Ir directamente al contenido
Logotipo de La Maison Makelaars & Taxateurs B.V.

Louise de Colignystraat 40 1

1055XM Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 8.510

Galería de fotos

Louise de Colignystraat 40 1 Amsterdam
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

NIEUW! Modern en licht appartement met industriële elegantie, warme sfeer en direct te betrekken! Sfeervol en praktisch ingedeeld 2-kamerappartement van ca. 47 m², gelegen in een volledig gerenoveerd monumentaal pand in Amsterdam-West. De woning beschikt over een ruim balkon met uitzicht op de groene binnentuin én tevens een Frans balkon aan de voorzijde. Daarnaast is er een zeer royale berging van ca. 15 m² in het souterrain. De erfpacht is afgekocht tot 2066. INDELING Via de gemeenschappelijke entree bereik je de woning op de bel-etage. Je komt binnen in de lichte woonkamer met open keuken. Naast de keuken bevindt zich een praktische inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger. De woonkamer biedt via twee openslaande deuren toegang tot het balkon met fraai uitzicht op de binnentuin. Dankzij de slimme indeling is er ook ruimte voor een thuiswerkplek. De moderne keuken is praktisch én stijlvol, met veel aandacht voor opbergruimte. Denk aan een “Le Mans”-kast en een apothekerskast, stijlvol weggewerkt tussen de kasten. Verder is de keuken voorzien van modern inbouwapparatuur zoals een ruime koelkast, separate vriezer, combi-oven en vaatwasser. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en licht, met een Frans balkon en grote raampartijen. Vanuit de slaapkamer bereik je de moderne en-suite badkamer met inloopdouche, luxe regendouche en subtiel geïntegreerd nisje. Het separate toilet is centraal gelegen. De woning is hoogwaardig afgewerkt met een warme eikenhouten lamelparket vloer, designradiatoren en zowel mechanische als natuurlijke ventilatie. VERENIGING VAN EIGENAREN Er is sprake van een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren. De administratie wordt professioneel beheerd door Ymere. Er is een actueel meerjaren onderhoudsplan en de servicekosten bedragen €87,45 per maand BERGING EN BUITENRUIMTE Bij de woning hoort een royale externe berging van ca. 15 m² in het souterrain – ideaal voor opslag of als hobbyruimte. De woning beschikt over een balkon aan de achterzijde en een Frans balkon aan de voorzijde. Daarnaast is er een gemeenschappelijke, groene binnentuin waar bewoners vrij gebruik van kunnen maken. OMGEVING Gelegen in het geliefde Landlust (stadsdeel West), aan een rustige straat met veel groen. Op loopafstand bevinden zich het Erasmuspark en het Westerpark. In de directe omgeving vind je diverse gezellige cafés, restaurants en winkels. Ook de dagelijkse boodschappen doe je op korte loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en buslijnen stoppen in de buurt en de uitvalswegen (A10) zijn snel te bereiken. BIJZONDERHEDEN • Monumentaal pand, ontworpen door architect Ben Merckelbach; • Gesplitst in 2017; • Bouwjaar 1934, complex gerenoveerd ca. 2017; • Appartement gerenoveerd in 2018; • Woonoppervlakte ca. 47 m² (conform NEN2580); • Balkon van ca. 6 m² aan de achterzijde, plus Frans balkon aan de voorzijde; • Externe ruime berging van ca. 15 m² in het souterrain; • Erfpacht afgekocht tot 2066. De jaarlijkse eeuwigdurende erfpacht (voor ná 2066) is reeds vastgelegd en bedraagt € 451,41 • Energielabel B; • Parkeervergunning per direct verkrijgbaar (conform opgave gemeente Amsterdam); • Onder architectuur aangelegde parkachtige gemeenschappelijke binnentuin; • Actieve en gezonde VvE, professioneel beheerd door Ymere VvE Diensten; • Servicekosten: € 87,45 per maand (voor woning en berging); De woning is professioneel opgemeten conform de NEN2580 op basis van de meetinstructie BBMI. In de koopovereenkomst zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van La Maison Makelaars & Taxateurs B.V. en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid.

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
47 m²
Contenido
127 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1937
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
01-06-2025
Fecha de venta
16-07-2025

Características adicionales

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1055

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.