Jump to content
Logo of La Maison Makelaars & Taxateurs B.V.

Louise de Colignystraat 40 1

1055XM Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 8.510

Photo Gallery

Louise de Colignystraat 40 1 Amsterdam
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

NIEUW! Modern en licht appartement met industriële elegantie, warme sfeer en direct te betrekken! Sfeervol en praktisch ingedeeld 2-kamerappartement van ca. 47 m², gelegen in een volledig gerenoveerd monumentaal pand in Amsterdam-West. De woning beschikt over een ruim balkon met uitzicht op de groene binnentuin én tevens een Frans balkon aan de voorzijde. Daarnaast is er een zeer royale berging van ca. 15 m² in het souterrain. De erfpacht is afgekocht tot 2066. INDELING Via de gemeenschappelijke entree bereik je de woning op de bel-etage. Je komt binnen in de lichte woonkamer met open keuken. Naast de keuken bevindt zich een praktische inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger. De woonkamer biedt via twee openslaande deuren toegang tot het balkon met fraai uitzicht op de binnentuin. Dankzij de slimme indeling is er ook ruimte voor een thuiswerkplek. De moderne keuken is praktisch én stijlvol, met veel aandacht voor opbergruimte. Denk aan een “Le Mans”-kast en een apothekerskast, stijlvol weggewerkt tussen de kasten. Verder is de keuken voorzien van modern inbouwapparatuur zoals een ruime koelkast, separate vriezer, combi-oven en vaatwasser. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en licht, met een Frans balkon en grote raampartijen. Vanuit de slaapkamer bereik je de moderne en-suite badkamer met inloopdouche, luxe regendouche en subtiel geïntegreerd nisje. Het separate toilet is centraal gelegen. De woning is hoogwaardig afgewerkt met een warme eikenhouten lamelparket vloer, designradiatoren en zowel mechanische als natuurlijke ventilatie. VERENIGING VAN EIGENAREN Er is sprake van een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren. De administratie wordt professioneel beheerd door Ymere. Er is een actueel meerjaren onderhoudsplan en de servicekosten bedragen €87,45 per maand BERGING EN BUITENRUIMTE Bij de woning hoort een royale externe berging van ca. 15 m² in het souterrain – ideaal voor opslag of als hobbyruimte. De woning beschikt over een balkon aan de achterzijde en een Frans balkon aan de voorzijde. Daarnaast is er een gemeenschappelijke, groene binnentuin waar bewoners vrij gebruik van kunnen maken. OMGEVING Gelegen in het geliefde Landlust (stadsdeel West), aan een rustige straat met veel groen. Op loopafstand bevinden zich het Erasmuspark en het Westerpark. In de directe omgeving vind je diverse gezellige cafés, restaurants en winkels. Ook de dagelijkse boodschappen doe je op korte loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en buslijnen stoppen in de buurt en de uitvalswegen (A10) zijn snel te bereiken. BIJZONDERHEDEN • Monumentaal pand, ontworpen door architect Ben Merckelbach; • Gesplitst in 2017; • Bouwjaar 1934, complex gerenoveerd ca. 2017; • Appartement gerenoveerd in 2018; • Woonoppervlakte ca. 47 m² (conform NEN2580); • Balkon van ca. 6 m² aan de achterzijde, plus Frans balkon aan de voorzijde; • Externe ruime berging van ca. 15 m² in het souterrain; • Erfpacht afgekocht tot 2066. De jaarlijkse eeuwigdurende erfpacht (voor ná 2066) is reeds vastgelegd en bedraagt € 451,41 • Energielabel B; • Parkeervergunning per direct verkrijgbaar (conform opgave gemeente Amsterdam); • Onder architectuur aangelegde parkachtige gemeenschappelijke binnentuin; • Actieve en gezonde VvE, professioneel beheerd door Ymere VvE Diensten; • Servicekosten: € 87,45 per maand (voor woning en berging); De woning is professioneel opgemeten conform de NEN2580 op basis van de meetinstructie BBMI. In de koopovereenkomst zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van La Maison Makelaars & Taxateurs B.V. en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
47 m²
Content
127 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
01-06-2025
Sale date
16-07-2025

Additional features

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1055

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.