Ir directamente al contenido
Logotipo de Willemspark O.G.

Louise de Colignystraat 48 2

1055XN Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 8.587

Galería de fotos

Louise de Colignystraat 48 2 Amsterdam
Foto 22
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uitzonderlijk licht en goed verbouwd appartement onderdeel uitmakend van een markant Gemeentelijk monument (architect Merkelbach). Frans balkon aan de voorzijde(ochtendzon) en ruim balkon met uitzicht op de toonaangevende binnentuin aan de achterzijde. In de onderbouw bevindt zich een ruime berging. Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht ! Ligging: Het appartement is gelegen in een rustige brede straat in de gewilde wijk Bos en Lommer (West). Op loopafstand van supermarkten, buurtwinkels zoals Fuku en Farine Bakery en diverse horecagelegenheden zoals Bella Storia, Lupe en No Man's art Gallery. Het Westerpark, Erasmuspark en Rembrandtpark zijn op korte afstand gelegen voor ontspanning. Er zijn meerdere uitstekende voorzieningen voor sportieve activiteiten om de hoek zoals: de padelbaan, boulder gym en de sportschool. Indeling: Onderbouw: ruime berging o.a. voor fietsen. Eerste verdieping: entree, woonkamer aan de straatzijde met een Frans balkon, moderne open keuken v.v. inbouwapparatuur, eetgedeelte met openslaande deuren naar het balkon, slaapkamer, moderne badkamer v.v. douche, wastafelmeubel en toilet. Bereikbaarheid: Met de fiets snel in de Jordaan. Goede tram- en busverbindingen naar station Sloterdijk (tram 19) en naar Centraal Station (bus 21) en naar Haarlem/Zandvoort (bus 80). Met de auto tevens goed bereikbaar nabij oprit A-10. Bijzonderheden: Goed en smaakvol verbouwd appartement: dus direct te bewonen. Ochtendzon in de woonkamer en avondzon op het balkon. Het appartement is geheel voorzien van een houten vloer. Ruime berging in de onderbouw. Rustig wonen in een brede straat, met fraaie binnentuin. Trappenhuis met eigenaar- bewoners. Goede VVE met reservefonds. Geen onderburen. Erfpacht eeuwigdurend afgekocht ! ********* An exceptionally bright and beautifully renovated apartment located within a striking municipal landmark (designed by architect Merkelbach). It features a French balcony at the front (morning sun) and a spacious balcony overlooking the iconic courtyard garden at the rear. There is a spacious storage unit in the basement. The ground lease has been permanently bought out! Location: The apartment is located on a quiet, wide street in the sought-after Bos en Lommer (West) neighborhood. Within walking distance of supermarkets, neighborhood shops such as Fuku and Farine Bakery, and various dining options such as Bella Storia, Lupe, and No Man’s Art Gallery. Westerpark, Erasmuspark, and Rembrandtpark are a short distance away for relaxation. There are several excellent facilities for sports activities just around the corner, such as a padel court, bouldering gym, and fitness center. Layout: Basement: spacious storage room, suitable for bicycles, among other things. First floor: entryway, living room on the street side with a French balcony, modern open kitchen equipped with built-in appliances, dining area with French doors leading to the balcony, bedroom, modern bathroom equipped with a shower, vanity, and toilet. Accessibility: Quick access to the Jordaan by bike. Good tram and bus connections to Sloterdijk Station (tram 19), Central Station (bus 21), and Haarlem/Zandvoort (bus 80). Also easily accessible by car, near the A-10 on-ramp. Details: A well-renovated and tastefully decorated apartment: ready to move into immediately. Morning sun in the living room and evening sun on the balcony. The apartment features hardwood floors throughout. Spacious storage room in the basement. Quiet living on a wide street with a beautiful courtyard garden. Stairwell with owner-occupants. Well-managed homeowners’ association with a reserve fund. No downstairs neighbors. Leasehold purchased in perpetuity!

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

3,07%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
46 m²
Contenido
159 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1937
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1055

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.