. Er is een actueel meerjaren onderhoudsplan en de servicekosten bedragen €87,45 per maand BERGING EN BUITENRUIMTE Bij de woning hoort een royale externe berging van ca. 15 m² in het souterrain – ideaal voor opslag of als hobbyruimte. De woning beschikt over een balkon aan de achterzijde en een Frans balkon aan de voorzijde. Daarnaast is er een gemeenschappelijke, groene binnentuin waar bewoners vrij gebruik van kunnen maken. OMGEVING Gelegen in het geliefde Landlust (stadsdeel West), aan een rustige straat met veel groen. Op loopafstand bevinden zich het Erasmuspark en het Westerpark. In de directe omgeving vind je diverse gezellige cafés, restaurants en winkels. Ook de dagelijkse boodschappen doe je op korte loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en buslijnen stoppen in de buurt en de uitvalswegen (A10) zijn snel te bereiken. BIJZONDERHEDEN • Monumentaal pand, ontworpen door architect Ben Merckelbach; • Gesplitst in 2017; • Bouwjaar 1934, complex gerenoveerd ca. 2017; • Appartement gerenoveerd in 2018; • Woonoppervlakte ca. 47 m² (conform NEN2580); • Balkon van ca. 6 m² aan de achterzijde, plus Frans balkon aan de voorzijde; • Externe ruime berging van ca. 15 m² in het souterrain; • Erfpacht afgekocht tot 2066. De jaarlijkse eeuwigdurende erfpacht (voor ná 2066) is reeds vastgelegd en bedraagt € 451,41 • Energielabel B; • Parkeervergunning per direct verkrijgbaar (conform opgave gemeente Amsterdam); • Onder architectuur aangelegde parkachtige gemeenschappelijke binnentuin; • Actieve en gezonde VvE, professioneel beheerd door Ymere VvE Diensten; • Servicekosten: € 87,45 per maand (voor woning en berging); De woning is professioneel opgemeten conform de NEN2580 op basis van de meetinstructie BBMI. In de koopovereenkomst zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van La Maison Makelaars & Taxateurs B.V. en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
47 m²
Inhoud
127 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2025
Verkoopdatum
16-07-2025

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1055

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.