Direkt zum Inhalt
Logo von Willemspark O.G.

Louise de Colignystraat 48 2

1055XN Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 8.587

Fotoalbum

Louise de Colignystraat 48 2 Amsterdam
Bild 22
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uitzonderlijk licht en goed verbouwd appartement onderdeel uitmakend van een markant Gemeentelijk monument (architect Merkelbach). Frans balkon aan de voorzijde(ochtendzon) en ruim balkon met uitzicht op de toonaangevende binnentuin aan de achterzijde. In de onderbouw bevindt zich een ruime berging. Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht ! Ligging: Het appartement is gelegen in een rustige brede straat in de gewilde wijk Bos en Lommer (West). Op loopafstand van supermarkten, buurtwinkels zoals Fuku en Farine Bakery en diverse horecagelegenheden zoals Bella Storia, Lupe en No Man's art Gallery. Het Westerpark, Erasmuspark en Rembrandtpark zijn op korte afstand gelegen voor ontspanning. Er zijn meerdere uitstekende voorzieningen voor sportieve activiteiten om de hoek zoals: de padelbaan, boulder gym en de sportschool. Indeling: Onderbouw: ruime berging o.a. voor fietsen. Eerste verdieping: entree, woonkamer aan de straatzijde met een Frans balkon, moderne open keuken v.v. inbouwapparatuur, eetgedeelte met openslaande deuren naar het balkon, slaapkamer, moderne badkamer v.v. douche, wastafelmeubel en toilet. Bereikbaarheid: Met de fiets snel in de Jordaan. Goede tram- en busverbindingen naar station Sloterdijk (tram 19) en naar Centraal Station (bus 21) en naar Haarlem/Zandvoort (bus 80). Met de auto tevens goed bereikbaar nabij oprit A-10. Bijzonderheden: Goed en smaakvol verbouwd appartement: dus direct te bewonen. Ochtendzon in de woonkamer en avondzon op het balkon. Het appartement is geheel voorzien van een houten vloer. Ruime berging in de onderbouw. Rustig wonen in een brede straat, met fraaie binnentuin. Trappenhuis met eigenaar- bewoners. Goede VVE met reservefonds. Geen onderburen. Erfpacht eeuwigdurend afgekocht ! ********* An exceptionally bright and beautifully renovated apartment located within a striking municipal landmark (designed by architect Merkelbach). It features a French balcony at the front (morning sun) and a spacious balcony overlooking the iconic courtyard garden at the rear. There is a spacious storage unit in the basement. The ground lease has been permanently bought out! Location: The apartment is located on a quiet, wide street in the sought-after Bos en Lommer (West) neighborhood. Within walking distance of supermarkets, neighborhood shops such as Fuku and Farine Bakery, and various dining options such as Bella Storia, Lupe, and No Man’s Art Gallery. Westerpark, Erasmuspark, and Rembrandtpark are a short distance away for relaxation. There are several excellent facilities for sports activities just around the corner, such as a padel court, bouldering gym, and fitness center. Layout: Basement: spacious storage room, suitable for bicycles, among other things. First floor: entryway, living room on the street side with a French balcony, modern open kitchen equipped with built-in appliances, dining area with French doors leading to the balcony, bedroom, modern bathroom equipped with a shower, vanity, and toilet. Accessibility: Quick access to the Jordaan by bike. Good tram and bus connections to Sloterdijk Station (tram 19), Central Station (bus 21), and Haarlem/Zandvoort (bus 80). Also easily accessible by car, near the A-10 on-ramp. Details: A well-renovated and tastefully decorated apartment: ready to move into immediately. Morning sun in the living room and evening sun on the balcony. The apartment features hardwood floors throughout. Spacious storage room in the basement. Quiet living on a wide street with a beautiful courtyard garden. Stairwell with owner-occupants. Well-managed homeowners’ association with a reserve fund. No downstairs neighbors. Leasehold purchased in perpetuity!

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

3,07%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
46 m²
Inhalt
159 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1055

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.